Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage von Hünxe-Drevenack zu verkaufen | Schönes Wohnen am Niederrhein
In ruhiger und idyllischer Lage von Hünxe am Niederrhein liegt das im Jahr 2008 erstellte Einfamilienhaus. Auf 1,5 Etagen verteilen sich insgesamt 5 Räume zuzüglich Nebenräume. Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein hausbreites Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Türen die in einen Garten mit Südausrichtung führen. Das Wohnzimmer kann in kühlen Tagen zusätzlich über einen Kaminofen gemütlich beheizt werden. Das Erdgeschoss umfasst weiterhin ein Büro (Glasfaseranschluss) für Ihr Homeoffice, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss hat 3 Schlafzimmer (4 Schlafzimmer sind möglich) und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden hat 2 Fenster. Er ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Das Haus liegt ruhig in einer Sachgasse von Drevenack. Spaziergänge und Radtouren in den Naturpark Hohe Mark sind von zuhause aus möglich. Mit dem PKW sind die Städte im Ruhrgebiet sehr gut zu erreichen.
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Das Erdgeschoss besitzt eine Diele, Gäste WC, Büroraum, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer (mit Kamin) - offener Küche und Essplatz sowie eine weitläufige Terrasse mit Blick in den Garten und einer geschützten Sitzecke
Obergeschoss:
Diele / Treppe | Vollbad mit Dusche und Badewanne | 3 Schlafräume (4 Schlafzimmer möglich) und Einschubtreppe zum ausgebauten Dachboden.
Garten:
Terrasse und geschützte Sitzecke | Südliche Ausrichtung.
Gartenhaus und Geräteschuppen
Ausstattung :
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Fussbodenheizung
- Mehrer Stellplätze
- TV-Satelittenanlage
- Glasfaseranschluss
- Kamin im Wohnzimmer
- Ausgesuchter Granitboden im Flur und in den Bädern
Schöne Lage in Hünxe-Drevenack:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein EDEKA Supermarkt können in fußläufig erreicht werden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe.
Die Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken, Wesel und Voerde ist unproblematisch.
Die Lage am Grüngürtel des Ruhrgebietes vereint ländliches geprägtes Leben mit städtischen Komfort. In bester Randlage an den Städten des Ruhrgebietes verbinden sich Natur und Wohnen in ihrer schönsten Form.
Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn A3.
Entfernungen Einfamilienhaus in Drevenack: ca. Angaben gem. Google:
- Kindergärten ca. 1,0 km
- Otto Pankok Grundschule ca. 1,0 km
- Edeka Kirsch ca. 1,2 km
- Autobahn A3 ca. 2,6 km
- Schloß Gartop ca. 5,8 km
- Tenderingssee ca. 9,0 km
- Marktplatz Voerde ca. 11 km
- Neutor Gallerie Dinslaken ca. 12 km
- Wesel Zentrum (Hohe Straße) ca. 11 km
- Duisburg Bahnhof ca. 33 km
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Niederrhein | Kreis Wesel | Hünxe Drevenack |
| Haustyp: | Freistehendes Einfamilienhaus |
| Grundstück: | ca: 502 m² (im Eigentum) |
| Wohnfläche | ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² wohnlich ausgebauter Spitzboden |
| Nutzfläche: | k.a. |
| Räume: | 5 zzgl. Küchen / Dielen / Bäder / Keller etc. |
| Etagenzahl: | 1,5 zzgl. Spitzboden |
| Schlafzimmer: | 3 (4 Schlafzimmer möglich) |
| Badezimmer: | 1 + Gäste WC |
| Heizungsart: | Gas Zentralheizung mit Solarunterstützung Warmwasser |
| Energieausweis | Energieausweis gem. EnEV vom 08.08.2020 Energiebedarfsausweis vom 12,907,2021 Energiebedarf: 87,4 kWh/(m² . a) | Kasse "C" |
| Garage/Stellplatz: | Stellplätze am Haus |
| Objektzustand: | - |
| Baujahr: | 2008 |
| Modernisierung | - |
| Verfügbar ab: | - |
| Preis: | verkauft |
| Provision: | - |
| Vermerk: | - |
| Hinweis: | Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben wurden nicht von uns geprüft. |
| Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne & exklusive Immobilien am Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Weitere Unterlagen und ein Exposé anfordern |
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