Doppelhaushälfte mit Pool und schönem Ausblick auf Felder

Auf einem mit freier Sicht ausgerichteten, sonnigen Grundstück in ruhiger Lage, befindet sich diese solide gebaute Doppelhaushälfte. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück.

In einer bis zum Spitzboden durchdachte Architektur ist diese Immobilie für eine Familie mit 3 Kindern perfektioniert. Der Wohnbereich und die anliegende Küche sind äußerst großzügig.

Die im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde stets gepflegt und kann nach Ihren Vorstellungen sehr schön eingerichtet werden und wird auch dem Anspruch an modernem und zeitgemäßem Wohnen gerecht.

Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Garderobenbereich nebst gegenüberliegendem Gäste-WC. Aus dem großen Wohnbereich bietet sich dem Betrachter ein wunderschöner weiter Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Pool und auf ein freies Feld. Hier können Sie die Seele in absolut privater Atmosphäre baumeln lassen. Ein Kamin sorgt hier für gemütliche Stunden in kühleren Jahreszeiten. Die Küche ist aussergewöhnlich groß und bietet Platz für einen separaten Essplatz.

Im Obergeschoss befinden sich das helle Badezimmer und insgesamt drei Schlafzimmer. Über den Flur gelangen Sie zum wohnlich ausgebauten Spitzboden.

Der Keller verfügt über einen großen Hobby-/Partyraum mit großen Tageslichtfenstern, hier gibt es neben dem Keller auch eine Waschküche. Eine übergroße Garage, ebenfalls mit Zugang in den Garten, rundet dieses Angebot ab.

demnächst

Ausstattung der Doppelhaushälfte (in Stichworten)

- Großzügige Räume im Erdgeschoss | sehr große Küche
- Gute Raumaufteilung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Schöner Garten mit Aussenpool und Gartenhaus
- Große Garage
- Vollkeller
- Ausgabeuter Spitzboden
- helles Badezimmer

Lage in Hünxe-Drevenack

Die charmante Doppelhaushälfte liegt nahezu am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet einen schönen Ausblick auf ein Feld. Auch die Einkaufsgeschäfte sind fussläufig erreichbar.

Der EDEKA Markt wurde im letzten Jahr für sein Angebot ausgezeichnet.
2 Kindergärten und eine im Wald gelegene Grundschule finden sich in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Feldern und Wiesen. Sportmöglichkeiten, Wanderern und Fahrradfahren ist von der Haustüre aus möglich. Mehrere Sport- und auch Golfplätze befinden sich im Umkreis.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A3 und sind damit schnell in den Metropolen des Ruhrgebietes. Leben in einem schönen Haus, in einer guten Nachbarschaft und das in der reizvollen Umgebung des Niederrhein.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage:	ruhige Lage mit Blick auf Felder in Hünxe Drevenack
Haustyp:	Doppelhaushälfte | Massivbauweise
Grundstück:	ca.450 m²
Wohnfläche	Wohnfläche ca.: 130m² Erdgeschoss ca. 61m² Dachgeschoss ca. 49m² Spitzboden ca. 20m²
Nutzfläche:	ca. 61 m² (im Keller) + Garage
Räume:	Wohnzimmer | große Küche | 3 Schlafzimmer + Spitzboden Badezimmer | Gäste WC | Diele und Flur
Etagenzahl:	1,5 + Spitzboden
Schlafzimmer:	3-4
Badezimmer:	1
Heizungsart:	Zentralheizung Gas
Garage/Stellplatz:	Garage am Haus
Objektzustand:	gepflegt
Baujahr:	1993
Verfügbar ab:	nach Absprache
Provision:	3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt) verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Preis:	RESERVIERT (08.2011)
Vermerk::	Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen und Angaben zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage
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Ansprechpartner:	Dörte Fehre
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Dorstener Straße 17, 46569 Hünxe Frau Dörte Fehre Telefon: 0176 62131699 Unterlagen anfordern | Exposé