Leben mit Pferden - Historische Hofanlage im Rheinland

Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen in einer der schönsten Lagen in  Königswinter-Heisterbacherrott, einem Wallfahrtsort im Siebengebirge. Die ursprünglich im Jahre 1880 erbaute Hofanlage verfügt über fünf Wohneinheiten, Nebengebäude sowie insgesamt 12 Boxen für Ihre Pferde. Das Anwesen wurde behutsam saniert, was den heutigen Wohn- und Lebenstraum zum Ergebnis hat.

Das historische Hofanwesen bietet höchste Privatsphäre und Sicherheit durch die umgebenden Mauern. Ein Traum für Pferdeliebhaber, Künstler, Großfamilien und erfolgreiche Städter, die ihren Traum – Rückzugsort unweit naher bester Infrastruktur und Anbindung an die Autobahnen und größeren Metropolen suchen. Aufgrund der Größe ist es ebenso perfekt für Leben und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder für Investoren, die Mietrentabilität wünschen.

 


Die Aufteilung & Ausstattung der historischen Hofanlage

Die sanierte Hofanlage besteht aus sechs Gebäudeteilen, deren Herzstück das 2,5 geschossige ca. 240 m² große, behagliche Fachwerkhaus mit romantischem Garten bildet. Das Haupthaus bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche ein Ambiente, welches von einem geschichtsträchtigen Haus erwartet wird. Massive Türen, Eichenholztreppen, schönes Sichtfachwerk sind einige der Details, die den Charme des Hauses unterstreichen. Besonders die Wohn-Essdiele mit Kaminofen und der Küche sowie das ca. 55 m² große Wohnzimmer bilden das Herzstück des Hauses. Das Haupthaus hat zudem eine ca. 63,30 m² große Einliegerwohnung sowie ein Gartenappartement.
Ergänzt wird die Hofanlage von einem historischen Fachwerkhaus, den drei Stallungen mit insgesamt 12 Boxen, der alten Schmiede sowie weiteren Nebengebäuden und zwei Carport. Im westlichen Teil der Hofanlage bietet ein weiteres, ca. 98 m² großes Wohnhaus mit Baugrundstück die Möglichkeit einer größeren Neubebauung.
Eines der besonderen Highlights ist die historische Schmiede mit dem großen offenen Kamin, ein geliebter Treffpunkt für Familie, Reiter und Freunde. Ein Außenpaddock, zwei Sattelkammern, ein Waschmaschinenraum und ein Außen-WC ergänzen das große Angebot.
Mehrere angepachtete Weideflächen mit Offenstall und ein Außenreitplatz ergänzen die Anlage. Unzählige Reitwege führen vom Hof in das Naturschutzgebiet ‚Siebengebirge‘.



Schöne Lage im Rheinland bei Königswinter

Die Hofanlage liegt in einer der schönsten Lagen in NRW. Der Wallfahrtsort Heisterbacherrott ist ein Stadtteil von Königswinter und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Eingebettet am nördlichen Rand des Siebengebirges bietet es eine Vielzahl an Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten. Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur erreichen Sie fußläufig, naheliegend und in den umliegenden Ortschaften. Eine Vielzahl an Restaurants bietet Abwechslung und ein großes Angebot.

Sie leben hier sicher, ruhig und eingebettet am Rand des Dorfes, in einem Wohngebiet aus Einfamilienhäusern in einer gehobenen Wohnlage. Das Siebengebirge umgibt Sie und bietet Ihnen fußläufig Naherholung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge bietet die schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.
Entfernungen:
Bonn, ca. 16 km, ca. 25 Minuten
Bad Honnef, ca. 14 km, ca. 18 Minuten
Bad Godesberg, ca. 15 km, ca. 23 Minuten
Köln, Zentrum, ca. 49 km ca. 38 Minuten

Historische Hofanlage - Details

  • Immobilie: Historische Immobilie - Denkmalschutz - Historische Hofanlage
  • Grundstück: ca. 2.164 m² Hof- und Gebäude | ca. 2,3 ha Pachtflächen (Weidefläche)
  • Wohnfläche: ca. 526 m²
  • Räume: 19 zzgl. 4 Küchen und Nebenräume
  • Schlafzimmer: 8-12
  • Badezimmer: 7
  • Heizung: 2 Gas- Zentralheizungen Bj. 2006 und 2019
  • Energieausweis: entfällt da Denkmalschutz
  • Garage/Stellplatz: Carport 4 Stück, Parkplätze: bis zu 8 Stück
  • Baujahr: 1880 bis 2019
  • Modernisierung: Sanierungen
  • Preis: 2.128.000 Euro ( zzgl. 3,57% Courtage inkl. 19% MwSt )
  • Provision: 3,57% Courtage inkl 19% MwSt
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