Kaufpreis
780.000 VB
6
Schlafzimmer
4
Bäder
493 m²
Wohnfläche ca.
29.104 m²
Grundstück ca.
entfällt
Denkmalschutz
Schlafende Schönheit - herrschaftliches Anwesen mit Privatsee
Historische Villa von 1914 mit Gästehaus, Privatsee und großem Grundstück in zurückgezogener Lage am rechten Niederrhein.
Verborgen in einem Wäldchen auf einer Anhöhe gelegen, präsentiert sich die 1914 erbaute Villa Hollöken im altrosa Gewand mit barocken Stilelementen. Insgesamt verteilen sich ca. 493 m² auf ein zweigebäudiges Ensemble aus Haupthaus und Nebengebäude.
Dreimeterfünfzig hohe Decken, eine strikte Lichtführung durch symmetrische Sprossenfenster mit Fensterläden, ein Freisitz mit Seeblick, die imposante Wohnhalle mit offenem Keramikkamin und die alte Bibliothek verleihen der Villa ihren einzigartigen Charme.
Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und benötigen visionäre Hingabe, architektonisches Feingefühl und Kühnheit, um sie in neuer Pracht wiederzubeleben und zum persönlichen Herzensort werden zu lassen.
Aufteilung der Villa und des Nebengebäudes
Wohnfläche Villa ca. 388 m²
Nutzfläche Keller ca. 165 m²
Dachgeschoss nicht ausgebaut
Wohnfläche Nebenhaus ca. 105 m²
Zustand und Denkmalschutz
Die Villa wurde über einen längeren Zeitraum nicht grundlegend modernisiert und befindet sich ebenso wie das Nebengebäude in sanierungsbedürftigem Zustand. An Fassade und in den Innenräumen sind Schäden und Instandsetzungsbedarf erkennbar. Aus heutiger Sicht ist von einer umfassenden Sanierung auszugehen, die unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes zu planen und umzusetzen wäre. Hinweise zum Denkmalschutz, zum baulichen Zustand sowie zu den uns vorliegenden Unterlagen stellen wir bei weitergehendem Interesse gern zur Verfügung. Teilweise sind diese Informationen bereits im Exposé dargestellt.
Villa mit See und parkähnlichem Grundstück am Niederrhein
Die Villa liegt zurückgezogen auf einer leichten Anhöhe und ist über eine eigene Zufahrt von der Landstraße aus erschlossen. Eingebettet in ein weitläufiges Waldgrundstück mit altem Baumbestand, zeigt sich das Anwesen heute nahezu verborgen in seiner eigenen Landschaft – ruhig, geschützt und kaum einsehbar.
Gerade diese Verbindung aus Privatsphäre, Natur und Weite verleiht dem Haus den Charakter eines privaten Refugiums, eines echten Hideaways. Trotz dieser Abgeschiedenheit bleibt die Lage alltagstauglich. Die nächstgrößere Infrastruktur ist in wenigen Kilometern erreichbar, die A31 liegt nur ca. 3 km entfernt, weitere Versorgungseinrichtungen in etwa 5 bis 6 km. So verbindet die Villa, was selten zusammenkommt: Ruhe und Rückzug auf der einen Seite, gute Erreichbarkeit auf der anderen.
Villa am Niederrhein - Details
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