Herrenhaus in schöner Lage am Niederrhein | Hünxe

Das im Jahre 1929 erbaute Herrenhaus liegt in schönster Lage an der Lippe mit Blick auf Schloss Gartrop.

Der ehemalige Adelssitz liegt in bester Lage mit Blick auf Schloss Gartrop direkt an der Lippe.
Das Haus vermittelt einen herrschaftlichen Charme, der durch die Größe des Anwesens und seine Lage hervorgehoben wird.
Der Blick schweift aus allen Fenstern in die Natur über das Lippetal bis hin zum Schloss. Das Herrenhaus liegt in absolut ruhiger Lage.

Erdgeschoss | Bel Etage

Über eine Freitreppe gelangt man zum Eingang, dem eine Terrasse vorgelagert ist.
Im Hochparterre empfängt einem das eindrucksvolle Entree, das sich aufgrund seiner Größe auch für Empfänge und Einladungen anbietet.

Ein offener Kamin sorgt für Atmosphäre und Wärme. Von dort gelangt man in die Wohnräume deren Größe und Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein weiterer Kamin sorgt auch hier für behagliche Stunden an kalten Wintertagen. Diese Etage wird auch höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht.

Eine Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Die Räume vermitteln einen Charme dem man sich kaum zu entziehen mag.

Obergeschoss:

Das Obergeschoß erreicht man über die schöne Holztreppe vom Entree. Es verfügt über insgesamt 6 Räume und drei große Badezimmer. Viel Raum für eine Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alle Räume sind aufgrund der Lage des Herrenhauses sowie der großen Fenster licht durchflutet.

Dachgeschoss:

Das imposante Dachgeschoss bietet sehr viel weiteren Raum. Nach einem Ausbau eignet es sich ideal zum Wohnen, als großes Atelier oder als eigene Wohneinheit.

Souterrain:

Das großzügige Raumangebot führt hier weiter. Mit der Wohnung im Souterrain eröffnet sich die Möglichkeit einer zusätzlichen Nutzung. Sei es als Büro, als Wohnraum für Mitarbeiter oder Gäste, hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seinen Lebensraum zu gestalten.

Parklandschaft / Leben mit Ausblick:

Zum Herrenhaus führt eine Kiesauffahrt.
Das idyllische Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist aufgrund der Lage uneinsehbar.

Das Grundstück grenzt an die Lippe und ist eingesäumt durch Bäume, Büsche und Sträucher.

Von einer Pool Landschaft über ein Teehaus; hier kann jeder Wunsch großzügig umgesetzt werden.

Schönste Lage in Hünxe am Niederrhein

Das herrschaftliche Anwesen liegt in absolut ruhiger Lage an der Lippe mit Blick auf Schloss Gartrop. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Infrastruktur sind schnell zu erreichen.

Die in wenigen Minuten erreichbare A3 sichert die Fernanbindung sowie Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebietes in Kürze.

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen und das Gelände nicht zu betreten.

Detailbeschreibung
Lage:	Niederrhein | Hünxe | naturnahe und absolut ruhige Lage
Haustyp:	Herrenhaus | Villa
Grundstück:	ca. xxx m²
Wohnfläche	ca. xxx m²
Nutzfläche:	ca. xxx m² (Hauswirtschaftsraum und Doppelgarage)
Räume:	6
Etagenzahl:	2
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	3
Heizungsart:	Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	Doppelgarage und Stellplatz
Objektzustand:	guter Erhaltungszustand
Baujahr:	1929
Verfügbar ab:	Absprache
Provision:	3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt) verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Preis:	660.000 Euro
Vermerk::	Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen und Angaben zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé