Einfamilien-Reihenhaus in bevorzugter Lage zu Mieten | Schönes Wohnen in ruhiger Lage von Wesel - Schepersfeld

Die ruhige Lage und der familienfreundliche Grundriss bestimmen den Charme dieses Einfamilienhauses. Das ca. 120 m² große Reihenhaus wurde massiv erbaut und steht auf einem ca. 180 m² großen Grundstück. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. 4 Räume verteilen sich auf 2,5 Etagen und bieten reichlich Platz für eine Familie.

Der großzügige Wohn- und Lebensbereich, sowie das schöne, pflegeleichte Grundstück sind einige der Besonderheiten, die den Charme dieses Hauses unterstreichen. Dem Eingang schließen sich unmittelbar die Garderobe, das Gäste WC mit Dusche und die Küche an. Danach erreichen Sie das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss verteilen sich ca. 45 m² auf 2 Schlafräume und ein modernes Vollbad. Der ausgebaute Spitzboden, mit einem ca. 20m² großem giebelhohem Raum, dient zur Nutzung als weiteres Schlafzimmer oder als Büro.

Das Haus liegt in dem beliebten Wohngebiet „Schepersfeld“ in Wesel. Alle gängigen Schulformen und vielfältige Freitzeitoptionen schenken ein glückliches Zuhause.

Ausstattung und Aufteilung:

Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1986 mit ausgebautem Spitzboden. Das Haus hat eine Elektro-Speicherheizung mit einem sehr preisgünstigen Sondervertrag. Der Grundriss hat eine ideale Raumaufteilung mit insgesamt 4 Räumen zuzüglich Nebenräumen wie Küche, Diele und Bad. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Das Hausgrundstück umfasst ca. 180 m². Die Garage steht in unmittelbarer Nähe zum Haus auf einem separatem Grundstück. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Flur und Garderobe | neues Gäste WC mit Dusche | Große Küche | helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer | modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche | Flur.
Spitzboden: Schlaf- oder Wohnraum oder Büro

  • Einfamilienhaus / Reihenhaus
  • Garten
  • Ausgebauter Spitzboden
  • Elektro Speicherheitzung (Sehr günstiger Stromtarif !)
  • Badezimmer, Gäste-WC und Kinderzimmer mit Fußbodenheizung
  • Fenster mit Doppelverglasung
  • Kabelanschluss
  • Garage
  • Östliche Ausrichtung des Grundstücks
  • Familienfreundliche und ruhige Lage

Sehr gute und ruhige Lage in Wesel Schepersfeld

Neuhauskamp 1, Wesel Schepersfeld
Beliebte, familienfreundliche Lage in Wesel:
Das Haus befindet sich in der beliebten Wohngebiet „Schepersfeld“ in Wesel am Randbereich der City. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und Spielplätzen. Die Straßen werden überwiegend von den Anwohnern genutzt. Die Entfernung in die Innenstadt beträgt ca. 2,5km - die Entfernung zum Bahnhof ca. 2km.

Die Lage am Grüngürtel des Ruhrgebietes vereint ländliches geprägtes Leben mit städtischen Komfort sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A3 zu den Städten des Ruhrgebiets.

Sonstiges:

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Heizung:
Das Haus wird über eine Elektro-Speicherheizung beheizt. Der EIgentümer verfügt über einen Sondervertrag mit dem Energieversorger. Die Heiz- und Stromkosten werden daher über die Nebenkosten abgerechnet.

Besichtigungen:
Die Immobilie kann nach Absprache mit unserem Büro wochentags besichtigt werden.

Bonitätsauskunft erforderlich:
Bitte legen Sie uns bei der Besichtigung des Hauses eine aktuellen SCHUFA-BonitätsCheck vor.

Detailbeschreibung
Lage: Wesel | Schepersfeld | Niederrhein
Haustyp: Einfamileinhaus | Reiheneckhaus
Grundstück: ca. 180 m²
Wohnfläche ca.120m²
Nutzfläche: -
Räume: 4 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, Bad
Etagenzahl: 2,5
Schlafzimmer: 2-3
Badezimmer: 1
Heizungsart: Elektrospeicherheizung mit RWE-Sondervertrag der über den Eigentümer des Hauses abgerechnet wird
Garage/Stellplatz: Garage
Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1986
Verfügbar ab: Nein
Preis:

-
Garage: -
Nebenkosten -
Heizkosten: -
Energiepass: Endenergieverbrauch 69,9 kWh/(m²·a) Klasse "B"
Verbrauchsausweis vom 22.11.2019 / gültig bis 22.11.2029
Kaution: -
Ansprechpartner: Dörte Fehre
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455


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