Kaufpreis
488.000 Euro
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
130 m²
Wohnfläche ca.
526 m²
Grundstück ca.
"C"
Energieklasse
Freiraum zum Leben – offen, modern und voller spannender Details
Dieses individuell im Industriestil geplante Architektenhaus verbindet klare Linien mit durchdachten Gestaltungselementen. Giebelhohe Decken in der Wohndiele und im Obergeschoss schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen die Räume weit und licht durchflutet wirken. Großflächige teils deckenhohe Verglasungen öffnen den Blick in den Garten und tauchen die Räume in wechselndes Licht.
Trotz der großzügiger Glasflächen hat das Haus, durch kluge Raumfolgen und gezielte Blickachsen, eine gewünschte Intimität. Elemente wie bulthaub Premiumküche und die 2023 installierten Raffstores betonen zudem den klaren Charakter des Hauses. Der Boden aus hochwertigem Naturschiefer in Diele und Küche ergänzt sich harmonisch mit warmen Holzdielen in den Wohnräumen.
Im Obergeschoss sorgt ein gekälkter Nadelholzboden für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt mit einem Energieausweis der Klasse „C“ für einen guten Energiewert.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Der Außenbereich bietet mit einer großzügigen Holzterrasse und einem separaten Sitzplatz unter vier Platanen erholsamen Freiraum. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung und die aufgelockerte Umgebung schaffen ideale Bedingungen für Entspannung und Privatsphäre.
Moderne Architektur in einem schlichten Baukörper – erfrischend hell, freundlich und herzlich.
Die Aufteilung + Ausstattung des Hauses in Hamminkeln
Erdgeschoss : Eingangsbereich / Wohndiele, kleiner Innenhof, offene buldhaup Premium Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro, Gäste-WC, Waschküche (Mudroom) mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss : Lichte Galerie, Großes Schlafzimmer mit Verglasung zur Gartenseite, Modernes Badezimmer, Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauschränken
Grundstück & Garten : Teilweise überdachte Terrasse am Wohnzimmer, Holzterrasse mit Vorrichtung für eine Hängematte/Segeltuch, Sitzplatz unter Platanen, pflegeleichte Wiesenflächen, Garage für PKW oder für Gartengeräte, Grundstück eingefasst durch Mauer- und Zaunelemente, Gartenpumpe für Bewässerung, Sonniges Süd-West-Grundstück für lange Sonnenstunden
Ausstattung:
Individuell vom Architekten im Industriestil geplant, Gas-Brennwert-Wärmezentrale Bj. 2012 mit Energieausweis Klasse „C“, offener Grundriss mit fließenden Raumübergängen, giebelhohe Deckenbereiche in Wohndiele und Schlafzimmer, großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, hochwertiger Schieferboden in Diele, Küche und Gäste-WC, Massiver Eichen-Dielenboden in Wohn- und Schlafzimmer, Premium bulthaup Küche mit mattschwarzem Nero Absoluto Granit und Edelstahl-Elementen (im Preis inbegriffen), Siemens-Einbaugeräte und Dunstabzugshaube, Moderne Jalousien und Raffstores (2023), Fußbodenheizung in Diele, Küche und Gäste-WC, Großzügige Terrassenbereiche, Vier Platanen als natürlicher Schattenspender, Hängematten-Stangen, Garage für PKW oder als Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder, Grundstück mit Einfriedung, Sonnige Süd-West-Lage für lange Sonnenstunden, Gartenpumpe für Bewässerung.
Schöne und ruhige Lage in Hamminkeln Ringenberg am Niederrhein
Das Haus liegt in einer Stichstraße in ruhiger und idyllischer Wohnlage am historischen Ortskern von Ringenberg bei Hamminkeln. Der malerische Ortsteil im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen, besticht durch sein charmantes Dorfbild, das unter anderem vom Wasserschloss Ringenberg und der evangelischen Kirche geprägt ist.
Ringenberg ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Die reizvolle Kulturlandschaft entlang der Issel lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und macht die Region besonders attraktiv für Natur- und Erholungsliebhaber.
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A3 sind umliegende Städte wie Wesel und Bocholt schnell erreichbar. Der Bahnhof Hamminkeln an der Bahnstrecke Wesel-Bocholt bietet zudem eine praktische Zuganbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie etliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereine bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Entfernungen -geschätzt mit Google- ca.:
- Schloss Ringenberg ca. 200m
- Bäckerei Winkelmann ca. 200m
- Aldi ca. 1,2 km
- Bahnhof: ca. 1,5 km
- Netto ca. 2,0 km
- Rathaus ca. 2,6 km
- Autobahnanschluss A3 ca. 2,5 km
Einfamilienhaus - Details
Weitere Immobilien und Referenzen
Jetzt Exposé & weitere Informationen anfordern
