Feine exklusive Eigentumswohnung mit modernem Wohnambiente im Erdgeschoss mit Garten - Wohnen im Turm in Wesel Obrighoven

Diese 2,5 Zimmer Eigentumswohnung verfügt über ca. 78,43 m² und einen schön angelegten Garten. Sie liegt in einer guten und zentralen Lage im Stadteil Obrighoven in Wesel.

Das Wohnkonzept zeigt eine sehr ausgefallene Gestaltung in einem runden Gebäude. Diese Gestaltung erlaubt viele und bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen, was ein aussergewöhnlich schönes Wohngefühl vermittelt. Dieses ausgefallene Haus ist im Jahr 2001 fertiggestellt worden. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 5 Familienhauses, welches nur von Eigentümern bewohnt wird und einen sehr gepflegten, wie auch ruhigen Eindruck macht.

Die gehobene Ausstattung zeigt neben zahlreichen Türelementen schöne Fliesen- und Parkette auf den Böden. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW ist Bestandteil dieser Wohnung und in diesem exklusiven Angebot enthalten.

Die Eigentumswohnung besteht aus insgesamt 2,5 Räumen mit nahezu 80 m² Wohnfläche, einer Terrasse und einem sehr schön gestaltetem Garten in dem sogar ein schönes Gartenhaus Platz gefunden hat.

Ausstattung

Die Wohnbereiche sind als offenes Konzept ausgelegt um der Wohnung ein besonders großzügiges Ambiente zu verleihen. Zusammen mit den bodentiefen Türen und der großen Flügeltüre zum Garten wirkt dieser große Raum besonders hell und freundlich.

Die runde Außenwand ergänzt den einmaligen Charakter der Wohnung. Bei einer Größe von ca. 26 m² haben Sie hier viel Platz und Gefühl von Freiheit. Wer größere und offene Räume bevorzugt wird sich in diesem großzügigen Raumkonzept wiederfi nden. Nahezu jedes Fenster ist als Türe konzipiert und erlaubt den Schritt nach draußen.

Der über 11 m² große Küchenbereich ist funktionell eingerichtet und gliedert sich beinahe übergangslos in das Wohnzimmer ein. Die Küche hat Platz für alle nötigen technischen Geräte und verfügt über ein kleines "Kämmerchen" als zusätzlichen Stauraum für Ihre Putzmittel. Wie auch im Wohnzimmer ist die Küche mit zwei bodentiefen Türen ausgestattet. Von hier aus ist der Garten ein wahrer Eyecatcher. Das knapp 8m² große Badezimmer ist dem Konzept der gesamten Wohnung angepasst und in hell gehalten. Die Wände sind deckenhoch mit wertvollen und großen Feinsteinzeug-Fliesen ausgetattet. Wie auf dem Foto dargestellt finden Sie im Badezimmer eine große Eck-Badewanne aus Sicherheitsglas.

Lage:

Die Lage Wesel-Obrighoven gilt als bevorzugte Wohnlage. Das Stadtzentrum von Wesel ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs können ebenso wie Kindergärten, Schulen und kommunale Einrichtungen zügig erreicht werden. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet.

Besonderheiten

Unser Fazit:
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein nahezu perfektes Gesamtensemble von Wohnkultur uns Stil. Die Wohnung ist ideal für eine bzw. zwei Personen geschnitten. Wenn Sie Interesse an einem exklusiven Ambiente haben, sollten Sie sich dieses Schmuckstück anschauen.

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage:	Sehr gute Lage in Wesel Obrighoven
Wohnfläche	ca. 78 m² | Garten
Zimmer:	2,5
Wohnungstyp::	Erdgeschosswohnung mit Garten | Moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnung
Etagenzahl:	3
Nutzfläche ca.:	im Kellerraum | Tiefgaragenstellplatz
Grundstück ca.:	ca. k.A. m²
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Heizungsart:	Zentralheizung | Fussbodenheizung
Garage/Stellplatz:	Tiefgaragenstellplatz / Stellplätze neben dem Haus
Objektzustand:	äusserst gepflegt | neuwertig
Baujahr:	2001
Verfügbar ab:	verkauft
Provision:	verkauft
Preis:	Kaufpreis:verkauft EURO
Vermerk::	Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen und Angaben zur Ausstattung aerhalten Sie auf Anfrage
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Dirk Mackscheidt Exklusive Immobilien Telefon: 02858.455 Interresse & Expose