Moderne extravagante Mietwohnung in bester Altstadtlage in Dinslaken| Schönes Wohnen am Niederrhein
Komfort und Wohnvergnügen verspricht die ca. 69 m² große und überaus gepflegte 2 Zimmer Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essraum, ein Schlafzimmer, Küche und Bad. Zusammen mit den großen Fensterflächen erhält das große Wohn-Esszimmer wie auch das Schlafzimmer eine extravagante und lichte Architektur. Ein Kellerraum und eine Waschküche sind über das Treppenhaus wie auch über eine außen angebrachte Wendeltreppe zu erreichen. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im geschützten Innenhof, welcher optional für 50,00 Euro im Monat angemietet werden kann.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Altstadt von Dinslaken mit Blick auf das Burgtheater.
Aufteilung: ( Download Grundriss als PDF )
• Eingangsbereich mit Wandschränken
• Badezimmer – modern gefliest – mit Dusche und WC und Platz für eine Waschmaschine
• Eingerichtete Küche mit Zugang auf den Balkon
• Schlafzimmer mit Fenster / Balkon zur Althoffstraße
• Wohn- Esszimmer mit großen bodentiefen Fensterflächen
Ausstattung:
- Hausflur mit großen Wandschränken
- Wohnzimmer mit ca. 32 m² Wohnfläche, bodentiefen Fenstern
- Im Wohn-/ Esszimmer befinden sich 3 getrennte Kabel für den Empfang der beiden Satelliten Astra und Hotbird.
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Austritt (Balkon)
- Böden mit Echtholzparkett
- Modernes Badezimmer mit neuer Dusche
Das Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, so dass die Gemeinschaftswaschküche nicht genutzt werden muss
- Eingerichtete Küche am Wohn-Esszimmer
- Küche & Wohnzimmertüren mit Fliegengittern
- Küche mit einem Ausgang auf den Balkon und auf die Wendeltreppe in den Kellerbereich.
- Die Küche mit Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und ist Bestandteil des Mietvertrages. Hierzu gibt es im Mietvertrag eine gesonderte Vereinbarung.
- 2 Balkone (Austritt)
- Abstellraum
- zentrale Schliessung aller Schlösser mit einem Generalschlüssel
- Sehr gute Wohnlage / Althoffstraße wird zur Promenade
- Gepflegtes Wohnhaus mit interessanter Architektur
- Renovierte Wohnung
- Stellplatz im geschützten Innenhof optional anzumieten
Sehr gute Lage in der Altstadt von Dinslaken in der Althoffstraße
Einnehmend schöne und zentrale Wohnlage im Herzen der Altstadt von Dinslaken mit allen Vorzügen der vorhandenen Infrastruktur. Die Althoffstraße wird zur Promenade am Stadtpark umgestaltet. Die Lage der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell mit dem PKW. In wenigen Minuten sind Sie an der Autobahn A59 oder auf der A3 und damit zügig in den Metropolen des Ruhrgebietes wie z.B. Oberhausen, Essen, Mülheim und Duisburg.
Sonstiges:
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen. Die Angaben wurden nicht von uns überprüft.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Bitte legen Sie uns beim Besichtigungstermin der Wohnung eine aktuelle Auskunft der SCHUFA vor.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Dinslaken | Altstadt | Althoffstraße |
| Haustyp: | 2 Raumwohnung | modern | 6 Parteienhaus |
| Grundstück: | k.A. |
| Wohnfläche | ca.69 m² Wohnfläche |
| Nutzfläche: | im Kellerraum |
| Räume: | 2 zzgl. Küche, Diele, Bad |
| Etagenzahl: | 1. Obergeschoss |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung Fernwärme |
| Garage/Stellplatz: | Stellplatz optional im Innenhof ( 50 Euro / Monat ) |
| Objektzustand: | sehr gepflegt / renoviert |
| Baujahr: | 1986 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
| Preis: |
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| Garage: | Stellplatz s.o. |
| Nebenkosten | |
| Heizkosten: | |
| Energiepass: | Energieausweis gem. Energieeinsparverordung vom 18.11.2013 Endenergieverbrauch 123,7 kWh/(m²·a) „D“ Ausweis vom 26.9.2018 gültig bis 26.9.2028 |
| Kaution: | |
| Grundriss: | |
| Hinweis: | vermietet |
| Besichtigungen | |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dörte Fehre / Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Dörte Fehre - Telefon: 0176.62131699 Unterlagen anfordern | Exposé |
