Kaufpreis
588.000 Euro
3
Schlafzimmer
1 + 1
Bäder
115 m²
Wohnfläche ca.
601 m²
Grundstück ca.
"G"Energieklasse
Bungalow in ruhiger Waldrandlage in Dinslaken-Hiesfeld
Der freistehende Bungalow liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Dinslaken-Hiesfeld, am Ende einer Sackgasse und unmittelbar am Waldrand. Die Straße ist von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt; Durchgangsverkehr gibt es praktisch nicht. Das Haus eignet sich für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld suchen.
Die Architektur der 1960er Jahre zeigt Qualitäten, die heute wieder geschätzt werden: klare Linien, große Fenster und eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Grundriss ist bungalowtypisch gegliedert. Wohnen, Essen und Küche bilden den offenen Lebensbereich; drei Schlafzimmer und das Badezimmer liegen davon getrennt in einem privaten Schlaftrakt.
Der Wohnbereich öffnet sich mit großen Fenster- und Schiebeelementen zum Garten, zur überdachten Terrasse und zum Patio. Solnhofener Natursteinplatten prägen weite Teile des Erdgeschosses und geben den Räumen eine ruhige, solide Ausstrahlung. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Hobbyraum, Waschküche, Duschbad/WC, Heizungsraum sowie Vorrats- und Lagerräumen.
Besonders prägend ist der Außenbereich. Die überdachte Terrasse mit Außenkamin, der geschützte Patio mit Pergola und der eingewachsene Garten schaffen mehrere Aufenthaltsbereiche im Freien. Der Garten grenzt direkt an den Wald; Wege in die umliegenden Grün- und Erholungsbereiche beginnen praktisch vor der Tür.
Damit ist dieses Haus für Familien ebenso interessant wie für Menschen, die komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten – in einem Haus mit klarer Architektur, guter Raumordnung und einer Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit verbindet.
Ausstattung und Aufteilung
Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essen, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer II, Diele, Flur, Bad, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und Patio.
Kellergeschoss: Hobbyraum, Keller 1 bis 4, Heizungsraum, Waschküche, Duschbad/WC, Kellerbar und Vorratskeller.
Ausstattung: Flachdachbungalow in ruhiger Sackgassenlage am Waldrand, kaum einsehbarer Garten mit Zugang in den Wald, überdachte Terrasse, Außenkamin, geschützter Patio, Gartenhütte aus massivem Holz, Garage mit Zugang zum Garten, Solnhofener Natursteinplatten in den Wohn- und Eingangsbereichen, Echtholzparkett in den Schlafzimmern, große Fenster- und Schiebeelemente, Rollläden, Glasfaseranschluss, modernisierte Küche mit Granitarbeitsplatte und Einbaugeräten sowie modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Wohnen in ruhiger Lage am Waldrand von Dinslaken-Hiesfeld
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage zwischen Dinslaken-Hiesfeld und den Wald- und Grünbereichen Richtung Oberlohberg. Die Straße ist eine Sackgasse, wird praktisch nur von Anliegern befahren und ist von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Von hier führen Wege direkt in das Waldgebiet rund um den Rotbach und den Rotbachsee.
Hiesfeld verbindet eine gewachsene Dorfatmosphäre mit guter Infrastruktur. Kleine Einkaufsstraßen, der Marktplatz, die Wind- und Wassermühle sowie die Nähe zu Natur- und Freizeitflächen prägen den Stadtteil. Der Rotbachsee und das Rotbachtal bieten gute Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Reiten.
Auch die Anbindung ist günstig. Die Neutor Galerie in Dinslaken liegt rund 3,8 km entfernt, die Anschlussstelle Dinslaken-Nord der A3 etwa 2,5 km. Dinslaken verbindet Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Sport und eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
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