Mehrfamilienhaus als Rendite- oder Anlageimmobilie in Dinslaken

Das 1998 erbaute 6 Parteienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und befindet sich in schöner Lage in Dinslaken – Bruch. Jeder der Wohneinheiten verfügt über einen Balkon von dem sich der Blick in die Gärten und umgebende Natur eröffnet. Die optimalen Grundrisse und der gute Zustand dieser Immobilie bieten Vermietungssicherheit.

Die 2 Erdgeschoss Wohnungen sind nach dem “Haus im Haus“ Konzept erstellt und erstrecken sich über Erdgeschoss und Souterrain mit eigenem Garten. Alle Wohnungen sind gut bis hochwertig ausgestattet und verfügen über Laminat und/oder hochwertigen Keramikbodenbelegen. Das stetig gewartete und sehr gepflegte Haus weist keine Renovierungsrückstände auf. Die gemeinschaftlich zu nutzenden Verkehrsflächen sind ebenfalls gepflegt.

Die einzelnen Wohneinheiten haben seperate Gasthermen sowie Zähler.

Ausstattung

2 Erdgeschosswohnungen mit ca. 110 m² Wohnfläche und 4,5 Räumen als "Haus in Haus" Konztept über 2 Etagen (Sourterrain und Erdgeschoss) mit Garten.

Obergeschosswohnungen mit ca. 75m² und 2,5 Räumen + Balkon

Obergeschosswohnung mit ca. 85 m² und 3,5 Räumen + Balkon

Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit ca. 85m² und 3,5 Räumen + Balkon

Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit ca. 90m² und 4,5 Räumen + Balkon

6 getrennte Gastermen, jewels für eine Wohnung, zentral im Keller installiert.

Es besteht die Möglichkeit das Objekt in Eigentumswohnungen umzuwandeln oder sehr gut in 2 x 3 Eigentumseinheiten.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in naher Waldrandlage von Dinslaken – Bruch und bietet eine gute Infrastruktur. Die schöne Immobilie und gute Lage gewährleisten beste Vermietbarkeit. Das Haus befindet sich am end einer Sackgasse die nur von Anliegern befahren wird. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahe Autobahnanbindung an die A 59 erreichen Sie kurzfristig die Städte des Ruhrgebietes.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage: Dinslaken Bruch
Haustyp: Mehrfamilienhaus | modern
Grundstück: ca. 614 m²
Wohnfläche ca. 542 m²
Nutzfläche: ca. 42,20 m² im Keller und Waschraum
Wohnungen 6
Etagenzahl: 2,5
Baujahr 1998
Heizung: 6 Gasthermen jeweils 1 für jede Wohneinheit im Keller
Garage/Stellplatz 6 Stellplätze
Objektzustand gut / sehr gepflegt
Vermietet -
Mieteinnahmen -
Aufteilbar -
Provision: -
Preis: - Diese Immobilie ist verkauft -
Vermerk:: -
   
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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