Entspanntes Leben mit Blick in die Natur | Freistehendes Einfamilienhaus in Dinslaken Oberlohberg | Das Haus mit Esel

Das an ein Feld grenzende ca. 250 m² große Haus mit unverbaubarem Blick, verführt durch seine Lage und die Sicht auf Felder und Wald. Von der Terrasse schweift das Auge in die umgebende Natur bis hin zum Stall, der einem Esel schöne Unterkunft bietet.

Bedingt durch die Ausrichtung und großen Fenster profitieren Sie von einer nahezu ganztägigen Sonneneinstrahlung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, und das ca. 670 m² große romantische Grundstück sind einige der Besonderheiten, die den Charakter des Hauses unterstreichen.

Von den Wohnräumen und Terrassen genießen Sie den Blick in die unberührte Natur. Das freistehende Einfamilienhaus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut. Der gut durchdachte Grundriss, das ausgebaute Souterrain und der zauberhafte Garten machen das Haus zu einem sehr charmanten Domizil, dass den idealen Rahmen für ein glückliches Familienleben im kleinen oder größeren Rahmen, bietet. Insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Bäder stehen Ihnen zu Verfügung.

Das Haus befindet sich in schöner Lage von Oberlohberg. Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur sind gut zu erreichen. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an Dinslaken-Hiesfeld. Die Lage am Grüngürtel vereint ländliches geprägtes Leben mit städtischen Komfort sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A3 und A59 zu den Städten des Ruhrgebiets. Weitere Infrastruktur, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants sind kurzfristig erreichbar.

Ausstattung und Aufteilung:

Erdgeschoss:
Ca. 110 m² großes Erdgeschoss mit Schlafzimmer und Bad ensuite | großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse | Küche |

Obergeschoss:
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer oder Büro und modernem Wellness-Badezimmer Loggia im Obergeschoss mit wunderschönem Ausblick (nicht einsehbar | Diele |

Kellergeschoss:
Vollkeller mit 4 Räumen | Bar | WC | Dusche | Hauswirtschaftsraum | Infrarotsauna | Büro | Souterrain-Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse.

Ausstattungsdetails:

  • Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit anliegender Garage
  • Großes Grundstück mit freiem Blick auf Feld und Wald
  • Die Fenster verfügen selbstverständlich über eine Isolierverglasung.
  • Kachelofen im Wohnzimmer
  • Pflegeleichte Fliesenböden im Erdgeschoss
  • Schöner Ausblick auf Feld und Wald
  • Ruhige Lage in einer Sackgasse
  • Liebevoll gestalteter Garten
  • Ggf. Weiterführung des Pachtvertrages für das anliegende Feldgrundstück
  • Ca. 110 m² großes Erdgeschoss mit Schlafzimmer und Bad ensuite
  • Hochwertig ausgestattete Kellerräume mit Sauna, Kellerbar und Souterrainraum mit Zugang in den Garten
  • Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer oder Büro und modernem Wellness-Badezimmer Loggia im Obergeschoss mit wunderschönem Ausblick (nicht einsehbar)
  • Sanitäre Einrichtung: 1 x Bad mit WC und Badewanne im Erdgeschoss
  • 1 x Bad mit WC, Waschbecken und Dusche im Kellergeschoss
  • 1 x Bad mit WC, Waschbecken, Whirl-Wanne und Dusche im Obergeschoss

Gute und ruhige Lage in Dinslaken Oberlohberg

In schöner Lage von Dinslaken - Oberlohberg verbinden sich Natur und Stadtnähe in seiner schönsten Form. Das angrenzende Waldgebiet sowie der Grüngürtel bieten zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung. Hier leben Sie ruhig, sicher und intergriert, ohne Außen vor zu sein.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern. Das Haus liegt in einer Sackgasse und damit in einer nur von Anliegern befahrenen Straße. Die ruhige Lage, der unverbaubare Blick in den wunderschönen Garten und die umgebende Natur machen das Haus zu einem Refugium der Erholung. Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Das Haus hat eine optimale Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zur BAB 3 ist ebenso schnell zu erreichen wie auch der öffentliche Personennahverkehr. Der romantische Garten und Zauber des Hauses bieten viel Lebensraum zur Gestaltung und Entfaltung Ihrer Phantasie.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage: Dinslaken Oberlohberg
Haustyp: Einfamilienhaus | freistehend | massivbauweise
Grundstück: ca: 670 m²
Wohnfläche Wohnfläche ca.: ca. 247 m²
aufgeteilt in: Erdgeschoss ca. 109,79 m²
Obergeschoss ca. 91,49 m²
Kellergeschoss ca. 35,31 m²
Terrasse (anteilig) ca. 10,60 m²
Nutzfläche: ca. 95 m² in der Garage und Kellergeschoss
Räume: x zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, Bäder
Etagenzahl: 1,5 zzgl. Vollkeller / Souterrain
Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer möglich
Badezimmer: 3 | + Gäste WC | + Sauna und Dusche im Kellergeschoss
Heizungsart: moderne Gasheizung
Energieausweis Verbrauchsausweis (EnEv 2009) Energieverbrauchskennwert 131,6 kWh/(m²·a)
Der Energieausweis ist Bestandteil des Exposé
Garage/Stellplatz: große Garage | Stellplätze
Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1988
Verfügbar ab: nein
Provision: -
Preis: verkauft
Vermerk:: -
  -.
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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