Schönes Wohnen in Dinslaken | Moderne 104m² Eigentumswohnung in beliebter Lage

In Dinslaken-Bruch, zentral und verkehrstechnisch gut angebunden, liegt die moderne ca. 104 m² überaus gepflegte Eigentumswohnung mit großzügigem Sonnenbalkon. Drei behagliche Zimmer, eine Diele, zusätzlicher Stauraum durch einen Spitzboden, ein zeitgemäßes Wannenbad, ein Gäste-WC und eine Garage schenken Komfort und Wohnvergnügen. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss steht zudem zur Verfügung.

Das im Jahr 1994 erbaute Haus liegt der Straße abgewandt, bietet Ruhe und einen schönen Ausblick vom Balkon in die umliegende Landschaft. Das moderne 4 Familienhaus liegt in zentraler Lage von Dinslaken-Bruch. Die Anbindung an Buslinien sowie zur A3 ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind fussläufig schnell zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Tenderingssee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die helle Wohnung schenkt einer Kleinfamilie wie auch einem Paar ein neues behagliches Zuhause. Die Eigentumswohnung eignet sich ebenfalls als Wertanlage

Ausstattung und Aufteilung:

Räume:
Diele | Wohn-Esszimmer | Küche | Bad mit Dusche und Badewanne | Gäste WC | Schlafzimmer | Kinderzimmer | Balkon / Loggia

• Gute und naturnahe Lage
• Terrasse mit Südlage
• Gefälliger Grundriss
• Sehr gepflegtes 4 Parteien-Haus und Wohnung
• Interessante Architektur mit hellen Räumen
• Böden mit hellen Fliesen
• Vollbad und Gäste WC | hell gefliest |
• modern Gas- Zentralheizung mit Fussbodenheizung
• Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ( Schiebeelement)
• Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rolläden
• Großer Balkon ( ca. 9,2 m²)
• Kabelanschluss
• Garage (inklusive)
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftswaschkeller mit Anschluss für eine Waschmaschine

Lage: Dinslaken-Bruch

Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Dinslaken-Bruch, nahe des Erholungsgebietes „Tenderingssee“. Eine komfortable Anbindung an die A59 wie auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen. Die Entfernung zur Stadtmitte (Neutor) beträgt ca. 2,8 km. Dinslaken überzeugt im Stadtkern durch eine charmante Einkaufspassage und eine urige Altstadt. Freizeitangebote für „Jung und Alt“ müssen nicht lang gesucht werden. So lädt der Naturpark Hohe Mark zum Spaziergang und Fahrrad fahren ein.
Kulturell bietet Dinslaken zahlreiche Veranstaltungen und das Stadtmuseum gewährt Einblick in die Historie der Stadt Dinslaken.

Die Nähe der A 59 Nord/Süd und A 42 Ost/West Verbindung ergeben eine optimale Verkehrslage. Die Autobahnzufahrt zur A3 ist in ca. 7 Autominuten zu erreichen.

Entfernungen:
EDEKA Bienemann ca. 200 m
PENNY Markt ca. 300 m
ALDI ca. 400 m
DINAMARE ca. 1 km
Grundschule Bruch ca. 2,2 km
Otto-Hahn-Gymnasium ca. 2,5 km
Autobahn Anschluss A59 ca. 6 km
Bahnhof Dinslaken ca. 2,5 km

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage:	Dinslaken Bruch | beliebte Lage
Wohnungstyp:	Eigentumswohnung - 3,5 Raumwohnung mit Balkon
Grundstück:	-
Wohnfläche	ca. 104 m² Wohnfläche
Nutzfläche:	im Keller
Räume:	3 + Nebenräume wie Küche / Diele / Bad / Gäste WC
Etagenzahl:	1
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1 + Gäste WC
Heizungsart:	Zentralheizung | Gas
Garage/Stellplatz:	1 Garage
Objektzustand:	sehr gepflegt
Baujahr:	1994
Verfügbar ab:	-
Preis:	-
Stellplatz:	vor dem Haus
Provision:	-
Energiepass:	Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013 Energieverbrauchsausweis vom 28.4.2014 Energieverbrauch: 116,55 kWh/(m² . a)
Nebenkosten:	-
Vermerk::	-
Ansprechpartner:	Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé