Stilvolles Wohnen | Einfamilienhaus in schöner Lage von Hamminkeln-Brünen

Im Jahr 1992 entstand in idyllischer Wohnlage von Hamminkeln-Brünen das ca. 220m² große sich über 3 Ebenen erschließende Einfamilienhaus auf einem ca. 581 m² großen sonnigen Grundstück. Das Haus beeindruckt durch eine interessante Architektur mit einem Giebelversatz über der Garage und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept mit Erkern und Terrassen auf Front- und Rückseite.

Die sich durch die Aufteilung ergebenen großen Fensterflächen schaffen eine freundliche wie auch behagliche Atmosphäre. Die zum Teil überdachte und nahezu umlaufende Terrasse bietet Schutz vor Sonne und Rückzug an kühleren Tagen. Helle Fliesenböden und die hochwertige Innenausstattung harmonieren vollkommen mit der besonderen Bauweise des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich offen gestaltete Wohnräume mit weiten Sichtlinien, die Küche mit Essplatz sowie ein Gäste WC. Der Kamin bietet ein schönes gestalterisches Bild in der Mitte des Wohnraumes.

Über die Treppenanlage im Flur gelangen Sie in die obere Wohnebene, die mit 94 m² großzügig bemessen ist. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein giebelhohes Arbeitszimmer über der Garage. Der ausgebaute Spitzboden bietet sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer an. Ein zum Teil wohnlich ausgebauter Keller und eine überaus große Garage ergänzen das attraktive Angebot.

Ausstattung:

Erdgeschoss
Eingangsbereich / Diele, Gäste WC, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Abstellraum, Terrassen mit Loggia,
Dachgeschoss
2 Badezimmer, Elternschlafzimmer, 2 Schlafzimmer (Kind), Flur, Arbeitszimmer
Spitzboden:
Schlafzimmer oder Jugendzimmer
Keller:
5 Kellerräume Bad mit Dusche

Ausstattung & Besonderheiten:

• Interessante Architektur
• Sehr gute Belichtung der Räume
• Gute Aussicht
• Ruhige Lage
• Keller gefliest und wohnlich ausgebaut
• Große Einzelgarage
• 3 Stellplätze auf dem Grundstück
• Aufwendige Gartengestaltung aus dem Jahr 2010
• Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
• 5 elektrische Markisen
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Bodenbeläge überwiegend Fliesen, Teppich oder Laminat

LAGE:

Eine sorgsame Planung von Baugebieten seitens der Gemeinde Hamminkeln hat dazu geführt, dass der dörfliche Charakter der Ortsteile erhalten blieb und gepflegte Wohnsiedlungen, verkehrsberuhigte Zonen und Spielstraßen entstehen konnten.

Die gute und ruhige Lage des Hauses am Rande des Dorfkerns von Brünen schafft besonders hier hohe Wohnqualität welche sich auch in der nachbarschaftlichen Bebauung in gehobener Bauweise zeigt. Zusammen mit einer gut entwickelten Infrastruktur finden Sie hier in Brünen eine hochwertige Lebensqualität.

Brünen ist durch die Buslinien 72 und 96 der Verkehrsgemeinschaft Niederrhein an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Der Ort liegt an der Bundesstraße 70.

Die Entfernung nach Wesel und Raesfeld beträgt jeweils rund 10 km und zur Stadtmitte Hamminkeln über die Landesstraße 480 - ca. 6,5 km.

Detailbeschreibung
Lage:	Niederrhein | Hamminkeln Brünen| naturnahe und ruhige Lage
Haustyp:	Einfamilienhaus - freistehend - modern
Grundstück:	-
Wohnfläche	-
Nutzfläche:	-)
Räume:	-
Etagenzahl:	-
Schlafzimmer:	4-5
Badezimmer:	-
Heizungsart:	Gaszentralheizung | Fußbodenheizung
Energieausweis	Energieausweis EnEV vom 18.11.2013 Energieverbrauchsausweis vom 27.8.2014 Energieverbrauch: 170,6 kWh/(m² . a)
Garage/Stellplatz:	-
Objektzustand:	-
Baujahr:	-
Verfügbar ab:	NEIN
Provision:	-
Preis:	verkauft
Vermerk::	-
	-
Ansprechpartner:	Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé