Landwirtschaftlicher Betrieb in Rees Haldern
Buiten, paarden, ruimte

Beschreibung

Der landwirtschaftliche Betrieb liegt im Außenbereich und in völliger Alleinlage von Rees-Haldern im Kreis Kleve. Ursprünglich ist das Gebäude mit einer Einliegerwohnung und zusätzlichen Betriebsräumen als Champignonzucht konzipiert und erbaut worden. Zu diesem Zwecke ist ein großflächiges Gebäude mit vielen Boxen errichtet worden. Die Boxen haben alle einen Ausgang und sind zudem durch einen Mittelgang miteinander verbunden. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200m² und befindet sich, wie auch die Betriebsräume, innerhalb des Gebäudes.

Im Jahr 1981 ist das Gebäude für betriebliche Zwecke erweitert worden und hat eine erste Renovierung erhalten. Nach Stilllegung des Betriebes in den 90er Jahren wurde das Gebäude für unterschiedliche Konzepte wie zum Beispiel als Lager für Früchte genutzt. Im Gebäude befinden sich daher Kühlräume. In den Jahren ab 2004 ist das Anwesen durch die neuen Eigentümer umfangreich umgebaut und verschönert worden. Die ehemalige Champignonzucht wird nun als landwirtschaftlicher  Betrieb mit Ponyhaltung genutzt. Die Boxen sind entsprechend zur Offenstallhaltung umgebaut.

Voormalige champignon kwekerij, nu omgebouwd tot paarden bedrijf, biedt heel veel ruimte en mogelijkheden op 6.000 m2 eigen grond. Bouwjaar 1960. Uitgebouwd in 1981. Momenteel wordt er 4 Ha bijgepacht.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 1.367 Wohn- und Nutzfläche und ist grundsätzlich für ein Gewerbe ausgerichtet. Die Wohneinheit mit den ehemaligen Sozialräumen verfügt über ca. 200m² Wohnfläche und ist wohnlich auf einer Ebene ausgebaut. Weiterhin sind eine Garage und ein Geräteraum vorhanden. Unter dem Dach befindet sich ein erheblicher Stauraum, der sich nahezu über die gesamte Gebäudefläche erstreckt.

Das Gebäude hat eine Breite von ca. 21m bis ca. 24m und eine Gesamtlänge knapp ca. 79m.

Lage:

Außenbereichslage von Rees-Haldern zwischen Hamminkeln und Rees in nahezu völliger Alleinlage. In der Nachbarschaft liegen ausschließlich Bauernhöfe.
Am Haus liegt eine Bushaltestelle. Sie haben hier eine gute Anbindung an die Autobahn A3.

Tussen Haldern, Hamminkelen en de A3/A12. Op korte afstand van de NL grens (Mechelen, Gendringen en Dinxperlo). Excellente auto verbindingen.

Besonderheiten

Die finden hier eine sicherlich aussergewöhnliche Immobilie mit einem sehr großen Platzangebot.

HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage:	Rees-Haldern / Aussenlage / kreis Kleve
Wohnfläche	ca. 203 m²
Räume:	siehe Plan
Haustyp:	Landwirtschaftlicher Betrieb / Halle mit Wohnung
Etagenzahl:	1,0 Vollgeschosse zzgl Dachboden als Lager
Nutzfläche ca.:	ca. 1.367 m²
Grundstück ca.:	ca. 6.105 m² ( zzgl. ca. 4ha als Pachtfläche)
Schlafzimmer:	1-2
Badezimmer:	1
Heizungsart:	Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	2 zzgl Stellplätze
Objektzustand:
Baujahr:	1960 / Erweitert im Jahr 1981 / Renoviert 2006-2008
Verfügbar ab:	Absprache
Provision:	3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt)fällig bei Vertragsabschluss
Preis:	verkauft
Vermerk::	Die Plänen erhalten Sie auf Anfrage
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Dirk Mackscheidt Immobilien Ihr Ansprechpartner: Gerry Hoornemann ( +49) 02850.416393 E-Mail:   gmm@demakelaar.de