Exklusive Villa im Rotbachtal in Dinslaken Hiesfeld am Niederrhein
(VERKAUFT)

Beschreibung

Die repräsentative Villa im Landhausstil wurde ursprünglich im Jahr 1985 im Aussenbereich von Dinslaken erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 500m2 sowie einen zauberhaften Pfl anzen-Themenpark von ca. 24.000m2 mit eigenem See. Das Anwesen liegt abgelegen und sehr idyllisch mit weitem Blick auf die Weiden und Felder Blick des Rotbachtals. Diese ausgesprochen schöne Villa verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten.
Insgesamt zeigt sich eine charmante und sehr interessante Villa wie sie nur sehr selten anzutreffen ist.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Vollgeschoss sowie einem ausgebautem Dachgeschoss und geräumigen Keller. Im voll ausgebautem Dachgeschoss liegen 2 Wohnungen, die über den Haupteingang oder von einem seitlichen Eingang zu erreichen sind. Alternativ dazu kann das Haus in eine gesamte Wohneinheit zusammengefasst werden.

Die Besonderheit des charmanten Anwesens liegt sicherlich nicht in seiner Ausstattung sondern in der Verbindung von Leben und Natur.

Erdgeschoss: 7 Räume + Küche + Diele + Bad + 2 WC ca. 225 m2
Obergeschoss: 6 Räume + Küche + Nebenräume ca. 220 m2
Keller: 11 Räume (Nutzfl ächen) ca. 220 m2 (davon ca. 50m2 Souterrain-Wohnung)
nutzbare Fläche ca. 665 m2

- Parkanlage mit großer Pflanzenvielfalt
- Teichanlage mit Insel und großem Gartenhaus
- Gewächshaus
- offene Kamine

Lage

Microlage innerhalb der Stadt Dinslaken:
Bevorzugte und absolute Alleinlage im Aussenbereich ROTBACHTAL von Dinslaken-Hiesfeld nahe dem im Stadtteil Oberhausen-Königshardt und dem Naturschutzgebiet HOHE MARK. Die Strasse, auf dem das Anwesen liegt, wird vornehmlich von Anliegern genutzt. Ein Reiterhof befindet sich in der Nachbarschaft.
Die Entfernung zur Autobahn A3 (Dinslaken-Nord) beträgt ca. 4 km.
Der schöne Ortsteil Hiesfeld mit allen Geschäften und vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkten, Einzelhandel, Bäcker, Ärzte, etc. finden Sie in ca. 5 km Entfernung. Eine Busstation können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Bildungseinrichteungen wie Schulen und Gymnasien liegen in Dinslaken und sind mit dem Bus zu erreichen. Viele Sportmöglichkeiten wie auch Reitanlagen liegen in der Nähe.
Eine naturnahe und ruhige Lage mit zahlreichen Sport- und Wandermöglichkeiten.

Anmerkung:

Diese Immobilie ist verkauft

Detailbeschreibung
Lage:	Dinslaken
Wohnfläche	ca. 500m²
Zimmer:	15 | 3 WE
Haustyp:	Villa im landw. Aussenbereich
Etagenzahl:	1,5
Nutzfläche ca.:	220m²
Grundstück ca.:	24.000 m²
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	4
Heizungsart:	Gas-Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	Doppelgarage | 5 Stellplätze
Objektzustand:	gepflegt
Baujahr:	1983
Verfügbar ab:	Verkauft