Exklusive Reitanlage am Niederrhein | Leben mit Pferden

Ein erfülltes Leben und erfolgreiches Arbeiten mit Pferden verspricht diese 1971 errichtete, fortwährend renovierte, exklusive Reitanlage mit zugehörigem Herrenhaus am Niederrhein. Nicht nur die Eigentümer leben hier luxuriös,auch die Pferde sind entsprechend untergebracht. 400 m² Wohnfläche, nebst Einliegerwohnung im Dachgeschoss bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Von der Terrasse des zeitlos schönen Hauses haben Sie ihre Pferde ganztägig im Blick.

Durch bodentiefe große Fenster fangen Blumenbeete den ersten Blick, Wiesen und unverbaubare Landschaft zeigen fast künstlerisch die Niederrheinlandschaft. Die eigenen Pferde im Vordergrung, Niederwild, Rehe, Wildgänse, Bussarde fühlen sich sichtbar ungestört von Beobachtern, die den Blick und die völlige Ruhe genießen.

Die Trennung von Repräsentations-, Wohn- und Wirtschaftsteil ermöglicht den Erhalt der Privatsphäre bei gleichzeitig optimalen Haltungs- und Trainingsmöglichkeiten für die Pferde. Dennoch ist die Anlage übersichtlich, pflegeleicht und mit parkartig angelegten Außengelände von ca. 4 ha wunderschön in die umgebende Niederrheinlandschft eingebettet.

Ausstattung | Aufteilung und Beschreibung

Vielfältige Möglichkeiten zur Zucht und Ausbildung schenken arrondierende Weideflächen, großzügige Stallungen mit 30 Einstellboxen, ein Longierzirkel, ein Allwetterreitplatz und eine Reithalle. Wirtschaftsgebäude und eine Scheune bieten überdies ausreichend Lagerfläche und garantieren kurze Wege. Das alleinliegende Anwesen mit eigener Zufahrt grenzt an ein Naturschutzgebiet, findet sich jedoch gleichwohl verkehrsgünstig zu den Ruhrgebietsmetropolen und Düsseldorf.

* Herrenhaus mit Einliegerwohnung
* Reitplatz: 60 m x 20 m
* Longierzirkel: 20 m Durchmesser
* 30 Pferdeboxen
* Weideflächen ca. 4,5 ha

Die Lage am Niederrhein

Das Anwesen liegt am Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Die Region am Niederrhein ist in der Reitsportszene für gute Ausreit- und Unterstellmöglichkeiten bekannt und beliebt. Die unmittelbare Nähe zu den Großstädten des Ruhrgebietes und die verkehrsgünstige Anbindung an Düsseldorf und Köln hat viele Reitsportbegeisterte dazu bewogen hier mit Leidenschaft Ihrem Hobby nachgehen zu können.

Die Hofanlage ist umsäumt von zahlreichen Wiesen- und Waldflächen und einzelnen Gehöften, die teilweise noch bewirtschaftet werden. Die Anlage liegt nahezu idyllisch mit Blick auf weitläufige zur Anlage gehörende Pferdekoppeln.

Die nächsten Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in ca. 4km Entfernung.

Detailbeschreibung
Lage: Niederrhein | NRW | Regierungsbezirk Düsseldorf
Immobilie: Reitanlage | Exklusives Reitanwesen | Gestüt
Pferdeboxen ca. 30
Halle: Reithalle 40m x 14m mit anliegenden Pferdeboxen
Grundstück: Land - Gesamtfläche: ca. 45.000 m²
Wohnfläche ca. 400m² | aufgeteilt in:
a) Wohnhaus
b) Einliegerwohnung:
Nutzfläche: ca. 1.389 m² (Perdestallungen, Garagen, Reithalle)
Räume: 10 zzgl. Nebenräume sowie Küchen, Dielen, Bäder
Etagenzahl: 1,5
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Heizungsart: Ölheizung kombiniert mit Fussbodenheizung
Verbrauchsausweis (EnEv 2009) aus dem Jahr 2008 Energieverbrauchskennwert 117,4 kWh/(m²*a) Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt.
Garage/Stellplatz: -
Objektzustand: -
Baujahr: -
Verfügbar ab: nein
Provision: -
Preis: Steht nicht mehr zum Verkauf
Vermerk:: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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Exklusive Reitanlage am Niederrhein

 

 

 

 

 

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