Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten
Renovierungsbedürftiges Haus in Oberhausen-Dümpten
Eine ruhige Lage und die sonnige Terrasse zum West-Garten bestimmen den Charme des Hauses. Das mit ca. 140 m² große, 2-geschossige, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde massiv erbaut und steht auf einem ca. 739 m² Grundstück. Die Immobilie wurde 1964 ursprünglich als Bürogebäude erstellt und im Jahr 1974 umfangreich zu Wohnzwecken umgebaut.
Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und schenken ausreichend Platz für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.
Das große Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet den Ausgang in den Garten und hat einen Kaminofen. Dieser Raum kann auch als kleines Appartement mit Küchenzeile genutzt werden. Das Wohnzimmer und die Küche liegen im Obergeschoss. Beide Räume bieten den Zutritt auf den Balkon. Eine Wendeltreppe führt in den Garten.
Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand und zeigt sich im Stil der 80er Jahre. Insbesondere die Fenster, Bäder und der Balkon müssen erneuert werden. Das Dach ist im Jahr 2012 neu abgedichtet worden.
Das Haus liegt innerhalb einer verkehrsarmen Einbahnstraße mit aufgelockerter Bebauung in einem beliebten Wohngebiet von Dümpten.
Ausstattung:
Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Pantry-Küche und Kamin) Hauswirtschaftsraum, 1 Badezimmer mit Dusche, Abstellraum
Obergeschoss: Großes ca. 35m² Wohnzimmer mit ca. 7 m² Essecke Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Balkon mit Zugang in den Garten
Garten:
Großer Garten | ruhige Westlage
Gute Lage in Oberhausen-Dümpten:
Das Haus liegt innerhalb einer verkehrsarmen Einbahnstraße mit aufgelockerter Bebauung in einem beliebten Wohngebiet von Dümpten.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich weiterführende Schulen und die Oberhausener Innenstadt bequem erreichen.
Oberhausen Stadtmitte ist mit dem PKW in 6 Minuten und das beliebte CentrO in ca. 12 Fahrminuten zu erreichen.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Oberhausen-Dümpten |
| Haustyp: | Einfamilienhaus einseitig angebaut, mit anliegender Garage |
| Grundstück: | ca. 739 m² |
| Wohnfläche | ca. 141 m² Wohnfläche | verteilt auf 2 Ebenen |
| Nutzfläche: | Wirtschaftsraum und Garage |
| Räume: | 3 zzgl. Küche / Dielen / Bäder etc. ( 2 Schlafzimmer | 1 Wohnzimmer im OG ) |
| Etagenzahl: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Heizungsart: | Bj. 1998 ÖlHEIZUNG ( 4.500 Liter Tank aussen ) |
| Energieausweis | Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013 Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013 Energieverbrauch: 202 kWh/(m² . a) |
| Garage/Stellplatz: | Garage und Stellplatz |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Baujahr: | Erbaut 1964 und zu Wohnzwecken umgebaut im Jahr 1974 |
| Modernisierung | keine |
| Verfügbar ab: | nein |
| Preis: | verkauft |
| Provision: | - |
| Vermerk: | - |
| Besichtigungen | - |
| Ansprechpartner: | - |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
- Unterlagen anfordern | Exposé |
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