Gefuehlt auf dem Land - Wohnen in bester Lage | Einfamilienhaus in Oberhausen-Koenigshardt

Gefühlt auf dem Land - Wohnen in bester Lage | Einfamilienhaus in Oberhausen-Königshardt

Sie wünschen sich ein zeitlos schönes Haus, vollendet eingefasst in eine ruhige, grüne Umgebung jedoch städtisch und modern? Ca. 170 m² Wohnmöglichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen mit vier weitläufigen zu jeder Tageszeit lichtdurchsetzten Zimmern, Küche und Wohnesszimmer im Erd- und zwei Schlafräume mit Loggiazugang im Obergeschoss. Terrasse und Garten werden überdies im Sommer zu Wohnräumen im Freien. Ein Außenkamin und eine Terrassenüberdachung trotzen auch kühlerem Wetter.

Das Haus ist vollständig unterkellert und teilweise als Wohnkeller ausgebaut und lässt weitere Nutzungsoptionen zu.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss und das großzügige Wannenbad mit Zugang zu den Schlafräumen sind funktional schlicht-modern gehalten. Bodentiefe Terrassentüren und üppige Fensterfronten, die glasgefasste Treppe zum Obergeschoss in Kombination mit dem Echtholzparkett in allen Räumen geben dem Haus ein behagliche Ausstrahlung.

Ausstattung und Aufteilung:

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Esssbereich und anliegender Küche | Diele | Garderobe | Gäste-WC | Südterasse- teilweise überdacht mit Aussenkamin | Garten mit altem Baumbestand

Obergeschoss:
Diele | großes Schlafzimmer mit Wandschränken | 2. Schlafzimme | 2 Badezimmer | große Terrasse mit Ausblick in den Garten

Kellergeschoss:
Vollkeller mit 4 Räumen | großer wohnlich ausgestatteter Wohnraum mit Tageslicht | Öl-Heizung

Ausstattungsdetails:

  • Heizung: Ölheizung
  • Energieverbrauchskennwert: ca. 147 kWh(m²a)
  • Isolierverglasung
  • Elekrische Rollläden
  • Elektrische Markise
  • Doppelgarage (elektrisch)
  • Südterrasse | teilweise überdacht mit Aussenkamin
  • Anliegerstraße | Villenlage
  • sehr gepflegt
  • Einfamilienhaus einseitig angebaut

Die Immenstraße | ländliche Idylle mit städtischer Lebensqualität in Oberhausen

Königshardt Die Immenstraße gehört zu den besten Lagen der Stadt Oberhausen und liegt naturnahe im grünen Nordgürtel der Stadt. In der Nähe des Naturschutzgebietes Hiesfelder Wald gelegen, wird die Straße nur von Anliegern genutzt und wird als Villenlage mit hohem Freizeitwert beschrieben. Einkaufsmöglichkeiten sind ungefähr ein Kilometer entfernt. Die Immenstraße bietet eine sehr ruhige und gehobene Wohnlage mit zahlreichen Sport- und Wandermöglichkeiten in nächster Umgebung.

Eine sehr gute Anbildung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A3. Damit sind Sie sehr schnell in den Metropolen des Ruhrgebietes wie z.B. Essen, Mülheim und Duisburg. Selbst Düsseldorf können Sie in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichen.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage: Oberhausen Königshardt | naturnahe und ruhige Lage
Haustyp: Einfamilienhaus | einseitig angebaut mit Doppelgarage
Grundstück: ca: 705 m²
Wohnfläche ca. 170 m² Wohnfläche
Nutzfläche: ca. 106 m² im Kellergeschoss
Räume: 4 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, Bäder
Etagenzahl: 1,5 zzgl. Vollkeller
Schlafzimmer: 2 (zzgl. Schlafraum im Kellergeschoss möglich)
Badezimmer: 2 | + Gäste WC
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Garage/Stellplatz: große Doppelgarage, Stellplätze am Haus
Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1968 | laufend modernisiert
Verfügbar ab: nein
Provision: -
Preis: -
Vermerk:: verkauft
  -
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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