Vierkantshoeve nabij Venlo Niederrhein / Duitsland

Deze historische geheel gerenoveerde en onder monumentenzorg vallende woonboerderij bevindt zich nabij Venlo in Duitsland en de geschiedenis gaat terug naar de 18e eeuw. Karakteristiek is het omsloten en pittoreske binnenhof. De complete renovatie is met oog voor de details en met behoud van de historische elementen en charme uitgevoerd.

De hoeve wordt omringd door meerdere groenvlakken. In zuidelijke richting vindt men de monumentale barok tuin, terwijl in westelijke richting er een engelse heester tuin is. Verder zijn er o.m. een paardenweide en een tuin met fruitbomen. Verder is er een bouwperceel van ca. 627 m2. Een (gedeeltelijk) zakelijk gebruik is toegestaan. De ruime toegangspoort ontsluit het binnenhof, ook voor auto’s.

Ligging::

In een rustige landelijke groene omgeving nabij de A40 en A61 en de Nederlandse grens.
Ook het station van Kaldenkirchen is dichtbij. Er zijn meerdere routes voor fietsers, ruiters en wandelaars. Verder vindt men in de naaste omgeving de Krickenbecker Seenplatte, een golfclub en meerdere maneges.

Exposé

Om een beter beeld te krijgen van dit unieke geheel hebben wij op aanvraag een exposé (in het duits) beschikbaar.

Bilder in HD

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Ligging:	Niederrhein | Nettetal | Kreis Viersen
Type:	Kernsanierte geschlossene Hofanlage | Fränkische Hofanlage (vierflügelige geschlossene Backstein Hofanlage)
Grond:	ca: 6.633 m² :
Woonoppervlak:	Wohnhaus: ca. 268 m² | 8 Räume sog. Torhaus: ca. 102 m² | 3 Räume
Nutzfläche:	Scheune | Stallung
Kamers:	11 zzgl. Küche / Dielen / Bäder
Etages:	1,5
Slaapkamers:	5
Badkamers:	4 + Gäste WC
Verwarming:	Gasheizung
Energiepas:	kein Energieausweis | Denkmalschutz
Garage/Parkeerplaats::	> 6 Stellplätze
Onderhoud:	kernsaniert / sehr gut
Bouwjaar:	nicht bekannt | ca. 18. Jahrhunder
Renovatie:	1983 | 2010 ff.
Beschikbaar:	Beschikbaar
Prijs Vierkantshoeve Prijs Plot (option)	995.000 Euro 150.000 Euro
Courtage:	Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.
Vermerk::	Die Immobilie kann nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.
	Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie die gezeigten Accessoires sofern nicht besonders darauf hingewiesen wird.
Ansprechpartner:	Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé