Moderne 2-Raum Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Stadtrandlage von Dinslaken-Hiesfeld.
Schönes Wohnen verspricht die ca. 45 m² große 2 Zimmer Mietwohnung im Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten exklusiven 3-Familienhauses. Die charmante Wohnung verfügt über lichte Räume mit hohen Decken, einem zeitlosen Eichenparkett und Marmor-Duschbad.
Durch die großen Fensterflächen und hohen Decken erhält das Wohn-Esszimmer mit anliegender Küche eine extravagante Architektur. Die Wohnung wird über eine Gas Zentralheizung beheizt.
Ein Kellerraum ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die Haltung von Haustieren ist leider nicht möglich.
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage am Rande von Dinslaken Hiesfeld und schenkt den idealen wohnlichen Rahmen für einen Single.
Aufteilung und Ausstattung:
1. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Küche
Kellerraum, Wschkeller
- helle Wohnung mit hohen Decken
- Eichenholzparkett
- Badezimmer mit Dusche (innenliegend mit Lüftung)
- große Aluminiumfenster
- Die Wohnung ist nicht renoviert und sollte vom Mieter gestrichen werden
- Eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Kabelfernsehen
Ruhige Lage am Rande von Dinslaken-Hiesfeld
Das moderne 3-Familienhaus liegt in einer begehrten und nur von Anliegern befahrenen und verkehrsberuhigten Straße in Dinslaken-Hiesfeld. Der Ortsteil Hiesfeld, hat eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur, Geschäften und einem schönen Wochenmarkt.
Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erreicht werden. Eine sehr gute Anbildung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A3 und A59.
Entfernungen (gem. Google-Maps):
Bushaltestelle Linie 17 ca. 250 m
Netto ca. 1,0 km
Hiesfeld Marktplatz ca. 1,5 km
EDEKA Büscher ca. 1,9 km
Rotbachsee ca. 1,3 km
Trabrennbahn ca. 4,2 km
Neutor Gallerie ca. 3,4 km
Dinslaken Bahnhof ca. 3,5 km
Dinslaken Stadtmitte ca. 3,4 km
Sonstiges:
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen. Die Angaben wurden nicht von uns überprüft.
Die Wohnung ist leider schon vermietet
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Dinslaken - Hiesfeld |
| Haustyp: | 2 Raumwohnung im Obergeschoss |
| Grundstück: | - |
| Wohnfläche | ca. 45m² Wohnfläche |
| Nutzfläche: | im Kellerraum |
| Räume: | 2 zzgl. Küche, Diele, Bad |
| Etagenzahl: | 1. Obergeschoss |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung Gas |
| Garage/Stellplatz: | Stellplatz optional für 30 Euro / Monat anzumieten |
| Objektzustand: | sehr gepflegt |
| Baujahr: | 1997 |
| Verfügbar ab: | nein |
| Preis: |
vermietet |
| Garage: | - |
| Nebenkosten | 120,00 |
| Heizkosten: | in den Nebenkosten enthalten |
| Energiepass: | Energieausweis gem EnEV vom 2018 Energiebedarf ca. 109,4 kWh (m²a) „D“ ausgestellt 15.3.2022 |
| Kaution: | 760,00 Euro |
| Grundriss: | im Exposé |
| Hinweis: | - |
| Besichtigungen | Nach Absprache unter Vorlage einer positiven SCHUFA |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne & Exklusive Immobilien am Niederrhein und Ruhrgebiet - Dörte Fehre Unterlagen anfordern | Exposé |
