Moderne extravagante Mietwohnung in ruhiger Dorflage von Hünxe
Komfort und Wohnvergnügen verspricht die ca. 128 m² große und überaus gepflegte 3 Zimmer Mietwohnung im 1. Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden und großzügigem Sonnenbalkon. Das im Jahr 1997 erbaute 4 Parteienhaus hat eine schöne Lage am Ortsrand von Hünxe und ist damit zentral wie auch verkehrstechnisch gut angebunden.
Zusammen mit den großen Fensterflächen und den tiefgezogenen Schrägen erhält das große Wohn-Esszimmer eine extravagante und lichte Architektur. Ein weiteres behagliches Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein zeitgemäßes Badezimmer liegen im Obergeschoss. Zusätzlichen Schlaf- und Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden welcher über eine Treppe in der Diele begehbar ist. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss steht zur Verfügung. Der anliegende süd-westlich ausgerichtete Balkon bietet Ruhe und einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft.
Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Stellplatz, welcher optional für 50 Euro im Monat angemietet werden können.
Ausstattung und Aufteilung:
Aufteilung:
1. Obergeschoss: Diele | Wohn-Esszimmer | Küche | Bad mit Dusche und Badewanne | Schlafzimmer | Balkon / Loggia
Spitzboden: Schlafzimmer | Büro / Ankleide | Begehbarer Schrank
Ausstattung:
Gute Wohnlage, sehr gepflegtes 4 Parteien-Haus und Wohnung, Interessante Architektur mit hellen Räumen, Eckbalkon mit West- und Südausrichtung, Böden mit hellen Fliesen, eigene Gastherme , Fussbodenheizung, Vollbad und Gäste WC | hell gefliest | großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Glasfaseranschluss bis in die Wohnung möglich, Anschluss für einen offenen Kaminofen im Wohnzimmer, Garage und Stellplatz optional anzumieten, Kellerraum
Lage: Hünxe am Niederrhein
Das Wohnung liegt in einer ruhigen Lage unmittelbar am Rande des Dorfkerns von Hünxe und am Naturschutzgebiet ‚Hohe Mark‘. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die öffentliche Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken, Wesel und Voerde ist unproblematisch.
Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A3, A31 und A59.
Hoher Freizeitwert:
Hünxe besitzt einen 18 Loch Golfplatz, mehrere Tennisclubs und ausgezeichnete Möglichkeiten den Reitsport auszuüben. Zudem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahrradausflüge entlang des Wesel-Datteln-Kanal und in die Naherholungsgebiete unternommen werden können.
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Hünxe - Hünxe Dorfmitte |
| Wohnungstyp: | Mietwohnung im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) und Spitzboden / Mietwohnung mit Balkon |
| Grundstück: | - |
| Wohnfläche | ca. 127,74 m² Wohnfläche |
| Nutzfläche: | im Kellerraum |
| Räume: | 1. OG: Wohn-Esszimmer | Balkon | Küche | Bad | Schlafzimmer Spitzboden: Schlafen | Büro oder Ankleide | Einbauschrank |
| Etagenzahl: | 1. Obergeschoss und Spitzboden |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | Bad mit Dusche, WC und Badewanne |
| Heizungsart: | Gas - Etagenheizung |
| Garage/Stellplatz: | Garage |
| Objektzustand: | Sehr gepflegt |
| Baujahr: | ca. ca. 1997 |
| Verfügbar ab: | nein |
| Preis: | vermietet |
| Stellplatz: | Stellplatz - siehe Garage |
| Provision: | Keine Provision vom Mieter |
| Energiepass: | Verbrauchsausweis /
Gas Etagenheizung mit eigenem Gaszähler Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013 Energieverbrauch: 118,2 kWh/(m² . a) (Ausweis vom 9.4.2018) |
| Nebenkosten: | - |
| Vermerk: | Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die im freibleibenden Angebot enthaltenen Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Nicht Bestandteil des Angebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungs- gegenstände sowie die gezeigten Accessoires sofern nicht besonders darauf hingewiesen wird. Die Immobilie kann nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. |
| Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schönes Wohnen am Niederrhein Mobil : 02858.455 Unterlagen anfordern | Exposé |
