Moderne bezugsfertige Doppelhaushälfte zur Miete in ruhiger Dorflage von Hünxe Drevenack am Niederrhein

In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet liegt die ca. 157 m² große und im Jahr 2018 fertiggestellte Doppelhaushälfte.

Die durchdachte Grundrissgestaltung mit 3 Schlafzimmern, Büroraum und Wohnzimmer sowie einem zu wohnzwecken ausgebautem Spitzboden (Studio) gibt Ihnen und Ihren Kindern genügend Platz zum Leben, Arbeiten, Spielen und Rückzug.

Die Wohnräume sind alle lichthell und mit Fliesenboden im Erdgeschoss ausgestattet. Bodentiefe Fensterflächen im Wohnraum geben den Blick frei in den Garten. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche hat eine komfortable Größe.

Das moderne Haus wird über eine Luft-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung beheizt. Die Fenster bieten ein Lüftungssystem. Das Grundstück hat einen pflegeleicht angelegten Garten.

Insgesamt handelt es sich um eine nahezu neuwertige gepflegte und schöne Immobilie, in die Sie bezugsfertig einziehen können.

Zu der Wohnung gehört eine Garage und Stellplatz, welcher optional angemietet werden kann.

Ausstattung und Aufteilung:

Aufteilung:

Erdgeschoss: Diele | Wohn-Esszimmer | Küche | Bad mit Dusche | Büro oder Schlafzimmer | Hauswirtschaftsraum | Abstellraum | Terrasse | Garten
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer | Bad mit Dusche und Badewanne | Flur
Spitzboden: Flur | zu wohnzwecken ausgebauter Spitzboden

Ausstattung:

  • Gute Wohnlage
  • nahezu neuwertige und bezugsfertige Doppelhaushälfte Baujahr 2018
  • Interessante und großzügige Architektur mit hellen Räumen Böden mit hellen Fliesen
  • Luft- Wärmepumpe / Fussbodenheizung
  • Fenster mit Belüftungssystem
  • Bäder und Küche mit Belüftungsanlage
  • Plissee Faltstores an den Fenstern
  • 2 Bäder mit Dusche und/oder Wanne (Barrierefrei) hell gefliest
  • großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
  • moderne Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • LED Wand- und Deckenbeleuchtung in Fluren, Bädern und Küche
  • Aussenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
  • Glasfaseranschluss Netzwerkkabel und TV in nahezu jedem Raum
  • SAT Anlage
  • 7m Garage mit Stellplatz optional anzumieten
  • Garage mit Starkstromanschluss für E-Autos

Lage: Hünxe am Niederrhein

Einnehmend schöne und zentrale Wohnlage in Hünxe-Drevenack mit allen Vorzügen der vorhandenen Infrastruktur.
Die Lage des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden. Es liegt in einer nur von Anwohnern genutzten Sackgasse. Daher eignet sich das Haus gut für eine Familie mit Kindern, die sich hier sehr schnell wohlfühlen werden.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein prämierter EDEKA und eine Bäckerei sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell mit dem PKW. In ca. 5 Minuten sind Sie an der Autobahn A3 und damit zügig in den Metropolen des Ruhrgebietes wie z.B. Oberhausen,
Essen, Mülheim und Duisburg. Selbst Düsseldorf können Sie in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichen.

Das „Golddorf“ Hünxe liegt im Schnittpunkt bedeutender Verkehrsverbindungen.
Über die Bundesautobahn A3 können Sie Hünxe und deren Umgebung direkt und unkompliziert erreichen. Deshalb sind diese idyllisch gelegenen Ortschaften nicht nur als Ausflugziele für das Ruhrgebiet beliebt, sondern gelten auch als Wohnorte mit hoher Wohnqualität.

Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A3, A31 und A59.
Hoher Freizeitwert:

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zu dem Haus und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Eine Schufa Auskunft ist vorzulegen.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage: Hünxe - Drevenack
Wohnungstyp: Doppelhaushäfte | Einfamilienhaus zur Miete
Grundstück: ca. 310 m²
Wohnfläche ca. 157 m² Wohnfläche
Nutzfläche: Hauswirtschaftsraum
Räume: 6 zzgl. Küche Diele Bäder
Etagenzahl: 1,5 + Spitzboden
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 (Barrierefrei)
Heizungsart: Luft- Wärmepumpe / Fussbodenheizung Warmwasser über Speicher
Garage/Stellplatz: Garage mit Stellplatz optional für 60 Euro / Monat anzumieten
Objektzustand: Sehr gepflegt / bezugsfertig
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nein / VERMIETET
Kaltmiete: -
Nebenkosten -
Heizkosten: -
Energiepass: Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013
vom 22.09.2016 - gültig bis 22.09.2026
Energieverbrauch: 40 kWh/(m² . a) | Klasse "A"
Haustiere: -
Vermerk: diese Immobilie ist leider bereits vermietet
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schönes Wohnen am Niederrhein
Mobil : 02858.455

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