Herrenhaus in schöner Lage am linken Niederrhein mit Parkanlage nahe dem Ruhrgebiet und Düsseldorf | Duisburg

Das Herrenhaus am linken Niederrhein zählte zu den freiadligen Rittersitzen eines Herzogtums am linken Niederrhein und wurde erstmals im Jahr 1500 besitzmäßig erwähnt. Wie nahezu alle Rittersitze, ist auch dieses Herrenhaus durch eine Grabenanlage befestigt welche die heutige Parkanlage eindrucksvoll umgibt. Das exklusive Anwesen liegt in einer bemerkenswerten Hügellage.

Das Anwesen und die Gebäude:

Das Anwesen besteht aus dem Herrenhaus mit einer in sich abgeschlossenen und separat zugänglichen 2. Wohneinheit sowie der Parkanlage welche nach englischem Vorbild mit einer großen Teichlandschaft gestaltet wurde.

Wie bei Schlössern ist auch hier das Erdgeschoss des Hauses als Belle-Etage mit hohen Decken und repräsentativem Wohnbereich mit Kaminzimmer und Bibliothek ausgestattet. In den Obergeschossen liegen mehrer Schlafräume sowie die Badezimmer. Durch die großen Fensterflächen und hohen Decken ergeben sich helle und freundliche Räume mit einem schönen Ausblick. Die geschichtlich wertvollen Ausstattungsmerkmale wie z.B. historische Bodenfliesen, alte Holzdielen, holzvertäfelte Decken, Stuckelemente, profilierte Holztüren etc. wurden dabei erhalten und entsprechend aufgearbeitet.

Die im Haus liegende 2. Wohneinheit wird durch einen Seiteneingang begangen, kann jedoch problemlos wieder in die Hauptwohnung integriert werden, so dass sich eine gesamte Wohnfläche von ca. 550m² zur Eigennutzung ergibt. 
Direkt neben dem Herrenhaus befindet sich zudem ein kleines separates Haus mit einem Apartment von ca. 45m².

Luxus und Exklusivität

Lebensluxus ist – trotz der Nähe zur Ortschaft – die wunderbare Stille und die umliegende Natur zu genießen.

In den letzten 40 Jahren war das Herrenhaus ein Familiensitz und bot den Rahmen für ein glückliches Familienleben.. Dies strahlt die warme und harmonische Atmosphäre des Hauses auch aus. Hier lassen sich aber auch Leben und Arbeiten mit geschäftlichen Events in ländlichem Charme verbinden.

Denkmalschutz und Zustand:

Das Anwesen ist baulich in gutem Zustand und wurde stets gepflegt. 
Die umfangreichen Restaurierungsmaßnahmen sind in enger Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalschutz abgestimmt und sorgsam durchgeführt worden um das Ambiente des Herrenhauses originalgetreu zu erhalten. Die Fenster und die zentrale Heizungsanlage entsprechen modernem Standard.

Lage:

Das exklusive Anwesen liegt in ruhiger Lage am Rande eine Ortschaft mit Blick auf Felder und Wiesen in schöner Hügellage. Eine günstige Autobahnanbindung an die A57 und A40 (ca. 5km) bietet eine gute Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebietes und zum Flughafen Düsseldorf.

Die Liegenschaft ist örtlich angebunden und bietet damit den Vorteil einer nahe liegenden Infrastruktur. Ein Supermarkt, die Grundschule, Kindergärten und eine Apotheke sind z.B. nur ein Spaziergang entfernt.

Entfernungen ca.:
ca. 20 km – Krefeld | ca. 25 km – Duisburg | ca. 40 km – Essen
ca. 40 km – Düsseldorf - (Flughafen: ca. 25 Minuten) | ca. 25 km – Venlo

Sport | Freizeit | Natur

Reiterhof (in 200 m Entfernung),
27-Loch Golfplatz mit sehr gutem Jugendtrainingin direkter Nähe

Ein kleines Schloss oder Herrenhaus ist eine seltene Offerte!

Bei diesem Angebot handelt es sich sicherlich um eine Seltenheit. Schlösser und Burganlagen zeigen sich aufgrund der Größe überwiegend mit dem Problem einer Bewirtschaftung und aufwendiger Unterhaltung. Diese Anlage wurde auf ein privates Wohnen ausgerichtet, bei der eine entsprechende Bewirtschaftung möglich ist – besonders dieser Umstand macht dieses wundervolle Kleinod besonders interessant.

Hinweis:

Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

* Das Angebot ist in Kooperation mit der Firma ROBINÉ Projektmanagement GmbH & Co. KG - Cecilienallee 54 / 55 - 40474 Düsseldorf.

* Courtage: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (incl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar bei Vertragsabschluss.

Detailbeschreibung
Lage: Niederrhein | Kempen
Haustyp: historisches Herrenhaus mit Einliegerwohnung und Gästehaus mit angrenzendem Landschaftspark
Grundstück: ca. 18.000 m² | Park | Wasser | Wald | Wege
Wohnfläche Wohn-Nutzfläche ca. 550 m²
Räume: Zimmer: 15 (gesamt)
Bäder: 4
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Energieausweis entfällt da Denkmalschutz
Garage/Stellplatz: Aussenstellplätze
Objektzustand: Saniert
Baujahr: erstmals erwähnt in den Jahren 1500, Wiederaufbau im Jahre 1803
Modernisierung die Immobilie wurde fortwährend saniert und befindet sich in einem guten Zustand
Verfügbar ab: nach Absprache
Preis: 1.290.000,- Euro
Käufercourtage Der Preis versteht sich zuzüglich einer
Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt)
Vermerk: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne,
uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung
übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kooperation: Diese Immobilie bieten wir in Kooperation mit der
ROBINÉ Projektmanagement GmbH & Co. KG aus Düsseldorf an.
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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