Einfamilienhaus mit Gewerbeimmobilie (Halle) im Gewerbegebiet von Hünxe

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte Gewerbeimmobilie bestehend aus einer Halle sowie einem freistehendem Einfamilien-Wohnhaus im Gewerbegebiet in Hünxe. Die beiden Immobilien stehen getrennt und sind für ein Gewerbebetrieb konzipiert, welches Wohnen und Arbeiten in direkter Nähe ermöglicht. Der Standort hat eine gute Lage zum Ortskern von Hünxe wie auch eine gute Anbindung an die Autobahn A3.

     

Lage

Sehr gute Lage innerhalb der Gemeinde Hünxe mit sehr guter Anbindung zur Autobahn und Landstrasse (Wesel / Dinslaken). Im Gewerbegebiet befinden sich vornehmlich Handwerksbetriebe.

 

Besonderheiten

 

Eine Besichtigung der Immobilie kann nur nach Absprache mit unserem Büro erfolgen.

Alle Daten und in dieser Offerte getroffenen Darstellungen und Aussagen beziehen sich auf Skizzen und Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Die Pläne und Daten sowie das Flächenmaß und die Verwendbarkeit für gewerbliche Zwecke wurden nicht von uns geprüft. Nicht im Preis inbegriffen sind die auf den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände und Accessoires. Die genannte Courtage in Höhe von 3,57% (incl. MwSt) wird berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Notarvertrges verdient und fällig. Für den Verkauf der Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag vom Eigentümer erhalten.

Detailbeschreibung
Lage:	Hünxe
Wohn- und Gewerbeflächen ca.	142,61m² Wohnfläche im Einfamilienhaus 125,12m² Nutzfläche in der Gewerbeeinheit (Halle)
Zimmer im EFH:	6 Zimmer 7 nebenräume (Flur/Küche etc)
Haustyp:	Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit
Etagenzahl:	1,5 (Wohnhaus) 1 Halle
Nutzfläche ca.:	125,12 in der Halle zzgl Keller im Einfamilienhaus
Grundstück ca.:	2.718m2
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	1 zzgl. 1 Gäste WC
Heizungsart:	Gas-Zentral
Energieausweis:	-
Garage/Stellplatz:	1 Garage / 6 Stellplätze
Objektzustand:	-
Baujahr:	1984
Verfügbar ab:	-
Provision:	-
Preis:	verkauft
	EXPOSÉ ANFORDERN
Ansprechpartner:	Dr. Dirk Mackscheidt | Tel.: 02858.455