Modernes Einfamilienhaus in Dinslaken-Hiesfeld - schönes Wohnen in Dinslaken

Das erst im Jahr 2000 erbaute und hochwertig gestaltete Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Lage von Dinslaken-Hiesfeld. Das moderne und sehr gepflegte Domizil wird geprägt durch eine klare Gestaltung in den Wohnbereichen sowie ein helles und offenes Ambiente. Großzügige Fensterflächen sowie helle Decken lassen die Räume freundlich wirken.

Im Erdgeschoss dominiert der großzügige Eingangsbereich mit Emphore und das helle Wohnzimmer mit Kachelofen. Einen großzügen Blick haben Sie durch die bodentiefen Fenster in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 211 m² zuzüglich weiterer Nutzflächen im Keller und Garage.

Der wohnlich ausgebaute Keller mit überhohen Deckenbereichen bietet weitere Wohnmöglichkeiten in einem Sousterrainbereich und verfügt über ein weiteres Badezimmer.

Der Innenausbau erfolgte unter hohem Niveau, bietet eine schöne Treppenanlage sowie aufwendige Feinsteinzegböden im Erdgeschoss. Alle Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Im Erdgeschoss liegen neben dem Wohnzimmer die Küche, ein Büroraum sowie ein Gäste WC.

Das Obergeschoss ist verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das sehr großzügige Schlafzimmer hat einen Zugang zur Loggia sowie ein anliegendes Badezimmer. Das Grundstück umfasst ca. 881 m², bietet eine sonnige Ausrichtung. Die Lage in Dinslaken-Hisfeld gilt als bevorzugter und beliebter Wohnstandort und bietet eine schöne Umgebung.

Objektbeschreibung | Ausstattung in Stichworten:

- Einfamilienhaus freistehend mit Doppelgarage und Carport
- Wohnlich ausgebauter Keller mit hohen Decken und mit Souterrainwohnraum
- großflächige z.T. bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung | Rollläden elektrisch
- aufwendige Feinsteinzeug-Bodenbeläge im Erdgeschoss | Fussbodenheizung
- Kamin / Kachelofen im Wohnzimmer
- Aufwendige Elektroinstallation
- offene Gestaltung | Galerie im Eingangsbereich | schöne Treppenanlage
- helle Räume
- Großes Schlafzimmer mit Bad + 2 weitere kleinere Schlafzimmer mit Bad
- Loggia am Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Alarmanlage

Sanitäre Einrichtung:

3 x Bad mit WC, Waschbecken und Dusche oder Badewanne
1 x Gäste WC (im Erdgeschoss)

Heizungsanlage:

moderne Fernwärmeanlage | Energieverbrauch ca. 140 Euro/Monat* (*Angabe vom Eigentümer)
Gut isoliertes Einfamilienhaus nach modernem Standart.

Ausstattung der Garten und Aussenanlagen:

- Großzügige Terrasse mit Pflasterungen
- Hausgarten mit weitläufiger Rasenfläche und Pflanzbeeten mit höheren Ziersträuchern
- Mannshohe Einfriedungen in aufwendiger Zaunanlage mit Strauchhecken begrünt
- Grundstücks-/Garagenzufahrten mit Betonsteinpflaster
- Großes Grundstück | Aufwendige Zaunanlage | natürlicher Bewuchs
- Gartenhaus

Die Lage in Dinslaken- Bevorzugte Lage in schöner Umgebung.

Das Gebiet „Hühnerheide“ ist ein relativ neues Wohngebiet in Dinslaken-Hiesfeld und bietet neben einer guten Wohnqualität eine hervorragende Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) sind ebenso fußläufig zu erreichen wie der naheliegende Kindergarten und die Grundschule.

Die Autobahn A3 (Dinslaken-Nord) und A59 ist gut zu erreichen - gute Anbindung in die Städte des Ruhrgebietes.
Der schöne Ortsteil „Hiesfeld“ mit allen Geschäften und vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkten, Einzelhandel, Bäcker, Ärzte, etc. ist schnell zu erreichen.
Viele Sportmöglichkeiten wie auch Reitanlagen liegen in der Nähe. Eine wirklich gute Lage mit zahlreichen Sport- undn Wandermöglichkeiten.

Unsere Meinung:

Ein TOP gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Die Immobilie hat eine moderne und offene Gestaltung mit ausgesprochen hellen und freundlichen Räumen.

Das Haus ist geeignet für eine kleine Familie mit einem Kind welche die Nähe zur Schule und Kindergarten nutzen möchten. Durch die Aufteilung des Hauses wird sich auch ein Paar ohne Kind sehr wohlfühlen, welche das großzügige
Raumangebot der Wohnbereiche nutzen möchten.

Hinweise:

* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Detailbeschreibung
Lage:	Gute Lage in Dinslaken
Wohnfläche	ca. 210 m² Wohnfläche
Räume:	5 / zzgl. Nebenräume
Haustyp:	Einfamilienhaus mit Doppelgarage| freistehend | Schöne Immobilie | Massivbauweise | gute Lage in Dinslaken
Etagenzahl:	1,5 - geschossig | unterkellert
Nutzfläche ca.:	im Keller & Garage
Grundstück ca.:	ca. 881 m²
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	3 (zzgl. 2 Gäste-WC)
Heizungsart:	Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung
Garage/Stellplatz:	Doppelgarage + Stellplätze vor der Garage im Carport
Objektzustand:	sehr(!) gepflegt
Baujahr:	2000
Verfügbar ab:	nach Absprache
Provision: Courtage:	-
Preis:	verkauft
Vermerk::	-
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Dirk Mackscheidt Telefon: 02858.455 EXPOSÉ ANFORDERN