Zuhause in Dinslaken-Hiesfeld - Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten
Familiäres Wohnen verspricht die ca. 200 m² weiträumige Doppelhaushälfte im beschaulichen, grünen Hiesfeld. Zwei separate Wohneinheiten, mit jeweiligem Kellerzugang über 1,5 Geschosse verteilt schenken auch der Großfamilie oder Zweigenerationen Entfaltungsspielraum und Komfort.
Im ca. 102 m² umfassenden Erdgeschoss findet sich eine offene Küche mit Kaminwohnzimmer und Terrassen- bzw. Gartenzugang nebst einem Schlafzimmer mit Vollbad en suite und einem zusätzlichen Gäste WC.
Das ca. 98 m² große Obergeschoss mit lichtheller Vierfenstergaube besitzt potentiell drei Schlafräume, eine Küche, ein Vollbad als auch einen Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern.
Der Keller ist vom Garten aus ebenfalls begehbar und beherbergt fünf teils mit Fenstern versehene geflieste Räume und ein Duschbad.
Ausreichend PKW Stellflächen finden sich unmittelbar vor dem Haus. Im Haus finden sich zum Teil baujahrstypische Elemente, wie Holzeinbauten, die ebenso wie das Erdgeschossvollbad einer Modernisierung bedürfen.
Hiesfeld mit einem kleinem Stadtteilzentrum, einem Markplatz, alle gängigen Schulformen und vielfältigen Freitzeitoptionen schenkt vorzugsweise Familien ein angenehmes Zuhause.
Ausstattung (Auszugsweise)
Aufteilung:
Erdgeschoss: sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, Diele, Gäste WC, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Terrasse
Dachgeschoss: 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Flur
Spitzboden: ausgebauter Spitzboden
Keller: Tageslicht-Büro, Duschbad, mehrer Nutzräume u.a. für Sauna
Mehrere Räume als Nutzkeller
Energietechnik:
Gasheizung Bj. 1981
Fussbodenheizung
Garten / Haus:
Süd-West Ausriichtung
2 Garage
Gartenhaus
Dinslaken - Hiesfeld:
Hiesfeld mit einem kleinem Stadtteilzentrum, einem Markplatz, alle gängigen Schulformen und vielfältigen Freitzeitoptionen schenkt vorzugsweise Familien ein angenehmes Zuhause
Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in wenigen erreicht werden. Kindergärten und eine Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Eine sehr gute Anbildung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A3 und A59.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Dinslaken Hiesfeld |
Haustyp: | Doppelhaushälfte mit 2 möglichen Wohneinheiten |
Grundstück: | ca. 426 m² |
Wohnfläche | ca. 201 m² in 2 Wohneinheiten |
Nutzfläche: | ca. 80 m² im Keller (geschätzt) |
Räume: | 6 zzgl. Küche / Dielen / Bäder etc. |
Etagenzahl: | 1,5 zzgl. Vollkeller und zzgl. Spitzboden |
Schlafzimmer: | 4 |
Badezimmer: | 2 Badezimmer + 1 Gäste WC + Duschbad im Keller |
Heizungsart: | Gasheizung bj. 1981 |
Energieausweis | Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013 Energieverbrauchsausweis vom 25.8.2017 Energieverbrauch 90,3 kWh/(m²·a) |
Garage/Stellplatz: | 2 Gargen | Stellplätze vor dem Haus |
Objektzustand: | Teilweise renovierungsbedürftig |
Baujahr: | 1981 |
Modernisierung | 3 Bäder |
Verfügbar ab: | |
Preis: | - verkauft - |
Provision: | |
Vermerk: | - |
Besichtigungen | |
Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |