Mehrfamilienhaus als Rendite- oder Anlageimmobilie in Dinslaken

Das 1950 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Dinslaken. Die optimalen Grundrisse und der gute Zustand dieser Immobilie bieten Vermietungssicherheit.

Das stetig gewartete und gepflegte Haus weist keine Renovierungsrückstände auf. Die gemeinschaftlich zu nutzenden Verkehrsflächen sind ebenfalls gepflegt.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung:
3 Raumwohnung zzgl. Küche, Diele und Badezimmer mit ca. 70m² Wohnfläche

Obergeschosswohnung:
3 Raumwohnung zzgl. Küche, Diele und Badezimmer mit ca. 70m² Wohnfläche

Dachgeschosswohnung:
2 Raumwohnung zzgl. Küche, Diele und Badezimmer mit ca. 45m² Wohnfläche

Lage:

Das Mehrfamilienhausliegt an der B8 in Dinslaken und bietet eine gute Infrastruktur wie auch Verkehrsanbindung. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahe Autobahnanbindung an die A 59 erreichen Sie kurzfristig die Städte des Ruhrgebietes.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage:	Dinslaken
Haustyp:	Mehrfamilienhaus | 3 Parteienhaus
Grundstück:	ca. 181 m²
Wohnfläche	ca. 185 m²
Nutzfläche:	im Kellergeschoss
Wohnungen	3
Etagenzahl:	2,5
Baujahr	1950 | Kernsaniert
Heizung:	Zentralheizung | Erdgas | Baujahr 2000
Energiepass::	Verbrauchsausweis vom 04.2008
Energieausweis	Energieverbrauchskennwert 132,3 kwh/(m²a
Garage/Stellplatz	Stellplatz
Objektzustand	gut
Vermietet	komplett vermietet
Mieteinnahmen	12.426 Euro | Jahreskaltmiete
Aufteilbar	ja
Provision:	-
Preis:	reserviert
Vermerk::	Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner:	Daniela Grabowski
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Mobil : 0152.29464115 Unterlagen anfordern | Exposé