Eigentumswohnung in Duissern nahe Lutherkirche | Schönes Wohnen in beliebter Lage von Duisburg
In Duisburg, zentral und verkehrstechnisch gut angebunden, liegt die ca. 71 m² große Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon.
Drei behagliche Zimmer, eine Diele, ein noch zu renovierendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und eine Küche schenken Komfort und Wohnvergnügen. Ein Kellerraum sowie die Nutzung des Dachbodens für die Trocknung Ihrer Wäsche stehen zudem zur Verfügung.
Die helle Wohnung schenkt einer Kleinfamilie wie auch einem Paar ein neues behagliches Zuhause. Die Eigentumswohnung eignet sich zudem als Kapitalanlage. Die Preise für Wohnungen sind in dem Bereich von Duisburg in den letzten Jahren angestiegen.
Das Haus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und macht einen gepflegten Gesamteindruck. Die anstehenden Renovierungen in der Wohnung dürften sich, neben Malerarbeiten, auf das Bad und die Böden in den Schlafzimmern beschränken.
Das 6 Familienhaus liegt in zentraler, begehrter Lage von Duissern in der Nähe
der Luther Kirche. Die Anbindung an Straßenbahnlinie (901), Bahnhof sowie zur Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen.
Ausstattung und Aufteilung:
Räume:
- Wohn-Esszimmer
- Balkon - Süd West
- 2 Schlafzimmer
- renovierungsbedürftiges Badezimmer
- Küche
- Kellerraum
- gepflegte Gesamtanlage
Lage: Duisburg Duissern | Nähe Lutherkirche
Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Duissern, nahe der Luther Kirche. Die Umgebung ist gepägt von von Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern. Eine komfortable Anbindung an die die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der Linie 901 gegeben. Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sind in ca. 650 m bequem zu Fuß zu erreichen. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 2 km. Duisburg überzeugt im Stadtkern durch eine charmante Einkaufsstraße, dem Forum und mit einem Markt. Freizeitangebote müssen nicht lang gesucht werden. So lädt nicht nur der Zoo in Duisburg zum Spaziergang ein, sondern auch die vielen Grünflächen und Industrieparks. Kulturell bietet Duisburg zahlreiche Veranstaltungen
Entfernungen:
Einkaufen REWE ca. 650 m
Stadtmitte FORUM ca. 2,1 km (PKW)
Bahnhof ca. 2,1 km (PKW)
Straßenbahn Linie 901 Lutherplatz - ca. 550 m
Autobahn Kreuz Kaiserberg ca. 6 min (PKW) ca. 3 km
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
| Detailbeschreibung | |
|---|---|
| Lage: | Duisburg Duissern | Hasenkampstraße |
| Wohnungstyp: | Eigentumswohnung im 3. Obegeschoss |
| Grundstück: | 626 Gesamtgrundstück |
| Wohnfläche | ca. 71 m² Wohnfläche |
| Nutzfläche: | im Kellerraum und Speicher |
| Räume: | Wohn-Esszimmer | 2Schlafzimmer | Bad | Küche | Balkon | Kellerraum |
| Etagenzahl: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung | Fernwärme |
| Garage/Stellplatz: | Stellplätzenahe dem Haus |
| Objektzustand: | gepflegt | renovierungsbedürftig |
| Baujahr: | 1957 |
| Verfügbar ab: | nein |
| Preis: | verkauft |
| Stellplatz: | vor dem Haus |
| Provision: | verkauft |
| Energiepass: | Fernwärme / Zentralheizung mit Radiatoren Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013 Energieverbrauchsausweis vom 28.2.2017 Energieverbrauch: 167,7 kWh/(m² . a) |
| Nebenkosten: | auf Anfrage |
| Vermerk:: | verkauft |
| Ansprechpartner: | Daniela Grabowski |
| Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schönes Wohnen am Niederrhein Mobil : 0152.29464115 Unterlagen anfordern | Exposé |
