reserviert
Kaufpreis
3
Schlafzimmer
1-2
Badezimmer
200 m²
Wohn-Nutzfläche ca.
1.825 m²
Grundstück ca.
"D"
Energieklasse
Exklusiver Bungalow in grandioser Lage | Schönes Wohnen am Niederrhein
Eingefasst in sattes Grün präsentiert sich der ca. 200 m² große Bungalow getreu dem Prinzip der Großzügigkeit, sowohl außen als auch innen. Kopf und Herz inspirierten den Architekten bei der lichten und gleichsam funktionellen Grundrissgestaltung. Nahezu barrierefrei finden sich auf einer Ebene 5 Räume zuzüglich Nebenräumen: Das Wohnzimmer und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele und 2 Bäder.
Das ursprünglich 1962 erbaute Haus wurde 1972 erweitert und vor 3 Jahren kernsaniert. Der großzügige Eingangsbereich empfängt seine Besucher mit reichlich Platz, einer Garderobe und einem anliegenden Gästebad. Herz des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer nebst Esszimmer, die mit bodentiefen Fenstern in den parkähnlichen Sonnengarten blicken, der von alten Bäumen eingerahmt wird. Hier findet sich eine teilüberdachte Terrasse, die auch beim Wechsel der Jahreszeiten seinen Bewohnern zum grünen Zimmer wird. Das moderne Badezimmer ist in dunkler Optik mit Glaselementen und LED-Beleuchtung exklusiv gestaltet. Die zum Esszimmer geöffnete Küche beinhaltet alle technischen Geräte und den Zugang in den Keller.
Der Bungalow besticht durch eine gelungene Fusion aus stufenlosem Komfort, phänomenaler Lichtregie und ruhiger Grünlage. Hierdurch garantiert er ein grenzenloses, unbeschwertes und zeitloses Wohnerlebnis. Die Nähe zum Dorfkern sorgt gleichzeitig dafür, dass die umliegenden Annehmlichkeiten – von Einkaufsmöglichkeiten über Sporteinrichtungen bis zu Schulen – fußläufig bequem erreichbar sind. Für Naturbegeisterte beginnen Wander- und Radwege unmittelbar vor der Haustüre.
Mit beispielloser Leichtigkeit gelingt es diesem Haus zu einem glücklichen Zuhause zu werden.
Die Aufteilung + Ausstattung des Bungalow in Hünxe
Erdgeschoss: Flur | Diele | großes Wohn- Esszimmer mit anliegender Küche | modernes barrierereduziertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche | Gäste Badezimmer mit Dusche | 3 mögliche Schlafzimmer | große teilüberdachte Terrasse
Kellergeschoss: Teilunterkellerung mit 5 Räumen die als Nutzfläche und Heizungsraum
Garten: Süd-Westlich ausgerichteter Garten | große Gartenterrasse | Gartenhaus | Alter Baumbestand | Ziergehölze | 2 Gartentore | Wirtschaftsflächen
Garagengebäude: Große Garage mit Zugang in den Garten
Weitere Ausstattung: Kernsanierung im Jahr 2019-2020, Gas Zentralheizung - Bj 2018 - Fussbodenheizung Elektrik: SAT-Anlage mit Anschlüssen in den Wohn- und Schlafzimmern, Glasfaseranschluss, Elektrische Rollläden, Fliegengitter, Wasseraufbereitung für Trinkwasser, Wohnzimmer mit Kamin (muss ggf. modernisiert werden), Bodenbelag aus großformatigen Fliesen, Große Garage, Werkraum an der Garage, Stellplätze vor der Garage, Ruhige TOP Lage
Grandiose Lage in Hünxe am Niederrhein
Der Bungalow liegt in grüner Randlage von Hünxe in einer überwiegend von Anliegern befahrenen Straße. Die Nähe zum Dorfkern sorgt gleichzeitig dafür, dass die umliegenden Annehmlichkeiten – von Einkaufsmöglichkeiten über Sporteinrichtungen bis zu Schulen – bequem und fußläufig erreichbar sind. Für Naturbegeisterte beginnen Wander- und Radwege unmittelbar vor der Haustüre.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und ein REWE-Supermarkt können fußläufig erreicht werden. Die Kindergärten, die Grundschule und die Gesamtschule Hünxe sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken, Wesel und Voerde ist unproblematisch.
Die Lage am Grüngürtel des Ruhrgebietes vereint ländlich geprägtes Leben mit städtischem Komfort. Im Speckgürtel der Städte des Ruhrgebiets verbinden sich Natur und Wohnen in ihrer schönsten Form.
Eine sehr gute Anbindung an die Städte Dinslaken, Oberhausen, Essen, Mülheim und Duisburg gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahn A3. Zudem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahrradausflüge vom Ruhrgebiet bis zum Rhein nach Wesel unternommen werden können.
Entfernungen -geschätzt - ca.:
- Marktplatz Hünxe mit REWE, Apotheke und Bäcker ca. 0,8 km
- Kindertagesstätte ‚Die Buntspechte‘ ca. 0,5 km
- Sportanlagen, Hallenbad und Tennisclub ca. 0,5 km
- Gesamtschule Hünxe ca. 0,5 km
- Autobahn A3 ca. 3 km
- Neutor Galerie Dinslaken ca. 10 km
- Wesel Zentrum (Hohe Straße) ca. 15 km
- Duisburg Bahnhof ca. 33 km
Exklusiver Bungalow in Hünxe - Details
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