Großzügige Stadtvilla mit weitläufigem Garten in Bocholt
Die 1924 erbaute Stadtvilla, eingebettet in einer großzügigen Gartenanlage, vereint auf ca. 500 m² schönes Wohnen auf höchstem Niveau. In einer der schönsten Lagen von Bocholt befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Die luxuriöse, behagliche Ausstattung, großzügige Grundrisse und das romantische Grundstück machen das Domizil zu Ihrem Refugium der Erholung.
Das Haus wurde laufend modernisiert, ein Sicherheitskonzept sowie elektrische Markisen gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Die überdachte von Säulen eingerahmte Terrasse bietet auch bei schlechtem Wetter ungetrübten Genuss im Freien.
Der historische Charme aus der Bauzeit, der 20iger Jahre wurde bewußt erhalten und verzaubert Sie mit Kassetten, sichtbaren Balken, originalen Fußböden im Entree und französischen Fenstern und vermittelt ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl.
Ausstattung | Aufteilung und Beschreibung
Die Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse, ausgebautem Dachgeschoss und geräumigen Keller. Im Erdgeschoss sind die Räume als äußerst großzügige und repräsentative Wohnbereiche mit hohen Zimmerdecken konzipiert. Im Obergeschoss und ausgebauten Dachboden liegen die Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bäder. Alternativ dazu kann ein Büro eingerichtet werden. Der Keller verfügt neben den funktionellen Räumen über eine Ausstattung für Wellness wie Sauna und Fitnessraum sowie einen zum Norden ausgerichteten Weinkeller. Nahezu alle Räume verfügen über eine der Immobilie angepasste hochwertige Ausstattung mit Parkettböden oder hochwertigen Fliesen. Das über 61m² große Wohnzimmer sowie der Wintergarten sind im Jahr 1992 bei einer kompletten Sanierung angebaut worden.
Großzügiges Raumangebot:
Erdgeschoss:
8 Räume + großer Wintergarten ca. 232 m²
Obergeschoss:
2 Räume + 2 Bäder + 2 Nebenräume ca. 80
m2
Spitzboden:
2 Räume + Bad ca. 47 m²
Keller:
5 Räume + WC ca. 140 m2
bewohnbare Fläche ca. 500 m²
Innen:
Hochwertige und gepflegte Ausstattung
Parkett und handgeformte Fliesen
Moderne Bäder
Große Fensterflächen - helle Raumkonzepte
Fenster z.T. mit elektrischen Markisen
Alarmanlage mit Bewegungsmeldern im Keller und auf jeder
Etage
Wintergarten mit offenem Kamin
Im Obergeschoss z.T. bodentiefe Fenster
Einbauschränke im Obergeschoss
Weinkeller mit Ausrichtung nach Norden
Sauna, Fitnessräume sowie Dusche und WC im Keller
Original erhaltene Stilelemente
Schönes und stilvolles Ambiente
Gaszentralheizung
Aussen:
Überdachte Süd-West Terrasse mit Marmorböden
Innenhof - gepflastert
Parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand
Gartenhaus
Lage:
Bevorzugte und anerkannt gute Lage innderhalb der Stadt Bocholt 10 min Fussweg zum Marktplatz 5 Fahrminuten zum Zubringer (Schnellstrasse) zur A3.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes liegen in der Nähe.
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Die Stadtgrenze ist im Norden zugleich die Landesgrenze zum Königreich der Niederlande. Im Südwesten berühren sich die Grenzen des Kreis Borken und des Kreis Wesel und somit auch die Grenzen des Regierungsbezirk Münster und des Regierungsbezirk Düsseldorf.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Bocholt | NRW | Regierungsbezirk Düsseldorf In einer der schönsten Stadtteile von Bocholt |
Haustyp: | Exklusive Immobilie | Stadtvilla |
Grundstück: | ca. 1.871 m² |
Wohnfläche | ca. 359 m² Wohnfläche | verteilt auf 3 Etagen |
Nutzfläche: | ca 140 m² |
Räume: | 8 zzgl. Nebenräume sowie Küchen, Dielen, Bäder |
Etagenzahl: | 2,5 |
Schlafzimmer: | 4 |
Badezimmer: | 3 |
Keller: | ja | ca. 140m² Nutzfläche | ausgebaut |
Heizungsart: | Gas - Zentralheizung |
Energieverbrauchs- kennewert |
Verbrauchsausweis (EnEv 2009) Energieverbrauchskennwert 160,9 kWh/(m²*a) Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt. |
Garage/Stellplatz: | Carport und Stellplätze |
Objektzustand: | sehr gepflegt |
Baujahr: | 1924 | saniert 1992 | stelts gepflegt / aktualisiert |
Verfügbar ab: | nein |
Preis: | verkauft |
Provision: | - |
Vermerk:: | - |
- | |
Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |