Exklusive Eigentumswohnung in bester Lage in Bonn Bad Godesberg - Rüngsdorf

In bester Lage von Bad Godesberg - Rüngsdorf, fußläufig zur Rheinpromenade präsentiert sich diese exklusive Wohnung in einem eleganten 5 Parteienhaus.
Die Wohnlage direkt am Rhein bietet ruhiges, erholsames Wohnen vereint mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die außergewöhnlich ansprechend gestaltete Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Die sich dem Wohnraum anschließende, hochwertig ausgestattete Küche erschließt sich über eine elegante Glasflügeltüre.
Schlafzimmer, Bad, sowie ein weiteres Zimmer sind über einen kleinen seperaten Trakt zu begehen.

Immobilienvideo in HD:

Zu dieser Immobilie bieten wir eine Videopräsentation bei Youtube an.

Ausstattung

Die Wohnung wurde erst im Jahre 2010 aufwendig renoviert und ausgestattet und zeigt sich ebenso elegant wie behaglich. Wohnraum und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über französische Holzsprossenfenster mit maßgefertigten Gittern, die zu öffnen sind, aber den Sicherheitsstandard weiter erhöhen.

Das tageslichthelle Marmorbad verfügt auch über eine Sauna.
Die Wohnung ist mit maßgefertigten Mobiliar wie Einbauschränken versehen, die sich unauffällig integrieren, aber viel Stauraum bieten.
Das Ambiente wird durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie Kassettentüren, Außenbeleuchtung und Brunnen abgerundet.

Die Terrasse bietet einen geschützten Teil mit Innenhofatmosphäre, sowie einem Teil der den Blick in den Garten mit altem Baumbestand und auf historische Villen freigibt.  

Alle Fenster entsprechen dem modernsten Wärme- und Schallschutz. Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage. Im Keller befindet sich ein seperater Wasch - und Trockenraum, sowie ein eigener der Wohnung zugehöriger Raum. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine Tiefgarage

Folgende Details kennzeichnen diese elegante 3- Zimmer Eigentumswohnung:

großes Wohn -/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 47m²)
. Garten  
. Parkettböden
. Fußbodenheizung
. französische Holzfenster mit abschließbaren, meist zu öffnenden maßgefertigten Gittern
. hochwertig ausgestattete Küche mit Miele Einbaugeräten wie Dampfgarer, Kombibackofen,
  Warmhaltefach, etc. außerdem Gasherd,
. elektrische Rollläden
. Bewässerungsanlage
. Außenbeleuchtung
. hochwertige Einbauten
. hoher Sicherheitsstandard
. Sprech – und Videoüberwachungsanlage
. Aufzug
. Kellerraum
. Tiefgaragenstellplatz (optional)

Lage:

Die in einem eleganten Haus befindliche Wohnung liegt eingebettet zwischen alten Bäumen, nur wenige Minuten zu Fuß von der Rheinpromenade entfernt in der allerbesten Wohnlage von Bad Godesberg.
Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Ortskern. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Zufahrt in der Rheinaue sehr gut.

Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden und unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnlage.
Distanzen mit dem PKW:
- Köln ca. 30 Minuten
- Bonn ca. 10 Minuten
- Bad Godesberg ca. 5 Minuten  

Anmerkungen:

Videofilm | Videoexposé bei www.youtube.com/immobilienteam

     

Detailbeschreibung
Lage	Bonn | Bad Godesberg | Rüngsdorf | direkt am Rhein
Wohnfläche	ca. 120 m²
Räume:	3
Wohnungstyp:	Eigentumswohnung | exklusive Wohnung | Terrasse & Garten
Etagenzahl:	Erdgeschoss
Nutzfläche ca.:	im Kellerraum
Grundstück ca.:	Grundstück ca. 250m² - Sondernutzungsrecht
Schlafzimmer:	1-2
Badezimmer:	1 Bad mit Dusche und Sauna | Gäste WC
Heizungsart:	Gas-Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	Stellplatz in der Tiefgarage
Objektzustand:	neuwertig | luxus | vollständig renoviert in 2010
Baujahr:	ca. 1994 | Wohnung renoviert in 2010
Verfügbar ab:	nein
Provision:
Kaufpreis:	VERKAUFT
Nebenkosten:
Heizkosten:
Lage:	Bonn | Bad Godesberg | Rüngsdorf
Expose	Martina vom Hofe Immobilien & Interior Design Tel.: 0171.3089333 Unterlagen anfordern | Exposé