HOCH LUKRATIVE KAPITALANLAGE Langfristig vermietetes Renditeobjekt mit ca. 11 % Mietrendite

Sie suchen Sicherheit, maximale Rendite und wenig Aufwand mit Ihrer Immobilie? Das moderne Gewerbeobjekt in bester Lage wurde 1993 errichtet. Es handelt sich um die rechte Gebäudehälfte eines freistehenden Geschäftsgebäudes. Die zur Straße hin liegende Glasfront dient als Werbe- und Ausstellungfläche. Das ca. 611m² große Grundstück verfügt über einen Parkplatz mit insgesamt 7 Stellplätzen. Die Möglichkeit eines Anbaus ist gegeben. Das Geschäft bietet 65m² Fläche. Ein WC ist vorhanden. Das moderne Gewerbeobjekt ist bis Mitte 2022 an ein renomiertes Unternehmen vermietet, das u.a. KFZ Schilder produziert und verkauft. Das Geschäft befindet sich fußläufig und nur wenige Meter von der KFZ Zulassungsstelle Bergheim entfernt.

Ausstattung

Geschäftsgebäude/ Gewerbeobjekt mit ca. 65m² Fläche
WC
Ausstellungsfläche / Fensterfront
Parkplatz mit 7 Stellplätzen
Bodenbelag: hochwertiger PVC
Eigener Parkplatz
Gaszentralheizung

Lage:

Die Begehrlichkeit des Objektes macht vor allem die Lage und derzeitige Nutzung aus. Das Geschäft, dass derzeit an ein renommiertes Unternehmen vermietet ist, dass u.a. KFZ Kennzeichen produziert und verkauft, befindet sich fußläufig und nahe der KFZ Zulassungsstelle in der Kreisverwaltung von Bergheim. Auch die nahe Anbindung an die Autobahn A 61 macht die Lage attraktiv. Die Entfernung nach Köln beträgt ca. 23 km.

Besonderheiten / Mietvertrag:

Das Objekt ist fest bis Mitte des Jahres 2022 mit einem Staffelmietvertrag (steigende Mietzahlung) vermietet. Bei dem Mieter handelt es sich um ein renommiertes, bundesweit aufgestelltes Unternehmen. Die Netto Mietrendite liegt bei ca. 11%. Die Nebenkosten des Objektes (Grundbesitz, Versicherung, etc.) werden vom Mieter getragen.

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Innenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage:	Bergheim
Vermietete Fläche	ca. 65 m²
Räume:	1
Grundstück:	ca. 611 m²
Immobilie:	Geschäftshaus
Etagenzahl:	1
Parkplätze:	7
Heizungsart:	Gas-Zentralheizung
Objektzustand:	saniert | Top Zustand
Baujahr:	1993
Verfügbar ab:	-
Mietvertäge:	-
Mieteinnahmen:	-
Nebenkosten:	-
Preis:	steht nichz mehr zum Verkauf
Provision:	-.-
Vermerk::	Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen und Angaben zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage
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