Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage on Bonn Bad – Godesberg

In ruhiger und grüner Lage liegt diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte. Die Wohnlage bietet entspanntes, ruhiges Wohnen bei gleichzeitig naher Anbindung an die Innenstadt von Bad Godesberg. Das Haus präsentiert sich mit mediterranem Charme der durch den hauseigenen Pool unterstrichen wird. Das hochwertig ausgestattete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m².

Das Haus verfügt durch seine offene Bauweise über licht durchflutete Räume, was sich besonders im Wohnbereich durch die bodentiefen Fenster und die Galerie hervorhebt. Das Schwimmbad im mediterran angelegten ca. 400m² großen Garten wird über eine Sonnenpanele geheizt. Die hochwertige Ausstattung, sowie das Schwimmbad sind nur eine der Highlights dieses Hauses.

Die Ausstattung der Doppelhaushälfte

Der großzügige Wohn/Essbereich ist harmonisch und großzügig in hellen Tönen gestaltet. Die Galerie und der Blick in den mediterran gestalteten Garten eröffnen Perspektiven die einen zur Ruhe kommen lassen. Das Haus bietet neben den Lebens und - Funktionsräumen im Erdgeschoß, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Obergeschoß.

Das Entree | Der Essbereich

Von der Galerie fällt der Blick in das Esszimmer. An einer Tafel genießen Sie den hohen Raum, der durch die Gestaltung mit schlichten Säulen, sowie den bodentiefern Fenstern das südliche Ambiente fortführt. Im Entree befindet sich ein Gäste WC, und der Aufgang in das Obergeschoß.

Die Küche

Die hochwertig ausgestattete Küche würde auch den Anforderungen eines Hobbykochs gerecht werden, ist durch eine Tür vom Wohnbereich seperiert, und kann optional übernommen werden.

Das Obergeschoss

Das behagliche Obergeschoss wird derzeit in Form eines großzügigen Schlafzimmers, Arbeitszimmers und Bad genutzt. Das Schlafzimmer lässt sich ohne Aufwand in den Ursprungszustand er zwei Räume beinhaltet zurückversetzen. Auch hier untermalt die Gestaltung mit hellen, natürlichen Farbtönen das mediterrane, entspannte Ambiente des Hauses.

2. Schlafzimmer oder Arbeitszimmer

Kinderzimmer/ Arbeitszimmer

Baden & Wellness:

Das große Badezimmer im Obergeschoß ist luxuriös gestaltet, und verfügt über Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Neben dem Heizkörper wurde das Bad mit einer Fußbodenheizung versehen.

Spitzboden:

Der ausgebaute Spitzboden bietet die Möglichkeit zur Unterbringung eines Gastes, eines weiteren kleinen Arbeitszimmers, oder auch nur eine Möglichkeit mehr…

Das mediterrane Haus in Bad-Godesberg

Das mediterrane gestaltete Grundstück ist mit seinen ca. 311m² pflegeleicht angelegt. Vom Wohnbereich haben Sie über die Terrasse Zugang zu Garten und Pool. Eine zur Straße hin liegende Garage mit Übergröße, sowie ein davor gelagerter Stellplatz runden das Platzangebot ab.

Der Pool:

Der Pool ist hochwertig gebaut, wird über Solar beheizt, und ist mit einem Zaum in Edelstahlausführung eingefasst, der perfekte Sicherheit, vor allem für Kinder und Tiere bietet. Pumpe und Reinigungsanlage sind ebenso hochwertig.

Ruhige und dennoch stadtnahe Lage in Bad Godesberg:

Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Ebenso Schulen, Kindergärten und kommunale Einrichtungen. Der Autobahnanschluss (A3, A59) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Anmerkungen:

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires.

* Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.

Die Immobilie kann nur nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

     

Detailbeschreibung
Lage	Bonn | Bad-Godesberg
Wohnfläche	ca. 118 m² Wohnfläche
Räume:	4 + Küche
Wohnungstyp:	Doppelhaushälfte | Massivbauweise | Gute Energiewerte
Etagenzahl:	1,5
Nutzfläche ca.:	Garage und Stellplatz vor der Garage
Grundstück ca.:	400 m²
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1 + 1 Gäste WC im EG
Heizungsart:	Gas - Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	1
Objektzustand:	sehr guter und sehr gepflegter Zustand
Baujahr:	2000
Verfügbar ab:	nach Absprache
Provision:	3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt) verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Preis	VERKAUFT
Energieausweis	-
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Lage:	Bonn | Bad-Godesberg | ruhige lage
Expose	Immobilienteam Rheinland-Bonn Martina vom Hofe Immobilien & Interior Design Tel.: 0171.3089333 Unterlagen anfordern | Exposé