Moderne Doppelhaushälfte mit Pool in Wesel Obrighoven | Zuhause die Sonne genießen

 

Beschreibung

Das "Sonnenhaus" liegt in einer ruhigen und gefragten Lage von Wesel-Obrighoven.
Das gut ausgestattete und sehr gepflegte Haus hat eine nutzbare Fläche von insgesamt ca. 118m². Die Raumaufteilung im gesamten Haus ist hell und offen mit einer Gallerie im Wohn-Essbereich. Das erst im Jahr 1998 fertiggestellte Haus hat einen schönen, pflegeleicht- angelegten Garten im mediterranen Stil; mit einem hochwertigen Schwimmbad, welches über Sonnenpanele geheizt werden kann.

Die durchdachte und gut geschnittene Grundrissgestaltung erlaubt ein großzügiges Wohnleben. Besonders das Wohnzimmer wirkt mit den großen bodentiefen Fenstern und Türelementen zum Garten großrahmig.

Ausstattung des Doppelhauses:

Küche: Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten ( optional )

Heizung: Sehr geringe Nebenkosten durch Gas-Zentralheizung ( Fussbodenheizung im gesamten Haus),  Externe Zysterne zur sparsamen Wassernutzung.

-    Fussbodenheizung im gesamten Haus
-    Oberböden einheitlich gefliesst
-    Rolläden teilweise elektrisch
-    elektrische Markise
-    Garagentor elektrisch
-    überlange Garage mit zusätzlichem Stauraum im Spitzboden
-    Gartenhaus mit Schwimmbadtechnik und Stauraum
 

Heizung: Energiesparende, Gas-Zentralheizung mit Wasseraufbereitung

Lage

Begehrte und ruhige Lage in Wesel-Obrighoven, direkt an einem kleinen Wäldchen, kein Durchgangsverkehr am Haus, Wohnambiente pur.

Lebensmittel und vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Bank, Apotheke, REWE, Aldi u.v.m. können Sie schnell mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen. Kindergarten ( 300m ), Schulen und kommunale Einrichtungen liegen ebenfalls in der Nähe. Durch den guten Autobahnanschluss sind Sie schnell in den Ballungszentren des Ruhrgebietes.

Hinweise | Anmerkungen

Die vielen weiteren Details, die Feinheiten und der gute Zustand dieses Hauses lassen sich hier leider nur skizzieren. Auch die Panorama-Weitwinkelbilder können hier nur eine Impression wiedergeben. Lassen Sie sich das Haus von uns zeigen und schicken uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Ein wirklich sehr schönes Haus !

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen. Dies ist vom Eigentümer ausdrücklich gewünscht! Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

UNSERE MEINUNG:

Das Doppelhaus hat eine sehr gute Lage und bietet Platz für eine Familie oder für ein alleinstehendes Paar.

Der Garten bietet genug Platz zum Entspannen, zum Spielen oder auch für ein Fest.
Ein Highlight ist sicherlich das hochwertige Schwimmbad mit einer Edelstahl-Glassschutzeinzäunung.

Detailbeschreibung
Lage: Wesel-Obrighoven
Wohnfläche ca.118m²
Zimmer: 4 zzgl Nebenräume
Haustyp: Einfamilienhaus | einseitig angebaut | Doppelhaushälfte
Etagenzahl: 1,5
Nutzfläche ca.: ca.7m² + Garage
Grundstück ca.: 311 m2 | Schön gelegen
Schlafzimmer: 3 (derzeit 2 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 + 1 Gäste WC im EG
Heizungsart: Gas - Zentralheizung
Garage/Stellplatz:
überlange Garage mit zusätzlichem Stauraum im
Spitzboden, 2 Stellplätze
Objektzustand: sehr gepflegt | modern | kein Renovierungsstau
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: ab Juli /August 2008
Provision: 3,57% Courtage (incl. 19% MwSt) fällig bei notarieller Vetragsunterzeichnung.
Preis: Kaufpreis: verkauft Euro
Lage: Wesel-Obrighoven
Expose DHH in Wesel-Obrighofen EXPOSÉ ANFORDERN ODER DOWNLOAD

Das Sonnenhaus

Wohn-Esszimmer mit Gallerie

Wohn-Esszimmer mit Gallerie

Helles Haus

Wohnzimmer

Obergeschoss

Garten

Schwimmbad

Terrasse

Pooanasichten

Strassenansicht

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