Freistehendes Einfamilienhaus in Voerde - Romantisches Kleinod mit großem Garten
In einer guten Lage von Voerde präsentiert sich dieses historische Kleinod. Ein charmantes Domizil am grünen Randbereich der Stadt Voerde. Besonders anziehend zeigt sich die Frontseite des Hauses, dessen Fenster mit Werksteingliederungen aus Backstein eingefasst sind. Die hell verputzte Fassade kontrastiert dazu sehr schön.
Um 1906 erbaut, in den Folgejahren erweitert und teilweise erneuert, bietet dieses historische Haus viel Raum für Ihre Familie. Aus den Fenstern eröffnet sich der Blick in den wunderschönen, romantischen Garten.
Das Haus verfügt über eine ca. Wohnfläche von ca. 210 m² und verbindet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach durch den hinteren Anbau auf ideale Weise. Die Räume vermitteln ein romantisches Ambiente, dass durch Details aus dem Baujahr, wie z.B. Türen oder das Treppenhaus noch unterstrichen wird. Der gute Grundriss, die Großzügigkeit und der wild-romantische Garten bieten zahlreiche Nutzungs - und Gestaltungsmöglichkeiten.
Um das historische Haus schließen sich Garten, Wiesen und die umgebende Landschaft an. Ob ein Bauerngarten oder ein Pool - hier bieten sich schöne Möglichkeiten Ihren Träumen Gestalt zu verleihen. Der schöne Garten ist bestückt mit Obstbäumen und Sträuchern, die den Liebreiz des kleinen Anwesens betonen.
Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen sowie weitere Infrastruktur sind kurzfristig erreichbar. Eine Schule liegt in direkter Nähe. Hier leben Sie angenehm, sicher und trotz der ländlich geprägten Idylle nahe der Infrastruktur. Ein sehr charmantes, kleines Anwesen, das den perfekten Rahmen für eine Familie und ein glückliches Paar mit Bedarf eines Homeoffice bietet.
Ausstattung und Aufteilung:
Erdgeschoss - ca. 95 m² - :
Flur | Schlafzimmer | Bad & WC | Diele| Wohnen / Essen | Küche | Zimmer | Ausgang in den Garten
Dachgeschoss und Anbau: - ca. 113 m²
Aufteilung in: 2 Flure | 4 Schlafzimmer/ Kinderzimmer | Bad/WC | Abstellraum | Ankleide
Spitzboden: - nicht als Wohnfläche ausgewiesen
Schlafzimmer / Jugendzimmer | Bad
Modernisierungen:
1906 erbaut | später baulich erweitert | Teilweise energetische Sanierung der Fenster in den Jahren 2000 ff.
In 2000 erneuerte Gaszentralheizung.
Garage und Stellplätze auf dem Hof | Stellplätze vor dem Haus
Gute und zentrale Lage in Voerde:
Gute Lage am Randbereich von Voerde | Schule, EInrichtungen sind sehr gut und schnell zu erreichen. Bushaltestelle fussläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Niederrhein | Voerde |
Haustyp: | Freistehendes Einfamiienhaus |
Grundstück: | ca: 986 m² |
Wohnfläche | 210 m² Wohnfläche | verteilt auf 2 Ebenen (zzgl. Spitzboden) |
Nutzfläche: | ca. 50 im Keller ( teilunterkellert ) |
Räume: | 7 zzgl. Küche / Dielen / Bäder |
Etagenzahl: | 1,5 zzgl. Teilkeller und Spitzboden |
Schlafzimmer: | 4 |
Badezimmer: | 2 |
Heizungsart: | Gasheizung aus dem Jahr 2000 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis EnEv 2009 Energieverbrauchskennwert : 142,8 kWh/(m²·a) Der Energieausweis ist Bestandteil des Exposé. |
Garage/Stellplatz: | 1 Garage auf dem Hof, Stellplätze am Haus und im Hof |
Objektzustand: | gepflegt |
Baujahr: | 1906 | erweitert in den Folgejahren |
Modernisierung | Teilweise energetische Sanierung der Fenster in den Jahren 1991 und 2000. In 2000 erneuerte Gaszentralheizung. |
Verfügbar ab: | nein |
Preis: | verkauft |
Provision: | - |
Vermerk:: | - |
- | |
Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |