Freistehendes Einfamilienhaus in Voerde - Romantisches Kleinod mit großem Garten

In einer guten Lage von Voerde präsentiert sich dieses historische Kleinod. Ein charmantes Domizil am grünen Randbereich der Stadt Voerde. Besonders anziehend zeigt sich die Frontseite des Hauses, dessen Fenster mit Werksteingliederungen aus Backstein eingefasst sind. Die hell verputzte Fassade kontrastiert dazu sehr schön.

Um 1906 erbaut, in den Folgejahren erweitert und teilweise erneuert, bietet dieses historische Haus viel Raum für Ihre Familie. Aus den Fenstern eröffnet sich der Blick in den wunderschönen, romantischen Garten.

Das Haus verfügt über eine ca. Wohnfläche von ca. 210 m² und verbindet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach durch den hinteren Anbau auf ideale Weise. Die Räume vermitteln ein romantisches Ambiente, dass durch Details aus dem Baujahr, wie z.B. Türen oder das Treppenhaus noch unterstrichen wird. Der gute Grundriss, die Großzügigkeit und der wild-romantische Garten bieten zahlreiche Nutzungs - und Gestaltungsmöglichkeiten.

Um das historische Haus schließen sich Garten, Wiesen und die umgebende Landschaft an. Ob ein Bauerngarten oder ein Pool - hier bieten sich schöne Möglichkeiten Ihren Träumen Gestalt zu verleihen. Der schöne Garten ist bestückt mit Obstbäumen und Sträuchern, die den Liebreiz des kleinen Anwesens betonen.

Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen sowie weitere Infrastruktur sind kurzfristig erreichbar. Eine Schule liegt in direkter Nähe. Hier leben Sie angenehm, sicher und trotz der ländlich geprägten Idylle nahe der Infrastruktur. Ein sehr charmantes, kleines Anwesen, das den perfekten Rahmen für eine Familie und ein glückliches Paar mit Bedarf eines Homeoffice bietet.

Ausstattung und Aufteilung:

Erdgeschoss - ca. 95 m² - :
Flur | Schlafzimmer | Bad & WC | Diele| Wohnen / Essen | Küche | Zimmer | Ausgang in den Garten

Dachgeschoss und Anbau: - ca. 113 m²
Aufteilung in: 2 Flure | 4 Schlafzimmer/ Kinderzimmer | Bad/WC | Abstellraum | Ankleide

Spitzboden: - nicht als Wohnfläche ausgewiesen
Schlafzimmer / Jugendzimmer | Bad

Modernisierungen:
1906 erbaut | später baulich erweitert | Teilweise energetische Sanierung der Fenster in den Jahren 2000 ff.
In 2000 erneuerte Gaszentralheizung.

Garage und Stellplätze auf dem Hof | Stellplätze vor dem Haus

Gute und zentrale Lage in Voerde:

Gute Lage am Randbereich von Voerde | Schule, EInrichtungen sind sehr gut und schnell zu erreichen. Bushaltestelle fussläufig zu erreichen.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage: Niederrhein | Voerde
Haustyp: Freistehendes Einfamiienhaus
Grundstück: ca: 986 m²
Wohnfläche 210 m² Wohnfläche | verteilt auf 2 Ebenen (zzgl. Spitzboden)
Nutzfläche: ca. 50 im Keller ( teilunterkellert )
Räume: 7 zzgl. Küche / Dielen / Bäder
Etagenzahl: 1,5 zzgl. Teilkeller und Spitzboden
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Heizungsart: Gasheizung aus dem Jahr 2000
Energieausweis Verbrauchsausweis EnEv 2009
Energieverbrauchskennwert : 142,8 kWh/(m²·a)
Der Energieausweis ist Bestandteil des Exposé.
Garage/Stellplatz: 1 Garage auf dem Hof, Stellplätze am Haus und im Hof
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1906 | erweitert in den Folgejahren
Modernisierung Teilweise energetische Sanierung der Fenster in den Jahren 1991 und 2000.
In 2000 erneuerte Gaszentralheizung.
Verfügbar ab: nein
Preis: verkauft
Provision: -
Vermerk:: -
  -
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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