Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in direkter Lage an Felder und Wiesen Schönes Leben und Wohnen direkt an der Natur
Beschreibung
Schönes Leben in der Natur:
Ihr neues Haus liegt unmittelbar an den Feldern und Wäldern
und hat einen uneingeschränkten Ausblick in die Natur.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen
Lage in Schermbeck-Damm. Das moderne und geschickt konzipierte
Haus hat eine insgesamt nutzbare Fläche von ca. 165 m2.
Die reine Wohnfl äche beträgt ca. 110 m2 zuzüglich
einem geräumigen Keller von ca. 55 m2, insgesamt also
viel Platz. Das erst im Jahr 1996 fertiggestellte Haus liegt
in einer absolut ruhigen Straße, in der die Häuser
in eine gewachsene Umgebung großzügig eingepasst
worden sind, also keine enge Bebauung vorherrscht.
Ausstattung
Die schöne Ausstattung zeigt einen sehr großen
Wohn-/Essbereich, schöne Schlafzimmer im Obergeschoss
und eine insgesamt intelligente Raumaufteilung im gesamten
Haus. Das Doppelhaus ist von der Aufteilung ausgerichtet auf
eine Familie mit bis zu 2 Kindern oder aber auch auf ein alleinstehendes
Paar, das gerne ruhig und in einer friedlichen Nachbarschaft
leben möchte.
Ausstattung: (mehr Infos im Exposé)
* Großes Wohn-/Esszimmer - über 43 m2
* Zugang zum Garten und zu der umlaufenden Terrasse
* Bodentiefe Fenster | Einmalig schöner Ausblick
* Sehr gepflegtes Haus
* Speparater Kaminzug für einen Kaminofen ist vorhanden
* Modernes und geschmackvolles Badezimmer - Ausstattung mit
Glasdusche und Eckbadewanne | Dornbracht Amaturen - Hochwertige
Fliesen und Badheizung
* Grundfoss Pumpe für die Gartenbewässerung im Haus
* Estrich-Böden im gesamten Keller
* Ost- und Südterrasse für gemütliche Stunden
in der Sonne
* Großzügiger Raumeindruck mit hellen und gemütlichen
Räumen für ein schönes Wohnen.
ERDGESCHOSS:
1 Wohnen / Essen / Küche ca. 43,14 m2
2 Windfang ca. 3,86 m2
3 Küche ca. 10,67 m2
4 Gäste WC ca. 2,15 m2
zzgl. Terrasse ( ca. 50 m² nicht mitgerechnet )
OBERGESCHOSS:
5 Elternschlafzimmer ca. 21,67 m2 (Im Plan Schlafzimmer 1+2)
6 Raum ca. 16,53 m2 (Im Plan Schlafraum 3)
8 Bad ca. 6,72 m2
9 Diele ca. 4,85 m2
+ zzgl. Kellerräume 55,42 m2 als Nutzfläche bestehend
aus 3 Räumen zzgl. Öl- und Heizungsraum
Lage:
Schermbeck bietet bekanntermaßen ein ideales Wohnumfeld.
Damm ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Schermbeck. Das
gesamte Gebiet ist Teil des Naturparks Hohe Mark, zu dem die
naheliegenden Naturschutzgebiete Lippe-Aue Damm/Bricht und
Dämmer Wald zählen. Der Naturpark zeichnet sich durch
eine überraschende Vielfalt an Landschaftsformen und Tierwelt
aus.
Die Lage der Immobilie ist absolut naturnahe an Feldern und
Wiesen. Es ist das letzte Haus in einer Sackgasse, die ausschließlich
mit Einfamilienhäusern bebaut worden ist. Einmaliger Blick
auf Felder und Flur.
In Hünxe-Drevenack und in Schermbeck finden Sie alle Geschäfte
für Ihren täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten.
Diese Lage ist, neben dem schönen Ambiente, sicherlich
eines der wichtigsten Argumente für dieses Haus.
Die Autobahnen A3 und A31 liegen in ca. 6 bzw. 8 km Entfernung.Die
Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ist gut! Diese ländliche
Lage ist für Berufspendler kein Problem.
Besonderheiten
In direkter Nähe liegen 3 professionell betriebene Reiterhöfe mit Reithallen und Möglichkeiten zum Turniersport ( z.B. RV Wodan Damm) und Wanderreiten.
Unser Fazit:
In seiner Gesamtheit handelt es sich um eine sehr gepflegtes
Einfamilienhaus mit einer ausgesprochen schönen Lage
direkt an der Natur. Das Haus ist offen, hell und warm gestaltet.
Im schönen Garten werden Erinnerungen an ein schönes
Frühstück unter Bäumen wach. Das Haus ist
werthaltig und machen einen sehr ordentlichen und nahezu
neuwertigen Eindruck. Investitionen sind sicherlich nicht
nötig.
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Einrichtungsgegenstände, elektrischen Geräte und
Accessoires sind nicht Bestandteil der Offerte.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Schermbeck Damm | naturnahe Lage an Feldern |
Wohnfläche | ca 110 m² |
Zimmer: | 4 zzgl Nebenräumen |
Haustyp: | Doppelhaushälfte |
Etagenzahl: | 1 Vollgeschoss + Obergeschoss + Keller + Spitzbochen (nicht ausgebaut) |
Nutzfläche ca.: | ca. 55 m² im Keller |
Grundstück ca.: | ca. 544 m² |
Schlafzimmer: | 2 (3 Schlafzimmer sind möglich) |
Badezimmer: | 1 / 1 Gäste WC |
Heizungsart: | Zentralheizung | Gas |
Garage/Stellplatz: | 2 Stellplätze |
Objektzustand: | sehr gepflegt | neuwertig |
Baujahr: | ca. 1996 |
Verfügbar ab: | Absprache |
Provision: | 3,57% vom Kaufpreis (incl. MwSt) |
Preis: | Kaufpreis:VERKAUFT |
Vermerk:: | Das umfangreiche Gesamt-Exposé mit Plänen
und Angaben zur Ausstattung aerhalten Sie auf Anfrage |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dirk Mackscheidt |
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