Luxuriöse Villa in bester Lage für Individualisten

Diese exklusive Immobilie liegt in einer anerkannt guten Lage von Oberhausen und wirkt durch ihre Bauausführung. 1961 erbaut, erfolgte 2002 eine vollständige Neugestaltung durch eine bauliche Erweiterung und luxuröse Renovierung. Das Einfamilienhaus bietet hierdurch klassisch elegantes Wohnen harmonisch eingebettet in eine aktuelle und helle Architektur. Neben einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein wundervoll angelegter Garten, der mit seinen Wasserbecken und Terrassenbereichen eine reizvolle Gartengestaltung präsentiert.

Die weitläufigen Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m², sowie der wunderschöne Wassergarten machen das Haus zu einem Refugium der Erholung. Im Erdgeschoss befinden sich neben den repräsentativen Wohnräumen ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Sauna. Die Terrasse grenzt stilvoll an die Wohnräume.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume und ein Bad. Abgerundet wird das Angebot durch die Nutzfläche im Keller und einer Garage. Ein Haus in dem Kraft geschöpft werden kann, das beste Voraussetzungen für ein glückliches Familienleben und ungestörtes Arbeiten bietet. Idealer Rückzugsort für Künstler, Unternehmer und Individualisten.

Die gute Lage erlaubt ungestörtes, ruhiges Leben bei bester Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbarer Nähe zu finden.

Ausstattung

Das Erdgeschoss zeigt neben einem schönen Entree, großzügige Wohnräume, die auch höchsten Ansprüchen gerecht werden und zugleich Behaglichkeit bieten. Das angrenzende Kaminzimmer strahlt angenehme Wärme aus. Die ineinander gehenden Räume sind durch bodentiefe Fenster Licht durchflutet. Die Böden im Wohnraum sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.

In der technisch modernen Villa wurden hochwertige Materialien verwendet. Das stilsichere Interior der Villa zeigt sich auch immer wieder in verschiedenen Details der Ausstattung. Die Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern lässt auch die Herzen ambitionierter Köche höher schlagen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Bad, eine erholsame Wellnessoase.

Neben üblicher Sanitäreinrichtungen bietet das Bad einen Doppelwaschtisch, eine geräumige Dusche, sowie eine Eckbadewanne und Sauna.

Die Räume im Erdgeschoss:
Wohnzimmer | Esszimmer | Kaminzimmer | Küche Schlafzimmer | Badezimmer Diele | Eingangsbereich | Gäste-WC

Die Räume im Obergeschoss:
3 Schlafzimmer mit Balkon Badezimmer

Die Lage in Oberhausen-Schmachtendorf
Ruhige Sackgasse mit aufgelockerter Bebauung

In schönster Lage von Oberhausen Schmachtendorf liegt diese besondere Villa mit wunderschönem Garten. Das Anwesen liegt eingebettet in einer Sackgasse. Nur wenige freistehende Einfamilienhäuser runden das Bild der nachbarschaftlichen Bebauung reizvoll ab.

Der nahe gelegene Wald erlaubt erholsame Spaziergänge und Entspannung. Dinge des täglichen Bedarfs und sind fußläufig erreichbar. Auch einen Reiterhof, Hofladen sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants und Cafes finden Sie hier in der Nähe. Erstaunlich, in welcher ruhigen und ländlichen Idylle hier am Randgebiet von Oberhausen gelebt werden kann, bei gleichzeitig perfekter Infrastruktur mit Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Haus und Garten lassen viel Raum für Fantasie. Hier können Sie sich zurückziehen ohne „außen vor zu sein“ – denn die gute urbane Einbettung und die moderne Telekommunikation bringen Sie auf Wunsch schnell wieder in die Gegenwart zurück.

Sonstiges:

Diese besondere Immobilie liegt in einer anerkannt guten Lage von Oberhausen und besticht durch Ihre Bauausführung, exklusive Ausstattung und ihr interessantes Gartenkonzept. Erbaut im Jahre 1961 wurde diese in 2002 komplett neugestaltet, baulich erweitert und luxuriös renoviert. Neben einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein wundervoll angelegter Garten, der mit seinen Wasserbecken und sonnigen Terrassenbereichen.

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage: Sehr gute Lage in Oberhausen-Schmachtendorf
Haustyp: Einfamilienhaus | moderne und exklusive Immobilie
Grundstück: ca. 824 m²
Wohnfläche ca. 227 m²
Nutzfläche: ca. 100m² im Keller
Räume: 7 + Nebenräume
Etagenzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 + Gäste WC
Heizungsart: Zentralheizung Gas | moderne Technik
Fussbodenheizung im Obergeschoss
Garage/Stellplatz: Garage am Haus + Stellplätze
Objektzustand: gut | sehr gepflegt | luxus
Baujahr: 1961 | 2002
Verfügbar ab: verkauft
Provision: keine Käuferprovision
Preis: verkauft
Vermerk:: -
Immobilienvideo -
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Oberhausen
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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Bildergallerie Exklusives Einfamilienhaus in Oberhausen Schmachtendorf