Wohnen in einem niederrheinisches Bauernhaus in unmittelbarer Lage am Wesel-Dattel Kanal zwischen Dinslaken und Wesel

Die Hofanlage, bestehend aus Haupt- und Nebenhaus, wurde 1876 erbaut und liegt eingefasst in ein grosszügiges Grundstück mit unmittelbarem Blick auf den Kanal.

1998-2010 erklärt liebevoll mit authenischem Material saniert und zugleich grundmodernisiert versprechen Ihnen 130 m² im Nebenhaus, aufgeteilt in Erd-und Obergeschoss, hinreichenden Lebensraum und individuelle Gestaltungvielfalt.

Die lichte fast 30m² große Wohnküche mit Balkendecke im Erdgeschoss ist mit historischen Kacheln und Langholzdielen ausgelegt und hat ebenso wie der Wohnraum einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem findet sich im Erdgeschoss ein Duschbad und ein Wirtschaftraum. Das Wohnzimmer hat bodentiefe Sprossenfenster und einen Kaminofen, der für zusätzliche wohlige Wärme sorgt. Eine Holztreppe führt vom Wohnraum über die giebeloffene Galerie, die auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, zum Obergeschoss.

Hier finden sich zwei Räume, ca. 24 m² und ca. 14 m² groß, ein Ankleidezimmer mit ca. 7 m² und ein Wannenbad. Die Fassade der ganzen Hofanlage besitzt eine Vorsatzschale aus Ziegelmauerwerk zur Wärmedämmung, moderne isolierverglaste Holzfenster und eine zeitgemässe Heizungsanlage. Am Haus liegt eine natursteingeflasterte halbmondförmige Terrasse mit angrenzendem Garten und ein Doppelcarport.

Wir empfehlen die Wohnung für 2 Personen. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Ausstattung und Aufteilung:

* Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Wohnzimmer - giebeloffen mit Kamin, Abstellraum/Waschraum.
* Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, Gästezimmer / Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Ankleideraum
* kein Keller
* Carport für 2 PKW
* elektrische Rolladen

Die Lage:

Unmittelbare Lage am Wesel-Dattel-Kanal zwischen Dinslaken und Wesel Entfernung zur Autobahn Hünxe A3 ca. 4km Einkaufsmöglichkeiten in Wesel, Voerde und Dinslaken

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage: Wesel
Haustyp: Historisches Bauernhaus
Grundstück: ca. 580m²
Wohnfläche ca. 130m² Wohnfläche
Nutzfläche: -
Räume: 3 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, 2 Bäder
Etagenzahl: 1,5
Schlafzimmer: 1-2
Badezimmer: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Garage/Stellplatz: Carport
Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1876 | Saniert im Jahr 1998-2010
Verfügbar ab:  
Provision:

 
Kaution:  
Preis: VERMIETET
Nebenkosten:  
Ansprechpartner: Dörte Fehre
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.836601


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