Wohnen in einem niederrheinisches Bauernhaus in unmittelbarer Lage am Wesel-Dattel Kanal zwischen Dinslaken und Wesel
Die Hofanlage, bestehend aus Haupt- und Nebenhaus, wurde 1876 erbaut und liegt eingefasst in ein grosszügiges Grundstück mit unmittelbarem Blick auf den Kanal.
1998-2010 erklärt liebevoll mit authenischem Material saniert und zugleich grundmodernisiert versprechen Ihnen 130 m² im Nebenhaus, aufgeteilt in Erd-und Obergeschoss, hinreichenden Lebensraum und individuelle Gestaltungvielfalt.
Die lichte fast 30m² große Wohnküche mit Balkendecke im Erdgeschoss ist mit historischen Kacheln und Langholzdielen ausgelegt und hat ebenso wie der Wohnraum einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem findet sich im Erdgeschoss ein Duschbad und ein Wirtschaftraum. Das Wohnzimmer hat bodentiefe Sprossenfenster und einen Kaminofen, der für zusätzliche wohlige Wärme sorgt. Eine Holztreppe führt vom Wohnraum über die giebeloffene Galerie, die auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, zum Obergeschoss.
Hier finden sich zwei Räume, ca. 24 m² und ca. 14 m² groß, ein Ankleidezimmer mit ca. 7 m² und ein Wannenbad. Die Fassade der ganzen Hofanlage besitzt eine Vorsatzschale aus Ziegelmauerwerk zur Wärmedämmung, moderne isolierverglaste Holzfenster und eine zeitgemässe Heizungsanlage. Am Haus liegt eine natursteingeflasterte halbmondförmige Terrasse mit angrenzendem Garten und ein Doppelcarport.
Wir empfehlen die Wohnung für 2 Personen. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.
Ausstattung und Aufteilung:
* Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Wohnzimmer - giebeloffen mit Kamin, Abstellraum/Waschraum.
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Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, Gästezimmer / Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Ankleideraum
* kein Keller
* Carport für 2 PKW
* elektrische Rolladen
Die Lage:
Unmittelbare Lage am Wesel-Dattel-Kanal zwischen Dinslaken und Wesel Entfernung zur Autobahn Hünxe A3 ca. 4km Einkaufsmöglichkeiten in Wesel, Voerde und Dinslaken
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.
Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Wesel |
Haustyp: | Historisches Bauernhaus |
Grundstück: | ca. 580m² |
Wohnfläche | ca. 130m² Wohnfläche |
Nutzfläche: | - |
Räume: | 3 zzgl. Nebenräume sowie Küche, Diele, 2 Bäder |
Etagenzahl: | 1,5 |
Schlafzimmer: | 1-2 |
Badezimmer: | 2 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Garage/Stellplatz: | Carport |
Objektzustand: | sehr gepflegt |
Baujahr: | 1876 | Saniert im Jahr 1998-2010 |
Verfügbar ab: | |
Provision: |
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Kaution: | |
Preis: | VERMIETET |
Nebenkosten: | |
Ansprechpartner: | Dörte Fehre |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.836601 Unterlagen anfordern | Exposé |