Bungalow in guter Lage mit großem Garten in Dinslaken

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen freistehenden Bungalow mit großem Wohnangebot auf einer Ebene zuzüglich Nutzflächen im Keller. Nach vorne findet sich ein klassisches Einfamilienhaus mit Flachdach, nach hinten öffnet sich die Immobilie mit ihren großen Fensterflächen zu einem schön gestalteten Garten in Südwestlage.

Das Haus ist in seiner Gesamtausstattung als Einfamilienhaus für eine Familie mit einem Kind konzipiert. Das Haus wurde auffallend gut gepflegt. Die wieder modernen Stilelemente der 60er Jahre sind originalgetreu und gut erhalten. Das Wohngebäude orientiert sich zum Garten und ist funktionell klar in Wohn- und Schlafteil gegliedert. Der Zugang erfolgt von der Straßenseite über einen Windfang. Die in diesem Bereich vorgezogene Natursteinmauer ist architektonischer Bestandteil und soll gleichzeitig auf den Eingang hinweisen.

Das Haus präsentiert sich auf einem ca. 725 m² großen Grundstück mit einem gestalteten Garten. Der Garten ist durch eine Garage und eine Sichtschutzmauer von der Straße und hinteren Grundstücken getrennt und somit kaum einsehbar. Im Garten befindet sich eine überdachte Terrasse mit Aussenkamin.

Ausstattung

* Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit insgesamt vier Räumen zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC. Alle Räume zeigen sich in einem modernen Stil, der an die klassische Bauweise des Hauses angepasst ist. Natürliche und farbige Materialien dominieren. Modernes Design trifft auf warmes und helles Ambiente in den Wohnbereichen. Wohnfläche im EG gesamt ca.: 128,57 m²

* Kellergeschoss:
Im Vollkeller befinden sich neben den funktionalen Kellerräumen wie z. B. Abstellräume und Waschkeller ein Partyraum und ein Gästezimmer. Die Gesamtfläche im Keller beträgt ca.: 125 m²

* Grundstück:
Der Garten ist durch eine Garage und eine Sichtschutzmauer von der Straße und hinteren Grundstücken getrennt und somit kaum einsehbar. Im Garten befindet sich eine überdachte Terrasse mit Aussenkamin.
* Grundstück ca.: 725 m²

* Heizungsanlage | Isolierung | Energieausweis:
Fernwärmeheizung
Ein Energieausweis ist erstellt und kann vorgelegt werden

Die vorhandene moderne Küche wird ausgebaut - kann also nicht übernommen werden.

Lage

Dinslaken-Eppinghoven ist bekannt als guter Wohnstandort und gilt als bevorzugte Lage. Das Haus liegt in einer Sackgasse in einer reinen Wohngegend und hat somit keinen Durchgangsverkehr.
In der Umgebung befinden sich nahezu alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B8, erreicht man in wenigen Minuten die Stadtmitte von Dinslaken wie auch die Autobahn A59.
Die Naherholungsgebiete laden zum Sport wie auch zum Entspannen ein.

Unsere Meinung

Ein wirklich schönes Einfamilienhaus und eine seltene Offerte!
Helle und freundliche Räume wirken durch die Kombination von großen Fensterflächen. Eine kleine Familie wie auch ein Ehepaar werden sich hier sehr wohlfühlen. Das gepflegte Haus macht einen guten und gepflegt Gesamteindruck. Die Lage ist gut und zentral.
Lassen Sie sich das Haus von uns zeigen und schicken uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

HINWEIS:

* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

* Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie die Accessoires sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Detailbeschreibung
Lage	Dinslaken-Eppinghoven
Wohnfläche	ca.120m² Wohnfläche zzgl. Kellerraum
Zimmer:	3
Haustyp:	Einfamilienhaus / Bungalow
Etagenzahl:	1
Nutzfläche ca.:	im Keller und Garage
Grundstück ca.:	folgt
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1 + Gäste WC
Heizungsart:	Fernwärme
Garage/Stellplatz:	Garage + Stellplatz
Objektzustand:	Vollständig renoviert | gut
Baujahr:
Verfügbar ab:	nein | vermietet
-	-
Preis	vermietet
Nebenkosten:
Heizkosten:
Lage:	Dinslaken
Expose	Unterlagen anfordern | Exposé