verkauft
Kaufpreis
3-4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
200 m²
Wohn-Nutzfläche ca.
600 m²
Grundstück ca.
"C"
Energieklasse
Landhaus im Grünen | Schönes Wohnen in Hünxe am Niederrhein
Das mehr als 200 m² große Landhaus badet schier im Grün. So rahmt die üppige und vielfältige Bepflanzung das Gesicht des Hauses mit seinen grünweißen Fensterläden wirkungsvoll ein. Die an der Ostseite gelegene Frühstücksterrasse und die Terrasse zur Gartenseite grenzen an Wiesen. Innen beeindruckt es mit handgeformten Terrakottafliesen im Erdgeschoss, Echtholztüren, Sandsteinelementen, wie dem Wohnzimmerkamin und schafft so eine behagliche, warme Atmosphäre. Die Küche schenkt Raum zum gemeinsamen Essen und das ca. 42 m² umfassende Wohnzimmer blickt über drei bodentiefe Fenster in den Garten.
Im Obergeschoß finden sich ausreichende familäre Rückzugsoptionen mit drei Zimmern, ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und zwei weitere Zimmer mit eigenem Vollbad. Ein wohnlich ausgebauter Nutzbereich von 90 m² mit gesondertem Hauseingang und Tageslichtfenstern ermöglicht zuhause zu arbeiten, jungen Erwachsenen Freiraum zu schenken oder Gäste einzuladen. Zwei Kellerräume, eine Sauna und eine Doppelgarage bieten Stauraum und Alltagskomfort.
Dörflich eingebettet haben hier ihre Kinder kurze Wege und dennoch kann ihre Seele eine Auszeit nehmen.
Die Aufteilung + Ausstattung des Hauses in Hünxe
Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich mit Kamin und Terrasse | Küche mit Frühstücksterrasse | Gäste-WC | Garderobe | Diele | Flur | Abstellraum
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer | Bad en Suite | 2 Kinderzimmer oder Büro | Abstellraum | Kinderbad
Untergeschoss / Souterrain:
Treppe /Flur | Räume mit z.T. Tageslichtfenster | Saunaraum | Waschküche / Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen | Eingang Büro | wohnlich ausgebaute Räume mit Tageslichtfenster | WC
Garage:
große Doppelgarage
Garten:
2 Terrassen | Zugang zur Garage |Eingezäuntes Grundstück
Ausstattung:
Garten:
Öl Zentralheizung - Rapido 1996 - Fussbodenheizung - und zusätzliche Radiatoren | Fussbodenheizung | Südlage ideal für Solar | Elektrik: SAT-Anlage mit Anschlüssen in den Wohn- und Schlafzimmern | Elektr. Rollläden | Glasfaseranschluss | Im Erdgeschoss ein Kamin im Wohnbereich | Wertvoller Bodenbelag aus handgeformten Terracottafliesen Sandsteineinfassugen und Gesimse an den Fenstern und Türen | Echtholzparlett im DAchgeschoss | Weise Marmorbänke an den Fenstern | Bäder mit angepassten Waschtischen aus weißem Marmor | Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb | Stellplätze vor der Garage Sehr gute Lage !
Die Lage in Hünxe
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Hünxe-Drevenack. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilienwohnhäusern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein EDEKA Supermarkt können fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Busanbindung zu weiterführenden Schulen nach Dinslaken, Wesel und Voerde ist unproblematisch. Die Lage am Grüngürtel des Ruhrgebietes vereint ländlich geprägtes Leben mit städtischen Komfort. In bester Randlage an den Städten des Ruhrgebietes verbinden sich Natur und Wohnen in ihrer schönsten Form. Eine sehr gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn A3. Zudem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahradausflüge von Schermbeck bis zum Rhein nach Wesel unternommen werden können.
Entfernungen ca.:
Edeka Kirsch Apotheke Bäcker ca. 0,9 km
Kindergärten Buschweg ca. 0,6 km
Sportanlagen und Tennisclub ca. 0,8 km
Otto Pankok Grundschule ca. 0,6 km
Autobahn A3 ca. 2,2 km
Hünxe / Hünxe ca. 3 km
Marktplatz Voerde ca. 11 km
Neutor Galerie Dinslaken ca. 13 km
Wesel Zentrum (Hohe Straße) ca. 9 km
Duisburg Bahnhof ca. 35 km
Immobilie in Dinslaken - Details
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