Zeitlos unbeschwertes Wohnen - Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garten in Hünxe-Drevenack

Immer sich Zuhause zu fühlen, grün eingebettet, und sorglos das Leben und seinen Herbst genießen jedoch gleichwohl Raum für Gäste, Kinder, Enkelkinder besitzen. Genau diese Möglichkeit schenkt Ihnen die inmitten des Naturschutzgebietes „Hohe Mark“, dennoch im Ortskern Drevenack gelegene, ca. 130 m² große Eigentumswohnung mit Wintergarten, Terrasse und Südgarten.

Die ca. 115 m² Fläche im Erdgeschoss verteilen sich auf Diele, die Wohnküche mit Zugang zum Esszimmer bzw. Wintergarten , dem anliegenden Wohnzimmer, einem barrierefreien neuen Badezimmer und einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss findet sich ein weitere 15 m² großer Raum mit eigenem Duschbad, der sich als Arbeits-, Gästezimmer oder Rückzugsort für junge Erwachsene eignet. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz am Haus.

Aufteilung:

Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und alleinige Gartennutzung:
- Wohnzimmer / Esszimmer mit Kamin
- Wintergarten mit Kamin
- Schlafzimmer mit neuem und barrierefreiem Bad ensuite
- Küche
- Diele
- Gäste WC

Ca.. 15m² grosser Raum mit Bad im Obergeschoss:
- Wohn-Schlafzimmer
- kleines Badezimmer mit Dusche

Ausstattung der Eigentumswohnung:

• großes Wohnzimmer mit Kamin und anliegendem Esszimmer
• Wintergarten mit offenem Kamin
• Küche direkt am Esszimmer
• neues barreierefreies Bad mit bodentiefer Dusche
• Gäste WC
• Fussbodenheizung
• Isolierverglasung
• 5 Kellerräume | Sauna | Dusche
• Raum im Obergeschoss mit Badezimmer

Lage: Seitenstraße in Hünxe-Drevenack

Inmitten des Naturschutzgebietes „Hohe Mark“, dennoch im Ortskern Drevenack, liegt Ihr neues Zuhause. Dinge des täglichen Bedarfs und weitere Infrastruktur sind fußläufig unmittelbar erreichbar.

Die öffentliche Busanbindung nach Hünxe, Wesel und Voerde ist unproblematisch. Eine sehr gute Anbildung an die Städte des Ruhrgebiets gelingt mit der in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A3, A31 und A59. Sie gelangen zügig zu den Metropolen des Ruhrgebietes wie z.B. Oberhausen, Essen, Mülheim und Duisburg.

Selbst Düsseldorf können Sie in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichen. Die bequeme Erreichbarkeit und die naturnahe Lage machen Hünxe zu einem beliebten Wohnort mit hohem Freizeitwert. Hünxe besitzt einen 18 Loch Golfplatz, mehrere Tennisklubs und ausgezeichnete Wander- und Reitsportmöglichkeiten.

Zudem liegt die Wohnung so grün eingebettet, dass von der Haustür aus Fahradausflüge entlang des Wesel-Datteln-Kanal und in das Naherholungsgebiet unternommen werden können.

Hinweise:

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage:	Hünxe-Drevenack
Wohnfläche	ca. 115 m² + 15m² | = ca. 130m²
Zimmer:	4
Wohnungstyp::	Erdgeschoss - Eigentumswohnung mit Garten und Raum im 1. Obergeschoss
Etagenzahl:	2
Schlafzimmer:	1 Schlafzimmer im Erdgeschoss 1 Wohn-Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer:	1 barrierefreies Bad mit Dusche im Erdgeschoss kleines Bad im Appartement im Obergeschoss
Heizungsart:	Zentralheizung Gas
Nebenkosten:	folgt - Euro/ Monat
Heizkosten:	folgt - Euro/ Monat
Garage/Stellplatz:	1 Garage im Preis inbegriffen
Objektzustand:	gut / sehr gepflegt / neues Bad
Baujahr:	1978 | Die Wohnung wurde 2013 aufwenig renoviert
Verfügbar ab:	-
Preis:	verkauft
Provision:	-
Vermerk::	-
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Dirk Mackscheidt Immobilien Dorstener Str. 17 46569 Hünxe Telefon: 02858.455 Interresse & Expose