Neuwertiges Niedrigenergieeinfamilienhaus
Schönes Wohnen in Hünxe

Ruhig und grün eingebettet liegt das 110 m² große, 1,5-geschossige Haus im Herzen der Gemeinde Hünxe. Freistehend, hypoenergetisch konzipiert, mit anliegender Doppelgarage und unkompliziert angelegtem Garten gewährt es unbeschwertes Wohnen und Leben für die Kleinfamilie.
Die ruhige Lage und die sonnige Terrasse zum Südwest-Garten bestimmen den Charme des Hauses.

Das Einfamilienhaus wurde als Fertighaus der Firma „Hanse-Haus“ individuell erbaut und besticht durch seinen durchdachten Grundriss:
Ein Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss schenken Platz und geben Ihrer Familie ausreichend Lebensraum und Perspektiven. Die Terrasse und der Garten laden überdies als grüne Wohnzimmer Bewohner und Gäste im Sommer ein.

Das neuwertige Haus sorgt mit vielen technischen Raffinessen wie zum Beispiel einer Gasheizung, Kaminofen und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für einen äußerst effizienten Energieeinsatz. Eine Fußbodenheizung spendet angenehme Wärme.

Infrastrukturell sehr gut angebunden liegt das Haus in der Nähe des
Naturschutzgebietes „Hohe Mark“.

Ausstattung:

Aufteilung:
Räume EG: Flur, Badezimmer, Garderobe, Küche - Essen - Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer,
Hauswirtschaftsraum, Terrasse

Räume OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur/Treppe

Böden mit Fliesen oder Laminat
Fussbodenheizung

Haus:
Hanse Haus | Hanse Haus GmbH & Co. KG
Holzrahmenbauweise mit Dämmung WLG o35 | Wärmeverbundsystem
Dach 45 Grad mit Tonziegel
Kunststofffenster mit 3-scheiben Isoglas Ug 0,7
KfW 55
Heizung Gastherme WOLF CSZ
Lüfungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Fa WOLF CWL 300
Solarthemieanlage WOLF CFK mit Kollektor auf dem Dach
Individuelle Ausstattung | Niedrigenergiehaus
Holz Kaminofen im Wohnzimmer

Elektrotechnik/ Technik:
Elektrische Rolladen an allen Fenstern
Umfangreiche elektrische Ausstattung und Lichtanlagen
Homeway Zentralanlage Gas Zentralheizung | Solarthermie für Warmwasser
Satelliten-Anlage

Garten:
Schöne und pflegeleichte Gestaltung der Gartenanlage

Gute Lage in Hünxe:

In bester Lage von Hünxe verbinden sich Natur und Stadtnähe in ihrer schönsten Form. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger, naturnaher und begehrter Lage von Hünxe. Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur sind fußläufig zu erreichen.

Hoher Freizeitwert:
Hünxe besitzt einen 18 Loch Golfplatz, mehrere Tennisclubs und ausgezeichnete Möglichkeiten den Reitsport auszuüben. Außerdem liegt das Haus so grün angebunden, dass von der Haustür aus Fahradausflüge entlang des Wesel-Datteln-Kanal und in das Naherholungsgebiet unternommen werden können.

Detailbeschreibung
Lage: Hünxe
Haustyp: Hochwertiges Fertighaus | Hersteller: Hanse Haus
Grundstück: ca. 354 m²
Wohnfläche 110 m² Wohnfläche | verteilt auf 2 Ebenen
Nutzfläche: Wirtschaftsraum und 2 Garagen
Räume: 4 zzgl. Küche / Dielen / Bäder etc.
Etagenzahl: 1,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Heizungsart: Gasheizung | Solar | Kamin | Wärmerückgewinnung
Fussbodenheizung
Energieausweis Energieausweis gem. EnEV vom 18.11.2013 Energieverbrauchsausweis vom 23.07.2012 Energieverbrauch: 36 kWh/(m² . a)
Garage/Stellplatz: 2 Garagen und ein Stellplatz
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2012
Modernisierung -
Verfügbar ab: vermietet
Preis:  
Provision: -
Vermerk: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne,
uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung
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Besichtigungen -
Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
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