Familienleben in moderner Doppelhaushälfte in Hünxe-Drevenack
Am Rand des alten Dorfkerns der Ortschaft Drevenack ist ein beschauliches, naturnahes Leben für Sie und Ihre Familie möglich. In einem ruhigen, abgeschlossenen Neubaugebiet liegt die ca. 131 m² große Doppelhaushälfte in einer Sackgasse, die unmittelbar am Wald endet. Das ca. 226 m² umfassende Grundstück hat einen schön angelegten, pflegeleichten Garten.
Die durchdachte Grundrissgestaltung mit fünf Zimmern und einem als Wellnessraum ausgebauten Keller, gibt Ihnen und Ihren Kindern genügend Platz zum Leben, Arbeiten, Spielen und Rückzug. Die Wohnräume sind alle lichthell und mit Fliesenboden im Erdgeschoss oder mit Parkett ausgestattet. Bodentiefe Fensterflächen im Wohnraum geben den Blick frei in den modern gestalteten Garten. Die Küche hat eine komfortable Größe und lädt mit dem anliegenden Esszimmer zum Kochen und Geniessen ein.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und nahezu neuwertige, schöne Immobilie, in die Sie unmittelbar ohne wesentlichen Renovierungsaufwand einziehen könnten. Die Substanz, die Innenausstattung und die Außenanlagen machen einen vorbildlichen Eindruck. Das Haus ist hochwertig, geschmackvoll und solide.
Einkäufe können bequem zu Fuß erledigt werden. Ebenso können Ihre Kinder mit dem Fahrrad die Grundschule oder zwei Kindergärten erreichen. Verkehrstechnisch gut an die A3 und A59, damit an die Ruhrgebietsgroßstädte aber auch an Düsseldorf angebunden, leben Sie täglich am Niederrhein inmitten eines Naherholungsgebietes und unweit dem Naturschutzpark Hohe Park, ohne einen Ausflug ins Grüne machen zu müssen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
große Diele mit Eingangsbereich | Wohnzimmer | Esszimmer - Küche | Gäste-WC |
Fussbodenheizung | bodentiefe Fenster im Wohnzimmer |
Dachgeschoss:
2-3 Schlafzimmer großes Badezimmer | schöne Fliesen oder Echtholzparkettböden
Kellergeschoss:
Kellerräume | großes Wellnessbad
Garage:
4,6 x 3 m Garage und Stellpätze
Garten & Aussenanlagen
- Sehr gepflegte Aussenanlagen
- gestalteter Garten (Pflegeleicht)
- Die Gartenanlage wurde im Jahr 2012 neu angelegt
Lage:
Einnehmend schöne und zentrale Wohnlage in der Nähe der Ortsmitte von Hünxe-Drevenack mit allen Vorzügen der vorhandenen Infrastruktur. Die Lage des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden. Es liegt in einer ruhigen und nur von Anwohnern genutzten Sackgasse. Das Wohngebiet ist ein nunmehr abgeschlossenes Neubaugebiet. Daher eignet sich das Haus gut für eine Familie mit Kindern, die sich hier sehr schnell wohlfühlen werden.
2 Kindergärten ( Sandhasen und Waldstrolche) sowie die Otto-Pankok Grundschule sind fussläufig und gefahrlos zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs (EDEKA) und die weitere Infrastruktur sind fußläufig und in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
In ca. 5 Minuten sind Sie an der Autobahn A3 und damit zügig in den Metropolen des Ruhrgebietes wie z.B. Oberhausen, Essen, Mülheim und Duisburg. Selbst Düsseldorf können Sie in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichen. Die naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und nicht zuletzt die Freundlichkeit der Einwohner machen Hünxe zu einem beliebten Wohnstandort.
Sonstiges:
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen
beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene
Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen
können wir keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.
Detailbeschreibung | |
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Lage: | Niederrhein | Hünxe | dörfliche wie auch naturnahe Lage |
Haustyp: | Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte |
Grundstück: | ca. 226 m² |
Wohnfläche | ca. 131 m² |
Nutzfläche: | im Keller und in der Garage |
Räume: | 5 |
Etagenzahl: | 1,5 |
Schlafzimmer: | 2-3 |
Badezimmer: | 2 |
Heizungsart: | Gas - Zentralheizung / Fussbodenheizung |
Garage/Stellplatz: | Garage und Stellplatz am Haus |
Objektzustand: | sehr gut | sehr gepflegt | nahezu neuwertig |
Baujahr: | 2004 / 2005 |
Verfügbar ab: | nein |
Provision: | Der Preis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (incl. 19%MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des Notarvertrages. |
Preis: | verkauift |
Vermerk:: | |
Ansprechpartner: | Dirk Mackscheidt |
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner: |
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé |