Stilvolles Wohnen im restaurierten Jugendstilhaus aus der Jahrhundertwende | Hamminkeln |

Beschreibung

Wohnen im Jugendstilhaus.
Die angebotene Jugendstilvilla wurde ursprünglich um die Jahrhundertwende erbaut. Die letzte Sanierung und Renovierung wurderde im Jahre 2005 bis 2008 vorgenommen. Hierbei wurde eine moderne Isolierung und Ausstattung vorgenommen wobei der Charme und die Ausstrahlung des Hauses erhalten blieb.

Es erwartet Sie ein schönes Ambiente mit den gewünschten höheren Deckenbereichen und Bögen im Flur.

Die Immobilie wird zur Zeit als Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen genutzt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Eingang.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Die Wohnfläche von ca. 109m² verteilt sich auf:
- großes Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich (ca.36,45m²)
- 2 Schlafzimmer (ca. 22,21 m² und ca.21,75 m²)
- Küche ca.11,71 m²
- Diele (ca.8,41 m²)
- und Bad (ca.6,06 m²)
- sowie eine schöne überdachte Terrasse mit Treppe in den großen Garten

Dachgeschoss:
Die Wohnfläche von ca. xxxm² verteilt sich auf:
- großes Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich (ca.36,45m²)
- 2 Schlafzimmer (ca. xxx m² und ca xxx m²)
- Küche ca.xxx m²
- Diele (ca.xxx m²)
- und Bad (ca.xxx m²)
- sowie ein schöner Freisitz (teilüberdachte Terrasse)

- großer Garten ca. 200 m2 (ebenfalls mit Terrasse)
- 2 Stellplätze

Der Freisitz mit Terrasse unterstreicht das großzügige Flair von diesem Haus. Alle Räume der Immobilie verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung.

Die Lage in Hamminkeln

Jugendstilhäuser sind überwiegend in zentralen Lagen zu finden. Dies ist auch bei dieser Immobilie der Fall.

Das Haus liegt in Hamminkeln | Ortsteil Brünen in einer sehr zentralen Lage mit Einkaufsgeschäften in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist somit gegeben.

Unsere Meinung:

Die Immobilie präsentiert sich in einem charmanten und gepflegten Zustand mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Ausstrahlung und der Charme der Erdgeschosswohnung wie auch der Dachgeschosswohnung haben uns begeistert. Das Haus lässt sich mit geringen Umbaumaßnahmen in ein EInfamilienhaus umbauen. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist vorgesehen und auch Stand der Aufteilung mit einem separaten Eingang und Flurbereich.

Hinweise:

* Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

* Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die in den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires.

* Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.

* Courtage: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (incl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar bei Vertragsabschluss.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Detailbeschreibung
Lage: Hamminkeln / Ortsteim Brünen
Wohnfläche Erdgeschoss ca.
Dachgeschosswohnung ca.
Räume: Erdgeschoss ca.
Dachgeschosswohnung ca.
Haustyp: Modernisierter Altbau | Jugenstilvilla
Zweifamilienhaus freistehend | Schöne Immobilie | Massivbauweise | Restauriert | zentrale Lage
Etagenzahl: 1,5 Vollgeschosse + Keller
Nutzfläche ca.: ca. 28m² zzgl. Garage und Carport
Grundstück ca.: ca. 619 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 (zzgl. 2 Gäste-WC)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Garage/Stellplatz: Garage und Carport
Objektzustand: restauriert / gepflegt
Baujahr: ca. 1900 / restauriert im Jahr 2004 folgend
Verfügbar ab: nach Absprache
Provision:
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt) verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Preis: 365.000 Euro *
Vermerk:: Das Exposé mit Plänen und
Angaben zur Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dörte Fehre
Telefon: 0176 - 621 31 699

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Hamminkeln

Gartenansicht

Erdgeschoss

Wohnzimmer Schlafzimmer Flur

Küche / Bad

Obergeschoss

Wohnzimmer im OG

Küche und Schlafzimmer im OG

Freisitz / Balkon

Terrasse im Erdgeschoss

Gartenansicht

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Plan OG