Freies Grundstück im Baugebiet Stallbergweg | An der alten Bergschule

Sie haben längst Lust auf ein beschauliches Landleben und warten nur auf eine passende Gelegenheit? Den besonderen Augenblick an dem Sie den Ort entdecken, wo es sich zu verweilen lohnt und Ihre Kinder endlich im Garten aber auch auf der Straße spielen können?

Sehr gut denkbar, dass hier Ihre Familie ein neues Zuhause findet und Sie ein Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Denn das mit 602m² großzügige Eckgrundstück inmitten eines aus Einfamilienhäusern gewachsenem Neubaugebietes am Ortskern von Hünxe erlaubt Ihnen all das und vielleicht sogar noch mehr.

Grün und in ländlicher Idylle unfern des Ruhrgebietes, leben Sie dennoch großstadtnah mit idealer Anbindung an die A3, A59 und A31 und finden in uns den Partner, der Ihnen bei der Planung und Verwirklichung Ihres zukünftigen Heims zur Seite steht.

Bebaubarkeit

An der alten Bergschule | Hünxe Baugebiet „Stallbergweg“
Bebaubar: Einfamilienhaus freistehend mit Garage
Grundfläche 10m x 11m
Grundstücksfläche ca.: 602 m²
Bebauungsplan: 35 Hünxe (Westrand)

Die Traufhöhe der Gebäude von 4,25 m und eine Firsthöhe von 10,0 m nicht überschritten werden.

Preis pro m²: 205 Euro / m²
zzgl. Erschließung: 20 Euro / m²
zzgl. Kanalanschluss: 5 Euro / m²
= Preis: 230 Euro pro m²

Lage:

Nur eine kurze Strecke entfernt von den Großstädten des Ruhrgebietes finden Sie hier Ruhe und Erholung. Leben in und mit der Natur vereint mit bester Infrastruktur. Das Grundstück liegt im Baugebiet „Stallbergweg“ an einer nur von Anliegern genutzten und damit wenig befahrenen Seitenstraße. Sie leben hier sicher, ruhig und naturnahe. Die angrenzende Bebauung besteht überwiegend aus modernen Einfamilienhäusern. In der Nachbarschaft findet sich ein gepflegtes und ruhges Wohnumfeld.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule und Sportanlagen finden sich in der Umgebung. Sportmöglichkeiten, Wandern und Fahrradfahren sind unmittelbar von der Haustüre aus möglich. Mehrere Sport- und auch Golfplätze befinden sich im Umkreis. Die Lage dieser Immobilie innerhalb der Gemeinde Hünxe ist anerkannt gut und begehrt.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage: Niederrhein | Hünxe |
An der alten Bergschule
Dörfliche wie auch naturnahe Lage
Lagebeurteilung: sehr gut
Bergbau: nein
Zu bebauen: Einfamilienhaus - freistehend mit Garage
Größe: ca. 602 m²
Baufenster: 10 x 11 m
Keller: nicht zu empfehlen
Baugebiet: Stallbergweg
Preis pro m²  
Erschließungskosten:  
Kanalanschlussgebühren:  
Preis (erschlossen):  
Preis: verkauft
Provision:  
Ansprechpartner: Dörte Fehre
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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