Individuelle Vielfalt - Grundstück in Hünxe - Drevenack

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem neuen Zuhause, haben bereits viel gesehen aber "Ihr Haus" noch nicht finden können? Sie wünschen sich eine naturnahe, grüne Umgebung, verkehrstechnisch gut angebunden für den Beginn einer neuen Lebensreise?

470 m² Grund in Dorfnähe, geben Ihnen die gestalterische Freiheit Ihr eigenes Heim zu verwirklichen. Endlich ein Raumprogramm schaffen, das Ihren Wünschen entspricht, in einem Haus mit hohen ökonomischen und gesundheitlichen Qualitäten zu leben.

Ihr Grundstück liegt in Westlage in einer ruhigen Sackgasse in einem ausschließlich aus Einfamilienhäusern bebautem Gebiet. Licht der Nachmittags- und Abendsonne berührt Ihren Garten, Fusswege, um Dinge des täglichen Bedarfs, Schule oder Kindergarten zu erreichen, sichern Ihnen hier zeitungebundenes bequemes Zuhause.

Bebaubarkeit

Bebaubar: Einfamilienhaus freistehend mit Garage
Grundfläche maximal: 13,5m x 7,50m
Grundstücksfläche ca.: 470 m²
Bebauungsplan: Hünxe Spillendreher

Bauweise eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss

Dachneigung 35-45 Grad | Satteldach oder Walmdach | Firsthöhe max. 9 m

Preis pro m²: 200 Euro / m²
zzgl. Erschließung: 20 Euro / m²
zzgl. Kanalanschluss: 5 Euro / m²
= Preis: 225 Euro pro m²

Lage:

Einnehmend schöne Wohnlage von Hünxe-Drevenack mit allen Vorzügen einer vorhandenen Infrastruktur. Die Lage des Grundstückes kann als sehr gut bezeichnet werden. Es liegt in einer ruhigen, sehr grünen, nur von Anwohnern genutzten Sackgasse. Die umliegende Bebauung besteht nur aus gepflegten Einfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein prämierter EDEKA und eine Bäckerei sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere Einkaufsgeschäfte oder Discounter erreichen Sie schnell mit dem PKW. Zwei Kindergärten und eine anerkannt gute Grundschule liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

In ca. 5 Minuten sind Sie an der Autobahn A3 und damit zügig in den Metropolen des Ruhrgebietes wie z.B. Oberhausen, Essen, Mülheim und Duisburg. Selbst Düsseldorf können Sie in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichen. Die naturnahe Lage, die gute Erreichbarkeit und die Freundlichkeit der Einwohner machen Hünxe zu einem beliebten Wohnstandort.

Das „Golddorf“ Hünxe gilt mit seinen Ortsteilen als eine der schön- sten Ortschaften des Niederrheins und liegt im Schnittpunkt bedeutender Verkehrsverbindungen. Über die Bundesautobahn A3 können Sie Hünxe und deren Umgebung direkt und unkompliziert erreichen. Deshalb sind diese idyllisch gelegenen Ortschaften nicht nur als Ausflugziele für das Ruhrgebiet beliebt, sondern gelten auch als Wohnorte mit hoher Wohnqualität.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage:	Niederrhein | Hünxe | Baugebiet Spillendreher Dörfliche wie auch naturnahe Lage Lagebeurteilung: sehr gut Bergbau: nein
Zu bebauen:	Einfamilienhaus - freistehend mit Garage
Größe:	ca. 470 m²
Baufenster:	13,7m x 7,50 m
Keller:	möglich (ist zu prüfen)
Baugebiet:	Stallbergweg
Preis pro m²	-
Erschließungskosten:	-
Kanalanschlussgebühren:	-
Kaufpreis:	verkauft
Provision:	.
Ansprechpartner:	Dörte Fehre
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé