Ausgefallen Eigentumswohnung über 2 Etagen in Wesel Obrighoven - absolut neuwertig

Beschreibung

Die angebotene moderne und TOP ausgestattete Eigentumswohnung liegt in einer guten Lage im begehrten Stadteil „Obrighoven“ in Wesel nahe dem Naturschutzgebiet „Zum alten Wasserwerk“ und Aaperhöfe. Das als Maisonette konzipierte 130m2 Appartement, hat eine absolut neuwertige Ausstattung, liegt im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss und hat einen schönen Garten. Das erst im August 2003 fertiggestellte Haus besteht aus insgesamt nur 5 Eigentumswohnungen, das in eine gewachsene Umgebung eingepasst worden ist - also kein Neubaugebiet oder Hochhäuser! BEACHTEN Sie bitte die Downloadmöglichkeit des Immobilienvideo-filmes - es lohnt sich.

Ausstattung

Die gehobene exclusive Ausstattung zeigt bodentiefe Fentsterelemente, Fussbodenheizung und eine TOP Designer Badausstattungen in allen Bädern. Ein Stellplatz für Ihren PKW ist Bestandteil dieser Offerte. Der Stellpaltz in der kleinen Tiefgarage ist optional. Die Eigentumswohnung besteht aus insgesamt 7 Räumen, Terrasse und Balkon mit einer Aufteilung über 2 Ebenen. Der Garten steht in Ihrem Eigentum - Sie können ihn selbstverständlich alleine nutzen. Top Ausstattung: Hochwertiges Gäste WC in Designer Ausstattung Hochwertiges Designer Bad mit Wellness-Dusche Handtuchheizkörper im Bad Sicherheitsschlösser „Einruchschutz“ bei allen Fenstern u. Wohnungseingangstüren Hochwertige Oberböden überwiegend glatt- verputzte und gestrichene Wände Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Hochwertige Elektrikausstattung / und Gegensprechanlage / ISDN/DSL Zentrale Warmwasserversorgung Energiesparendes Brennwertgerät als Heizung Bodentiefe Fenster, große Terrasse und zusätzlicher Balkon im 1.OG. 2 Kellerräume Wendeltreppe mit Massivholzstufen und Edelstahlgeländer Glastüre zum Wohnzimmer Stellplatz vor dem Haus Optional: Zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage (s. Plan Tiefgarage) Zustand:Das Appartement ist TOP gepflegt und somit als neuwertig zu bezeichnen.

Lage

Bevorzugte Lage in Wesel-Obrighoven nahe dem Naturschutzgebiet „Zum alten Wasserwerk“ und Aaperhöfe. Einfamilienhäuser und charmante ältere Häuser in der Nachbarschaft. Trotz dieser naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze, Kindergärten, Schulen nur wenigen Minuten entfernt. Die Lage „Wesel Obrighoven“ gilt als bevorzugte Wohnlage. Das Stadtzentrum von Wesel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Lebensmittel und vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Bank, Apotheke, REWE u.v.m. können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Kindergärten, Schulen und kommunale Einrichtungen liegen in der Nähe. Gute Infrastruktur / Einkaufen / Erreichbarkeit / Ärzte / Apotheke / Autobahn A3

Besonderheiten

Unsere Meinung: Ein wirkliches TOP Appartment nach einem modernen „Haus im Haus“ Konzept mit einer guten Gesamtausstattung und exclusiven Designer-Badgestaltung. Helle und freundliche Räume sowie abgestimmte Farben und Bodenbeläge sind der gestalterische roten Faden, der sich als Grundthema durch die gesamte Gestaltung zieht. Sie finden hier eine neuwertige Eigentumswohnung in der sich sowohl eine Familie mit 2 Kindern, ein alleinstehendes Ehepaar, wie auch ein Single sehr wohl fühlen wird. Das erst im August 2003 fertiggestellte Haus macht einen äusserst gepflegten Eindruck. Die Lage ist sehr gut: eine gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Die Naturlandschaft des Niederrhein liegt vor der Haustüre. Absolut sehenswert !

BITTE LADEN SIE SICH DEN VIDEOFILM HIER HERUNTER. (PDF 1,5MB) Wenn Sie ohne Stress und Sorge in ein schönes und wertbeständiges Eigentum wollen UND etwas mögen, dass mehr als nur Standard ist, dann ist diese Immobilie richtig für Sie. BEI INTERESSE RUFEN SIE MICH JETZT AN - AUCH ABENDS UND AN WOCHENENDEN TEL 02859-455

Detailbeschreibung
Lage in MAP24	-
Wohnfläche	ca. 128,0 m*
Zimmer:	6
Haustyp:	Eigentumswohnung über 2 Etagen
Etagenzahl:	2
Nutzfläche ca.:	145,00
Grundstück ca.:	0,00 m*
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	2
Heizungsart:	Zentralheizung
Garage/Stellplatz:	1
Objektzustand:	Neuwertig
Baujahr:	2003
Verfügbar ab:	nach Absprache
Provision:	3,57% incl.. 19% MwSt (vom Kaufpreis)
Preis:	Kaufpreis: verkauft
Lage:	gem Lagebeschreibung
Expose DMI 9034e	EXPOSÉ ANFORDERN - Video Download MPG