Sonnige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Verkehrstechnisch perfekt angebunden liegt diese ca. 93 m² große, überaus gepflegte Zweiraumwohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Düsseldorf Stockum. Ein ca. 38,45 m² großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein zeitgemäßes Wannenbad, ein Gäste WC mit Dusche als auch ein Tiefgaragenstellplatz schenken wohnlichen Komfort. Das großzügige Wohnzimmer kann mit wenig Aufwand geteilt werden und eröffnet die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers.

Das im Jahr 1969 erbaute Haus liegt der Straße abgewandt. Die überdachte Westterrasse verspricht erholsame Ruhe auch an kühleren Tagen. Die Eigentumswohnung besitzt Parkett im Wohn-und Schlafzimmer sowie Natursteinbelag im Flur. Die durchdachte Raumplanung in Kombination mit der großzügigen Terrasse und dem anliegenden, nutzbaren Garten bestimmen den Charme des Objektes. Die Eigentumswohnung eignet sich als Wertanlage.

Ausstattung und Aufteilung:

Räume:
Wohnzimmer ca. 38,45 m²
Zimmer ca. 19,96 m²
Bad ca. 4,7 m²
WC Brause ca. 2,92 m²
Flur ca. 1,71 m²
Diele ca. 9,35 m²
Küche ca. 9,11 m²
Abstellraum ca. 1,85 m²
Balkon (17,5m²) ca. 4,37 m²

Ausstattung:

• 2 Raumwohnung
• Überdachte West-Terrasse
• Blick in den Garten
• Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Natursteinbelag im Flur
• Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
• gepflegte Wohnung und Haus

Lage: Düsseldorf Stockum

Die Eigentumswohnung liegt zentrumsnah in der Stadt Düsseldorf. Die Bushaltestelle (Plüchowstraße) ist in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn Station „Freiligrathplatz“ kann fußläufig zu erreicht werden. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz ist an die Bundesautobahnen A44 und A52 gegeben.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage:	Düsseldorf
Wohnungstyp:	Eigentumswohnung - 2 Raumwohnung im Erdgeschoss mit Zugang in den Garten
Grundstück:	-
Wohnfläche	ca. 93 m² Wohnfläche
Nutzfläche:	im Kellerraum
Räume:	Wohn-Esszimmer | Schlafzimmer | 2 Bäder | Balkon | Kellerraum
Etagenzahl:	Erdgeschoss | 3
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Heizungsart:	Zentralheizung | Öl
Garage/Stellplatz:	Stellplatz in der Tiefgarage
Objektzustand:	sehr gepflegt
Baujahr:	1996
Verfügbar ab:	Die Wohnung ist vermietet
Preis:	359.000 Euro
Stellplatz:	Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
Provision:	Der Preis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Energiepass:	Energieausweis gem. EnEV Energieverbrauchsausweis vom 27.09.2008 Energieverbrauch: 172 kWh/(m²*a)
Nebenkosten:	410 Euro / Monat Hausgeld
Vermerk::	Alle Bilder in HD
Ansprechpartner:	Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail Ansprechpartner:	Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein Telefon: 02858.455 Mobil : 0171.9583333 Unterlagen anfordern | Exposé