Freistehendes Einfamilienhaus mit Naturlage Hünxe-Drevenack

Beschreibung

Dieses schöne Landhaus befindet sich in begehrter Lage im Ortsteil „Drevenack“ in Hünxe. Das 1993 erbaute freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200m² und ist geschmackvoll mit hellen und überwiegend in weiß gehaltene Räume gestaltet worden.

Das Haus liegt in einer exponierten Lage auf einem ca. 800m² Grundstück direkt am Rande von Feldern und Wiesen in einer Spielstrasse und Sackgasse. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Räume und zeigt sich in einem technisch wie optisch gutem Zustand. Ein ideales Zuhause für eine Familie die gerne in einer schönen Umgebung wohnen wollen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Das Haus verfügt über 2 Ebenen: Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich, Küche und ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die groß dimensionierte Terrassentüre lässt viel Licht in die hell gestalteten Räume des Wohn- Essbereiches. Schön ist, dass Sie von der Küche und vom Wohn- Esszimmer aus direkt auf die Terrasse und Garten gehen können.
Vom großen Wohnzimmer aus geht der Blick, beinahe ungehindert, bis in den Garten. Im Herbst und Winter gibt der Kamin/Kachelofen eine gemütliche Wärme ab. Holz gibt es am Niederrhein genug. Eine schöne Landhaus-Atmosphäre !

 

Ausstattung

Moderne und helle Ausstattung mit großen Fenstern im Wohnzimmer.
Schöner Ausblick vom Wohnzimmer in den Garten.
Kamin im Wohnzimmer.
Gas Zentralheizung.
Baujahr 1993
Massivbauweise nach modernen und allgemeinen Richtlinien und Wärmeschutzverordnung 1995.

Ausstattung: Große Garage = Platz für Auto/Fahrräder/Hobby und Waschküche. Weiße Bodenfliesen im EG und in den Dielenbereichen, Marmortreppe, helle modern geflieste Bäder mit weißen Objekten, tlw. Elektrische Rollläden, Sprossenfenster, offener Kamin/Kachelofen, elektrisches Garagentor etc.
Das Haus verfügt über eine große Auffahrt zur Garage, so dass immer ausreichend Parkplatz, auch für Gäste, zur Verfügung steht. Eine Isolierverglasung und moderne Fensterrahmen sind selbstverständlich.

Im Erdgeschoss:+ Wohnzimmer mit Essbereich+ Große Diele+ Küche + Abstellkammer+ Schlafzimmer (wie extra Wohnung)+ Badezimmer+ Gäste WC

Die Küche:+ Ausgang in den Garten+ Fenster zum Garten+ Sitzmöglichkeit+ Großzügig bemessen+ Hauswitschaftsraum

Das Obergeschoss:+ 3 Räume davon 2-3 Schlafzimmer
(oder Arbeitszimmer)+ helles Bad + Dusche & WC+ Schöner Blick+ begehbarer Schrank+ Teppichboden

Der Garten:+ 800 m² Gesamtgrundstück + Naturlage + Sackgasse+ Spielstrasse+ Gartenhaus+ Saisonpflanzen+ Sonne+ nahezu nicht einsehbar

 

Lage

Sehr gute ländliche Lage in Hünxe Drevenack. Entfernung zur Autobahn A3 ca. 5 Autominuten. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten können Sie zu Fuß in ca. 5-10 Minuten erreichen. Die Strasse ist eine Sackgasse und Spielstrasse.In der Nachbarschaft stehen ausschließlich freistehenden Einfamilienhäuser der gehobenen Bauweise.

 

Besonderheiten

 

Ein Exposé mit vielen Infos übersenden wir Ihnen gerne. Eine Besichtigung der Immobilie kann nur nach Absprache mit unserem Büro erfolgen.

Alle Daten und in dieser Offerte getroffenen Darstellungen und Aussagen beziehen sich auf Skizzen und Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Die Pläne und Daten sowie das Flächenmaß und die Verwendbarkeit für gewerbliche Zwecke wurden nicht von uns geprüft. Nicht im Preis inbegriffen sind die auf den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände und Accessoires. Die genannte Courtage in Höhe von 3,57% (incl. MwSt) wird berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Notarvertrges verdient und fällig. Für den Verkauf der Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag vom Eigentümer erhalten.

Detailbeschreibung
Lage:	Hünxe | Drevenack
Wohnfläche	201,1 m*
Zimmer:	6
Haustyp:	Freistehendes Einfamilienhaus
Etagenzahl:	1,5
Nutzfläche ca.:	50
Grundstück ca.:	800,00 m*
Schlafzimmer:	4 davon 1 Schlafzimmer mit Bad im EG
Badezimmer:	2 zzgl. 1 Gäste WC
Heizungsart:	Gas-Zentral
Garage/Stellplatz:	1 + 2 Stellplätze
Objektzustand:	gut
Baujahr:	1993
Verfügbar ab:	Absprache
Provision:	3,57% Courtage vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Preis:	Kaufpreis: 369.000,00 VB
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Ansprechpartner:	Dr. Dirk Mackscheidt | Tel.: 02858.455 Dörte Fehre |